צחי אבו מזרים לקאנומד 25 מיליון שקל; מור, ספרה ופסגות עוד - 21.5 מ'
בלעדי:
השלד הבורסאי קאנומד משלים גיוס של 46.5 מיליון שקל, מתוכם הבעלים צחי אבו עצמו מזרים 25 מיליון שקל והמוסדיים מור, ספרה ופסגות השתתפו בגיוס ויזרימו עוד 21.5 מיליון שקל, כך נודע לביזפורטל. המוסדיים נכנסים במחיר של 40 אגורות למניה, לעומת מחיר המניה בשוק כעת של 56 אגורות (אחרי נפילה של 6% היום במסחר).
מור וספרה צפויות להפוך לבעלות עניין אחרי אישור אסיפת בעלי המניות. את הגיוס הובילו ווליו בייס חיתום בניהולם של אמיר נחום ומורן נחשוני.
בקאנומד, שצפויה להפוך ל'גפן מגורים', אומרים כי "ביצוע ההנפקה מיועד לחיזוק מבנה ההון של החברה ולתמוך בפעילות הנדל"ן של החברה ובאסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה".
נכון לעכשיו החברה מקיימת מו"מ מול מספר פעילויות של צחי אבו, ולפני שבועיים הוא העביר לחברה "הצעה בלתי חוזרת בכתב" לפיה הוא יכניס לחברה פעילות בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) בעיר אשדוד. על פי הדיווח, מדובר על 776 יח"ד פלוס שטחי מסחר, שיהפכו ל-3,505 דירות אחרי הפינוי-בינוי. אבו חתם על הסכם עם חברת הנדל"ן תדהר לשת"פ ב-3 מהפרויקטים, כאשר לתדהר תהיה הזכות להיות בעלים של 65% מהפרויקטים.
במקביל, החברה חתמה בסוף חודש נובמבר על הסכם עקרונות לרכישת 51% משני תאגידים בתחום ההתחדשות העירוני, כאשר כאן מדובר על פרויקטים של תמ"א 2 ופינוי בינוי בהיקף של יותר מ-1,200 דירות, ב-16 פרויקטים בגוש דן. בנוסף החברה נמצאת בעוד שני מו"מ בתחום.
- סטארטאפ הפרופטק Venn גייס 52 מיליון דולר, מכוון לניהול מיליון דירות עד 2026
- פיטנגו גייסה 300 מיליון דולר לקרנות טכנולוגיה ובריאות המשקיעות בשלבים מוקדמים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נזכיר כי אבו רכש את השליטה בחברה (כ-25.1%) בחודש ספטמבר האחרון מידי כפיר ומנור גינדי, בתמורה ל-8.1 מיליון שקל (מחיר של 32.6 אגורות למניה) ומאז זו זינקה ל-56 אגורות, כך שאבו מורווח על ההשקעה בינתיים ב-70% עוד לפני שהכניס פעילות לתוך השלד. שווי המניות שלו כעת עומד על 14.8 מיליון שקל.
צחי אבו זכה לתהילה כאשר השתלט על ארנה גרופ והפך אותה לארי נדלן ארי נדלן 2.57% . חברת הנדל"ן המניב זינקה מאז לשווי של של 1.2 מיליארד שקל (וירדה אמנם ל-890 מיליון שקל - אבל עדיין הרבה מעל 60 מיליון שקל לפני הרכישה).
אבו תכנן להכניס את הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית לשלד הבורסאי 'אינטרנט זהב' אך העסקה התבטלה.
- 4.גדי 10/01/2023 13:52הגב לתגובה זוהתנודות של תל אביב 35 וגם של 190 הם 5% ולמישל אם קונים את 35 בשער של 1750 הוא יעלה תוך שבוע עד שבועיים לשכל של 1850 ואז למכור וחוזר חלילה וזה לא רע בכלל
- 3.כל הכבוד! אתם מבינים איזו חברה זו תהיה? (ל"ת)אנונימי 09/01/2023 19:48הגב לתגובה זו
- חן 10/01/2023 10:41הגב לתגובה זומה זאת אומרת? כתוב פה ממש ברור: ביצוע ההנפקה מיועד לחיזוק מבנה ההון של החברה ולתמוך בפעילות הנדל"ן של החברה ובאסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה
- 2.ירון 09/01/2023 19:02הגב לתגובה זולהצטרף להנפקה. תמיד חוגגים על הקטנים.
