בראק קפיטל מעבירה הילוך: רוכשת 2,600 יחידות דיור בגרמניה ב-363 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז (בראק אן וי) מדווחת היום כי חברות נכדות בבעלות ובשליטת החברה חתמו על הסכם לרכישת כ-2,600 יחידות דיור בלייפציג גרמניה תמורת כ- 362.5 מיליון שקל (כ- 72.8 מיליון אירו).

יחידות הדיור המשתרעות על שטח כולל להשכרה של כ- 135.7 אלף מ"ר מושכרות בשיעור תפוסה של כ- 94% ומניבות דמי שכירות שנתיים (ברוטו) בהיקף של כ- 34.1 מיליון שקל (6.84 מיליון אירו). לצורך השלמת העיסקה, המתוכננת לסוף חודש יולי הקרוב, מנהלת החברה משא ומתן מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת מימון בתנאי נון ריקורס ובהיקף כולל של כ- 300 מיליון שקל. יתרת עלות הרכישה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה.

החברה השלימה בתחילת חודש דצמבר 2010 הנפקת מניות ראשונה לציבור בישראל בהיקף כולל של כ-67 מיליון שקל בבורסה לניירות ערך בתל-אביב. בחודש מרץ 2011 גייסה החברה 200 מיליון שקל באגרות חוב. החברה נהנתה מביקושים הגבוהים פי 2.75 מהכמות אותה הציעה החברה לגופים המוסדיים ולציבור.

אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בחברה: "העסקה הנוכחית הינה חלק מהאסטרטגיה של החברה להרחיב את פעילותה בגרמניה בכל מגזרי פעילותה, בדגש על תחום נדל"ן מניב למגורים. מדובר בנכסי מגורים איכותיים, המושכרים בשיעורים גבוהים, המבטיחים לבראק תזרים מזומנים יציב וגבוה לאורך פרק זמן ממושך. לאחר הנפקת האקוויטי והאג"ח שהשלמנו בבורסה בתל-אביב, נהנית החברה מנזילות גבוהה ומרמת מינוף נמוכה מאד ביחס למקובל בענף, ובכוונתנו לנצל תנאים אלה כדי להעמיק את פעילות החברה בגרמניה ולפעול לצמיחת החברה ולשיפור רווחיותה ותזרים המזומנים שלה".