הנשיא אובמה חושף 2 יוזמות חדשות שיעזרו לדחוף את שוק הדיור האמריקני
נשיא ארצות הברית, ברק אובמה, צפוי לקיים היום (ג') את מסיבת העיתונאים השנתית של 2012, טרם מסיבת העיתונאים חשף אובמה בפני התקשורת 2 תוכניות חדשות אשר מיועדות להקל על חיילי ארצות הברית, כמו כן אמורות לסייע גם לבעלי משכנתאות 'מנופחות'.
היוזמה הראשונה מתרכזת בבעלי הבתים הקיימים, וצפויה לאפשר להם לקצץ בעלויות ה'מימון מחדש' של הלוואותיהם. הממשל הפדרלי לדיור (FHA) מאפשר לבעלי בתים לפרוס מחדש את המשכנתאות אותם לקחו על נכסיהם, ובכך להפחית את עלויות המימון הכבדות שנלקחו בריביות גבוהות.
כיום, בעלי הבתים ממאנים לבצע פריסה מחדש של החוב, עקב העמלות והעלויות הגבוהות הכרוכות בביצוע פריסה מחדש של החוב. לפי הצעתו של אובמה, שלא צריכה לעבור לאישור בקונגרס כיוון שהיא אינה בהיקפים כספיים חריגים, העמלות והעלויות למימון מחדש של חוב יופחתו מאוד, מה שיאפשר לבין 2 ל-3 מיליון בעלי בתים לבצע מימון מחדש למשכנתאות שלהם.
היוזמה השנייה מתרכזת בבתים ובנכסים של חיילים ועובדים של צבא ארצות הברית הנמצאים בתהליכי עיקול או שכבר עוקלו. ממשל אובמה סיים לערוך הסכם עם בנקים ומלווים שונים אשר יבחן את נהלי העיקול של נכסיהם של חיילים בצבא ארצות הברית. כל חייל או חבר כוחות הבטחון של צבא ארצות הברית שביתו עוקל (כחוק או שלא כחוק) מאז שנת 2006 יקבל פיצוי.
לפי ההסכם שגובש, פיצוי זה אמור לעמוד על מינימום של 116,785 דולר, ואליו יתווסף גם כל הון ביתי שאבד עקב עיקול שכזה. המימון של פיצוי זה יגיע מנותן המשכנתא אשר היה אחראי על עיקול הנכס. בנוסף, כל חייל אשר נמנעה ממנו האפשרות לבצע פריסה של חוב או משכתנא מחדש, יקבל פיצוי על כספו שאבד עקב סירוב שכזה.
סגירה מעורבת בוול סטריט: הדאו ג'ונס מעל 27 אלף הנק'
דאו ג'ונס -0.14%
נאסד"ק 0.71% בעוד שוקי המניות שוברים שיאים, נראה כי קיבלנו ביממה האחרונה התקפלות נוספת של הפד'. במהלך העדות החצי שנתית של ג'רום פאואל בקונגרס האמריקני, רמז אמש פאואל כי הפד' עשוי להוריד את הריבית בארה"ב בחודשים הקרובים, והוסיף כי נתוני התעסוקה האחרונים לא שינו את התחזיות של הבנק (לכתבה המלאה). במקביל, פורטוקול הישיבה האחרונה של הפד' הצביע על גישה "יונית" במיוחד. מלבד העובדה כי מספר רב של חברים בוועדה צופים כי הריבית בארה"ב צפויה לרדת בצורה משמעותית עד סוף 2019, הפד' דן בהשקה של כלי הנקרא Standing Repurchase Facility. המשמעות היא שהפד' שוקל להתחיל להתערב בשוקי המימון ברקע לזינוק שנרשם בריבית האפקטיבית בשוק בחודשים האחרונים. מדובר במילים פשוטות בסוג של תוכנית רכישות (QE), כאשר המאזן של הבנק צפוי לגדול בעקבות כך (לכתבה המלאה). נציין בהקשר זה כי שוק המימון ממשיך להצביע על מצוקת נזילות. הריבית האפקטיבית בשוק (EFFR) עומדת היום על 2.41%, וריבית ה-SOFR, כלי רחב יותר של הפד' לבדיקת הריביות בשוק, עומדת היום על 2.46%, כאשר עסקאות רבות נעשות מעל לרף