- 1.אבו כוכב על (ל"ת)מיקי 09/01/2023 18:14הגב לתגובה זו
- כוחבים יש בשמיים (ל"ת)יוסי פדלון 09/01/2023 19:41הגב לתגובה זו
- כוכבים של נעליך מעל רגלך (ל"ת)מיקי 09/01/2023 23:05
אופנהיימר: "אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים"; מעלה מחיר יעד
אופנהיימר מעלה מחיר יעד לאלביט ל-550 דולר, אפסייד של כ-10% ומציין כי: "היתרון במזרח אירופה הולך ומעמיק, אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים חזקים מאוד בשוק הישראלי"
אופנהיימר מפרסמת סקירה עדכנית על אלביט מערכות אלביט מערכות -5.23% לאחר פרסום הדוחות, ומחדדת את המסר שהביקושים לטכנולוגיה ביטחונית באירופה ובישראל אינם זמניים (זאת לאור העובדה כי ישראל מתכוננת למלחמה נוספת עם איראן ועם מדינות עוינות אחרות, כלשונם), אלא שינוי עומק בשוק שממשיך למצב את אלביט כשחקנית שמספקת פתרונות למדינות ללא תעשייה ביטחונית מקומית. על רקע המגמה הזו, בבית ההשקעות מעלים את מחיר היעד למניה ל-550 דולר ומשאירים את ההמלצה על "תשואת יתר".
האנליסטים מציינים כי הדוחות של אלביט הציגו רבעון חזק מבחינת רווחיות ושיפור תפעולי. הרווח המתואם היה גבוה מהתחזיות, ושיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-9.7%, שיפור של כ-150 נקודות בסיס לעומת השנה שעברה. מנגד, ההכנסות היו מעט מתחת לצפי, אך עדיין צמחו לשיא של 1.92 מיליארד דולר. באופנהיימר מדגישים כי השיפור ברווח הנקי ושיעור המס הנמוך מצביעים על התייעלות תפעולית שמאפשרת למנף את הגידול בפעילות.
הפער הגדול נמצא בצבר ההזמנות, שממשיך להיות אחד החזקים בתעשייה: 25.2 מיליארד דולר, עוד לפני עסקת הענק שדווחה אתמול. על פי אופנהיימר, הצבר ימשיך לתמוך בצמיחה דו ספרתית בשנים 2026-2025, עם תרומה ברורה של מזרח אירופה, שם אלביט נהנית מיתרון מבני. “מדינות כמו אלבניה, דנמרק וסרביה, שאין להן תעשייה ביטחונית מקומית, הופכות את אלביט לספק טבעי”. בנוסף, המתיחות מול רוסיה והתחייבויות נאט"ו להגדלת ההוצאה הביטחונית הופכות את הביקוש למערכות קרקע, חימושים, תקשוב ואלקטרו אופטיקה ליציב ומתמשך.
הסקירה מתייחסת גם לעסקה הגדולה בהיקף 2.3 מיליארד דולר שעליה דיווחה אלביט אתמול. לפי הערכת אופנהיימר, ההסכם ככל הנראה משקף שיתוף פעולה אסטרטגי בין ישראל למדינה ממזרח אירופה (ההשערה עלתה גם כאן בביזפורטל - אלביט בעסקת ענק של 2.3 מיליארד דולר, אבל מה לא נחשף?) ככל הנראה אחת המדינות שבהן כבר קיימות רכישות משמעותיות של החברה. לדברי האנליסטים, העסקה כוללת מערכות יבשה, רחפנים ומערכות שליטה ובקרה, וצפויה לייצר תרומה ניכרת להכנסות בשנים הקרובות. "מדינות מזרח אירופה יישארו הרבה יותר פתוחות לרכש ישראלי לעומת מערב אירופה, וזה אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של אלביט לשנים הקרובות", נכתב.
- מנכ"ל אלביט: "פרויקט הלייזר חשוב, אבל הוא לא היחידי, יש לנו מספר מנועי צמיחה קדימה"
- אלביט: הרווח מעל הצפי, ההכנסות מעט מתחת; הצבר ממשיך לגדול
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנקודת מבט תפעולית, אופנהיימר מציינים כי אלביט מציגה שיפור כמעט בכל החטיבות, עם צמיחה של 41% בחטיבת היבשה, עלייה דו ספרתית בחטיבות הסייבר וה-C4I, ויציבות בחטיבת ESA לאחר תקופה חלשה יותר. במצטבר, מדובר בתמהיל שמאפשר לחברה לשמור על חוסן גם בזמן תנודתיות אזורית בשווקים כמו אסיה-פסיפיק, שם נרשמה ירידה מסוימת ברבעון.
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן 2.57% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
