הנדל"ן משנה כיוון? מחירי הדירות ירדו ב-0.8%, המשקיעים עוזבים
דו"ח אורות אדומים מטעם משרד האוצר, הסוקר את מצב המשק, ממחיש כי צעדי האוצר ובנק ישראל לצינון שוק הנדל"ן מתחילים לתת את אותותיהם. לפי הנתונים, מחירי הדירות החדשות רשמו בחודש נובמבר ירידה של 0.8 אחוז בהשוואה לחודש הקודם.
בירושלים נרשמו שיעורי ירידה חדים יותר של 2% ובאזור תל אביב נרשמה ירידה של 1.8%. מנגד, באזור חיפה נרשמה עלית מחירים של 1.3 אחוזים ושיעור עלייה מתון יותר של 0.3% נרשם באזור רחובות .
באוצר מדגישים כי בחודש נובמבר נרשמה עלייה בשיעור של כ-14% במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם עם רכישות של למעלה מ- 8,800 דירות, גידול של כ-10% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול החד, יחסית, במספר העסקאות הושפע מעלייה משמעותית במכירת דירות יד שניה באזור המרכז ובאזור תל אביב, אזורים בהם ניכרת מגמה של עליה בקצב מכירת דירות על ידי משקיעים. מנגד, בנתניה וירושלים חל שינוי משמעותי במספר העסקאות הכולל בדירות יד שניה.
לפי האוצר, המשמעות היא שהיצע דירות יד שניה מושפע בתקופה הנוכחית משינוי התנהגות של משקיעים ופחות של משפרי דיור. "ניתוח מאפייני המשקיעים היוצאים מהשוק (מוכרים את דירתם) מלמדת כי כ-36% מהם מכרו לפחות דירה אחת נוספת במהלך שש השנים האחרונות, לפיכך עבור פלח שוק זה, עשוי הפטור ממס שבח שעתיד להיכנס לתוקף בינואר 2011 להיות אפקטיבי. במכירת דירות חדשות נרשמה עליה חדה במכירות באזורי חיפה, באר שבע ותל-אביב (באזור זה העליה מתרכזת רובה ככולה בפרויקט אחד)."
באוצר מציינים כי משקל המשקיעים בשוק הנדל"ן רשם ירידה בחודש נובמבר. בולטת במיוחד ירידה במשקל המשקיעים באזור באר-שבע, לאחר עלייה חריגה בחודש הקודם. מנגד, באזור תל אביב נרשמה עליה חדה במשקל המשקיעים, המתרכזת רובה ככולה בדירות חדשות: כ-66% מהדירות החדשות שנרכשו בתל אביב בחודש נובמבר היו דירה "נוספת".
"כאשר בוחנים את התפלגות הרוכשים של דירות שנמכרו על ידי משקיעים כי כ-53% נרכשו למגורים . רמות המחירים של דירות אלו מלמדות כי הן זולות יחסית בהשוואה למחירי דירות שנרכשו למגורים ושימשו קודם לכן כדירה למגורים. הדבר בולט במיוחד באזור המרכז, רחובות ובאר-שבע. יש בכך כדי לרמז על היותן קטנות יותר ו/או במיקום פחות איכותי".
- 4.יש למישהו ספק- זה סופו של כל ב ל ו ן!!!!!!!! (ל"ת)אלכס 06/01/2011 00:07הגב לתגובה זו
- 3.משה 05/01/2011 23:38הגב לתגובה זוירדו 24 מודעות של מתווכים מודעה שלי ... אבל ולא נמכרה דירה אחת
- 2.בני 05/01/2011 17:33הגב לתגובה זוhttp://t.co/86uK9qO
- 1.רמי 05/01/2011 15:11הגב לתגובה זוהפחד הגדול הוא הפיצוץ ולכן מנסים לשחרר בעדינות את האויר מהבלון ביד שניה כמות המודעות בנדלן היתה ביום שישי 71500 ובסוף היום ירד ל-69900 לא יתכן שנימכרו 600 דירות בכמה שעות פשוט מווסטים את המודעות בכדי לא להפחיד את העדר שישנה כיוון ואז לא יהיה מנוס מהפיצוץ
- גינדי 06/01/2011 08:13הגב לתגובה זורק גינדי יכול *למכור* במהירות ובכמות כזאת
- רמי 05/01/2011 18:05הגב לתגובה זו1600 ולא 600
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