ה-2.5%, הטווח העליון של קרנות הפד'. נוסיף כי גורם נוסף שמוביל להמשך הלחץ בשוק המימון הוא הפעולות של הבנק המרכזי בסין (PBOC). לאחר שהציף את השווקים בכסף זול בעקבות הנפילה של Baoshang בחודש שעבר (לכתבה המלאה) , הבנק נמנע מלהזרים כסף בימים האחרונים בטענה כי "הנזילות בשווקים גבוהה כעת". כתוצאה מהפסקת התמיכה, הריבית הבין בנקאית במדינה ללילה (SHIBOR) זינקה מיום חמישי האחרון מרמה של 0.83% בלבד, לרמה של 1.99%. בעקבות ההתבטאויות האחרונות של הפד', עקומת האג"ח האמריקנית עוברת ביומיים האחרונים התללה משמעותית, כאשר הריביות לטווח הקצר יורדות, ואילו התשואות על אגרות החוב לתקופה ארוכה מטפסות. הפער בין התשואות לטווח של שנתיים לתשואות לטווח של 10 שנים מתרחב כעת ל-25 נק' בסיס. נבנוסף, נתוני האינפלציה החזקים שפורסמו היום, והנפקת האג"ח החלשה במיוחד של ארה"ב לתקופה של 30 שנה, גורמת לקפיצה בתשואות הערב (לכתבה המלאה). בגזרת המאקרו, נתוני האינפלציה בארה"ב מאותתים על עלייה בחודש האחרון, כאשר יהיה מעניין לראות כיצד הפד' מצדיק הורדה של הריבית בנתונים כאלה. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש האחרון ב-0.1%, לעומת צפי לקריאה ללא שינוי. מדד הליבה עלה ב-0.3%, לעומת צפי לעלייה של 0.2%. בחישוב שנתי מדובר על עליית מחירים של 2.1%, מעל היעד של הפד'. נציין כי גם נתוני האינפלציה בגרמניה ובצרפת הצביעו הבוקר על עלייה גבוהה מהצפי. אולי בעקבות נתוני האינפלציה, הנשיא טראמפ מחזיר הערב את סוגיית מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין לכותרות, כאשר הוא טוען בציוץ כי "סין מאכזבת אותנו" (לכתבה המלאה). הסחורות עברו לירידות שערים ברקע לקפיצה בריביות. הנפט מאבד כעת 0.1%, ונסחר ברמה של 60.4 דולר לחבית. הזהב עבר מעליות של 0.8% לירידות של 0.4%, ונסחר ברמה של 1,407 דולר לאונקיה. במרכז בגזרת הישראליות, טבע (סימול:TEVA) נסגרה בירידות של 2.3% במסחר תנודתי, והמשיכה לרכז עניין ברקע לתנודות חדות בימים האחרונים. פריגו (סימול:PRGO) מחקה ירידות של 1%, ונסגרה בעליות של 0.4%. עונת הדו"חות בוול סטריט ממשיכה לצבור תאוצה ולהשפיע על החברות המדווחות. היום הפוקוס הוא על חברת התעופה דלטא איירליינס (סימול:DAL), שטיפסה ב-1.1% לאחר תוצאות חזקות לרבעון האחרון. החברה דיווחה על רווח נקי של 1.4 מיליארד דולר, והכנסות שיא של 12.5 מיליארד דולר. (לכתבה המלאה). מניית חברות בתי המרקחת בארה"ב קופצות כעת ברקע לדיווח כי בית הלבן חזר בו מדרישתו לעצור את העמלות ששולמו למתווכים שמנהלים משא ומתן על מחירי התרופות מטעם חברות הביטוח הרפוא. מניית CVC Pharmacy (סימול:CVC) הובילה את המגמה עם עליות של 4.6% (לכתבה המלאה). מניית חברת הקמעונאות מניית בד בת' אנד ביונד (סימול:BBBY) איבדה הערב 3% לאחר דו"חות חלשים לרבעון האחרון. המנייה משלימה הערב ירידה של קרוב ל-87% ב-4 השנים האחרונות, וחוזרת לרמת המחירים של 1998 (לכתבה המלאה).
