"מדינת ישראל אינה ערוכה לקליטת גל עלייה מאסיבי ממדינות אירופה, גל הטרור האחרון תפס גם אותנו לא מוכנים, כשברור שעשרות אלפי תושבים נוספים, אם יגיעו לארץ, לא ימצאו מספיק דירות לרכישה ולהשכרה", כך אמר הבוקר אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים ביחס לאירועי הפיגוע בצרפת והסיכוי שנראה גל עלייה מהמדינה. לדבריו, חשוב להבין את הדברים: "יש ברחבי צרפת לבדה, כ-1,200,000 זכאי חוק השבות. מספיק שאחוז אחד מהם לבדו ירצה לעלות לארץ, ואנו נדרשים ל-3,000 דירות נוספות. בשביל לסבר את האוזן - 3,000 יח"ד מהוות גידול של 6 אחוזים בכמות הנדרשת בשנה. הקטסטרופה הזו תגדל יותר כאשר מביאים בחשבון שאותם עולים אינם מתפזרים בכל שטח המדינה באופן שווה. מרביתם יחפשו דירה, כהרגלם, בערי החוף, מאשקלון בדרום, ועד חדרה בצפון. עובדה זו תעלה את לחצי הביקוש בערים הללו, הן לקנייה והן להשכרה, ביותר מ-12 אחוז". "1.5 מיליון שקל לא מספיקים לדירת 4 חדרים בנתניה" דנוס מוסיף כי מדינת ישראל זקוקה ללא מעט שנים על מנת לספק את הביקוש הגואה לדירות - "על רקע זה לא ברורה קריאתו של ראש הממשלה ליהודי אירופה לעלות לארץ. חשוב שכל מי שרוצה לחיות בישראל יוכל לעשות כן, אך חשוב יותר שכשיגיע לישראל, יוכל למצוא קורת גג במחיר סביר, והמצב כרגע, לצערנו, אינו כזה. צריך להבין שמיליון וחצי שקלים, שווים לכ-300,000 אירו, ובסכום הזה ניתן לרכוש נכסים זולים ויפים ברחבי צרפת. בישראל מיליון וחצי שקלים אינם מספיקים לדירת 4 חדרים בנתניה". בשנת 2014 הגיעו לישראל כמעט 7,000 עולים מצרפת, פי 2 מהנתון של 2013. גורמים בתחום הנדל"ן טוענים שהגידול בביקוש לדירות החל כבר בחודש נובמבר, וכעת צפוי לגבור, וכעת צפוי לגבור. יו"ר מרכז הבנייה, ערן רולס, אמר אתמול (א') כי על המדינה לבנות 50 אלף דירות ב-5 השנים הקרובות עבור יהדות אירופה. טל ונגר, מנהלת חטיבת תכנון וסביבה ב- AVIV AMCG, חברה העוסקת ביעוץ ותכנון, ועובדת עם משרד האוצר, משרד הפנים וגם חברות נדל"ן, אמרה: "הלחצים על מחירי הדיור עשויים לגדול במכפלות. העולים הצפויים מצרפת הם בממוצע בעלי הון עצמי גדול, בניגוד לעבר. לראייה, בממוצע ב- 2013 תושבי חוץ רכשו דירות להשקעה בארץ במחיר ממוצע של 3.2 מיליון שקל, וזאת לעומת דירה להשקעה בממוצע ב- 2 מיליון ורוכשי דירות לראשונה ב- 1.7 מיליון שקל. המסקנה היא שהעולים החדשים יגדילו דווקא את הביקושים לדירות 5 חדרים ולדירות מיוחדות כמו פנטהאוזים". וגנר מסבירה כי הצרפתים כבר מכירים את ישראל ויש להם קהילות בעיקר בערי החוף, וסביר להניח שהם ירצו להתיישב במקומות האלה. "כבר היום בת"א ונתניה כ- 8% מהדירות נרכשו על ידי תושבי חוץ וכ- 6% באשדוד. לכן, המסקנה היא שצפוייה עליה בביקושים באיזורי השיא של הביקוש ובשליש העליון של טווח המחירים". "בשנות ה- 90 כל הרשויות התגייסו למסלולי תכנון מקוצרים, מה שאיפשר לכל העולים לרכוש דירה בתוך זמן קצר. הפתרון הזה נחוץ גם לגל הנוכחי, שכן אם לא יהיו מסלולים מקוצרים מי שיפסיד הכי הרבה הם הזוגות הצעירים שהדירה הראשונה תתרחק מהם עוד יותר לאור המאפיינים המיוחדים של העולים מצרפת".