הדולר היציג נפל ב-0.8%: "כל עוד נותר מעל 3.73 יש סיכוי להתחזקות"
הדולר האמריקני חוזר להיחלש היום (ב'), ביום המסחר הראשון לשבוע זה בשוק המט"ח, ומאבד גובה מול השקל במקביל לנסיגה מול האירו והלירה שטרלינג ברקע לתחזיות קרן המטבע הבינלאומית ולעליות בבורסות מסביב לעולם.
מדדי המניות באירופה נסחרים כעת בעליות שערים נאות וגם החוזים העתידיים על מדדי ניו-יורק מאותתים על פתיחה חיובית של קרוב ל-1%. מאז שעות הבוקר נסחרים המדדים באירופה במגמה חיובית כאשר נתון התפוקה התעשייתית בגרמניה שפורסם לפני זמן קצר הביא להתחזקות בעליות. התפוקדה התעשייתית בגרמניה זינקה בספטמבר ב-2.7% לעומת אוגוסט וזאת בעוד תחזיות האנליסטים עמדו על עלייה של 1% בלבד.
מחברת איזי-פורקס נמסר כי העליות החדות באחד העם יחד עם החוזקה שהפגינה הבורסה האמריקאית למרות נתוני התעסוקה המאכזבים שלחו את הסוחרים לקנות שוב את המטבע המקומי. מבחינה טכנית הדולר נמצא בטווח מחירים הנחשבים למחירי תמיכה לטווח הקצר וכל עוד הוא יישאר מעל ל-3.7300 יש עדיין סיכוי להתחזקות לעבר 3.8200 שקלים.
הדולר היציג נקבע לפני זמן קצר בירידה של 0.8% לרמה של 3.741 שקלים והאירו נחלש ב-0.1% לרמה של 5.61 שקלים. בעולם מתחזק האירו ב-0.77% לרמה של 1.50 דולרים.
הדולר נחלש מול 13 מתוך 16 המטבעות המובילים בעולם אחרי שקבוצת 20 המדינות המתועשות הסכימו לשמור על תוכניות התמריצים ולא להגיב להיחלשותו השנה של הדולר. כמו כן, כלכלנים מעריכים שדו"ח שיפורסם באירופה יצביע על המשך התאוששות הכלכלה דבר אשר יביא להגדלת הביקושים לנכסים מניבים ובמקביל להיחלשות נוספת בדולר.
בסוף השבוע האחרון, שרי האוצר של מדינות ה-G20 הסכימו כי יש להמשיך להעניק סיוע ממשלתי - עד להתאוששות מלאה. בכנס שנערך בסוף השבוע בסנט אנדרוז בסקוטלנד, אמר שר האוצר האמריקני, טימותי גייטנר, כי "תהליך הצמיחה החל", אבל הזהיר כי הפסקת הסיוע הממשלתי כעת עלולה לפגוע בכלכלה.
אליסטר דרלינג, שר האוצר הבריטי, המארח את פגישת שרי האוצר של מדינות ה-G20, אמר במסיבת עיתונאים בסיום הכינוס שעמיתיו החליטו לא להפסיק את תוכניות התמריצים במדינות שלהם.
הצהרת קרן המטבע הבינלאומית (IMF) כי הדולר משמש כמטבע העיקרי למימון עסקאות 'קארי טרייד' ברחבי העולם גם לא תורמת למסחר בשטר האמריקני. "יש סממנים שהדולר האמריקני משמש כיום כמטבע המימון ל'קארי טרייד'", אמרה קרן המטבע בדו"ח שפורסם ביום שבת. "יכול להיות שהשימוש הזה תורם ללחץ כלפי מעלה על האירו ועל מטבעות נוספים של כלכלות מתפתחות".
דירה להשכרה (שלומי יוסף)מי הזכאים החדשים לסבסוד שכר הדירה?
משרד הבינוי והשיכון והביטוח הלאומי מנסים לבלום את העלייה ביוקר המחיה באמצעות מהלך יזום לאיתור זכאים לסיוע בשכר דירה, שכולל פנייה ישירה לעשרות אלפי אזרחים במטרה להגדיל את מימוש הזכויות ולהקל על שוכרי הדירות
עוד לפני שהאטה בשוק הדירות מקבלת את הכותרת "משבר", מצב העניינים הנוכחי כבר זולג מזה זמן רב לשוק השכירות, שרק הולך ועולה, בעיקר בעקבות היעדרותם של המשקיעים מהדירות החדשות, ועוד יותר לאור מלאי הדירות הריקות, שעומד על כ-83 אלף דירות ברחבי הארץ.
וכך, במאמץ להקל על אוכלוסיית שוכרי הדירות משרד הבינוי והשיכון והמוסד לביטוח לאומי השלימו בימים האחרונים מהלך משותף וראשון מסוגו, המציב בלב העשייה הממשלתית מיצוי הזכויות מול האזרחים הזכאים להם. במסגרת שיתוף הפעולה, ולאחר עבודת מטה מקצועית ומעמיקה אותרו מקבלי הקצבאות המזכות בסיוע בשכר דירה ממשרד הבינוי והשיכון. לאחר מכן ביצענו מהלך יזום לאיתור זכאים פוטנציאליים לקבלת סיוע בשכ"ד ובהמשך התבצעה פנייה ישירה אליהם.
החל מהחודש ישלחו מסרונים לכ-40 אלף אזרחים שנמצאו כזכאים פוטנציאליים לקבלת סיוע בתשלום שכר הדירה, זאת במטרה לעודד מימוש זכויות ולהנחותם כיצד לפעול. המסרונים מפנים את הזכאים הפוטנציאליים להגשת בקשה בצורה מקוונת, או לחלופין לאחד מסניפי חברות ההרשמה של המשרד הנותנות שירותים בנושא סיוע בדיור. יצויין כי מדובר במהלך שיכנס לעבודה השוטפת של המשרד, ומסרונים בנושא מיצוי הזכויות ישלחו גם בעתיד אל אלו שהמערכת תזהה שהינם זכאים פוטנציאליים.
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "זהו מהלך חברתי תקדימי שמבטא שינוי תפיסה בשירות לאזרח ויבואו עוד אחריו. מדיניות משרד הבינוי והשיכון בהובלתי פועלת ביוזמה ואינה ממתינה לפנייה מהאזרח. אני מברך על שיתוף הפעולה עם הביטוח הלאומי, באמצעותו אנו ממשים זכויות ומוודאים שהסיוע בשכר דירה מגיע לזכאים. נמשיך להסיר חסמים ולשפר את השירות לאזרחי ישראל.״
- שוכרים קיזזו ליקויים שגילו לטענתם - ואולצו להתפנות
- בכמה יקרה דירה עם ממ"ד לעומת דירה בלי ממ"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: “זהו אחד המהלכים החשובים שקידמנו בשנים האחרונות בתחום השירות לאזרח. לאחר עבודת עומק מקצועית ארוכה, חיברנו בין תהליכים, מאגרי מידע וגורמי ביצוע, כדי לעבור מתפיסה תגובתית לתפיסה יזומה של מיצוי זכויות. המהלך משקף את תפיסת המשרד, מדיניות שנשענת על נתונים, מקצועיות ושיתוף פעולה בין משרדי, ומטרתה אחת: להקל על האזרח, לצמצם בירוקרטיה ולוודא שהסיוע הממשלתי מגיע לכל מי שזכאי."
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
.jpg "ביטוח לאומי - צילום: Shutterstock")