קנון אישרה: הפצת ההחזקה בטאואר ב-23 ליולי - צפו מה קרה למניה
טאואר דירקטוריון חברת קנון -0.11% , שבשליטת עידן עופר, אישר היום את הפצת מניות טאואר כדיבידנד -23 ביולי - ולמעשה תיפרד באופן סופי מיצרנית השבבים ממגדל העמק כך שבעלי המניות בקנון יהפכו למחזיקים ישירים במניותיה של טאואר.
ההודעה כי קנון, שפוצלה מהחברה לישראל והחלה להיסחר בינואר השנה, תחלק את האחזקות שלה (25.8%) בטאואר כדבידנד גררה נפילה של 5% במניית טאואר תוך דקות.
ההודעה של קנון פורסמה ב-16:14 ותוך דקות מניית טאואר עברה מירידות של 1% לצניחה של 5.6%. על חלוקת החזקתה של קנון בטאואר הודיעה החברה באפריל האחרון. לכתבה - לחץ כאן.
לצורך אישור העסקה קיבלה קנון ב-25 ליוני האחרון את אישור ביהמ"ש בסינגפור למהלך. מדובר ב-18 מיליון מניות של טאואר שיופצו לפי מחיר הסגירה של ה-23 ביולי.
- 10.מיכאל 08/07/2015 01:06הגב לתגובה זומה אמרתי לפני כמה ימים, כל מה שגורביץ מציע( מייעץ) תבחרו הפוך,רק ככה תרוויחו כסף, לא נורה אחים יקרים שלי, אני מציע לכם להשקיע ב-אינרום, בעיקבות התנופה בבניה שברך.
- 9.simon 07/07/2015 21:59הגב לתגובה זומי שמכר היום עוד יאכל את הכובע שיכין מלח
- אל שו 07/07/2015 23:16הגב לתגובה זומה ההימור שלך? תעלה חזרה ל - 6400?
- יצחק 07/07/2015 22:19הגב לתגובה זוצודק צודק מניה לכל החיים בהצלחה למרות שכרגע מופסד 10%
- אל שו 07/07/2015 23:33לפי מה שהבנתי מהכתבה קנון בעצם מחליטה להפסיק להיות מחזיקה בטאוור (מסיבות שאני לא יודע או מבין) והיא בעצם מחלקת את המניות שברשותה למשקיעים בקנון בצורת מניות. האם קנון בעצם מחלקת דיבידנד בצורת מניות או בצורה כספית? תודה, זו שאלה חשובה עבורי על מנת לנסות להעריך מה יקרה בהמשך הדרך.
- 8.למה המנייה יורדת?? (ל"ת)איתי 07/07/2015 20:38הגב לתגובה זו
- אני לא מבינה וברצינות שואלת כדי שואכל ללמוד מכם. תודנ (ל"ת)שרה 07/07/2015 23:53הגב לתגובה זו
- 7.אתמול מכרתי בהפסד גדול (ל"ת)ליבי ליבי עם המחזיקי 07/07/2015 20:34הגב לתגובה זו
- 6.גורביץ ימצחיק 07/07/2015 20:28הגב לתגובה זונו למה אתם מתלעמים תראו מה קרה בנפט בטאואר בבורסת סין הטכני זה ענף שביר "למטומטמים חסרי חוליות"
- גורביץ אמר גם שהדאקס יעלה.... את זה שכחת (ל"ת)ידידנו 07/07/2015 22:03הגב לתגובה זו
- 5.אשמח אם משהו ירשום למה המניה יורדת (ל"ת)שרה 07/07/2015 19:55הגב לתגובה זו
- 4.מושון 07/07/2015 19:34הגב לתגובה זוכל המשקעים הוותיקים מופסדים את התחתונים שלהם. מהיום שגורביץ המנחוס המליץ תיראו מה קרה
- 3.לברוח ומהר. (ל"ת)סתם אחד 07/07/2015 19:33הגב לתגובה זו
- 2.מביןgggg 07/07/2015 19:07הגב לתגובה זומה רע בזה לא מבין
- יואב 08/07/2015 01:33הגב לתגובה זועל אותו שווי חברה יש יותר שותפים ולכן כל אחד שווה פחות.
- היי טק 08/07/2015 09:24הירידה נובעת מכך שחלוקת 25% ממניות טאואר צפויה לייצר לחץ מכירות מאנשים שמעוניינים להפוך את הדיווידנד שקבלו לכסף. קודם היתה לנו חברה שהחזיקה את המניות הללו כך שהיו פחות מניות "צפות" בשוק. ועכשיו באופן טבעי חלק מהאנשים יבחרו למכור את המניות הללו. הגדלת ההיצע תוריד את המחיר עד להשגת שיווי משקל חדש בין מוכרים לקונים.
- 1.ינון 07/07/2015 19:01הגב לתגובה זו??
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף מה יהיה קדימה?
לצד זה, יש לזכור שבשנה האחרונה ענף הנדל״ן התמודד עם מציאות כמעט מושלמת ליצירת לחץ תזרימי: עלויות בנייה שעלו בעשרות אחוזים בעקבות מחירי חומרי הגלם והעבודה, האטה במכירות, תחרות גוברת על קונים עם מבצעי מימון נדיבים, ירידות מחירים ברחבי הארץ, והקשחת תנאים מצד המערכת הבנקאית. בשילוב העובדה שגופים חוץ בנקאיים לא נהנים מאותם כריות הון ומנגנוני ביטחון שיש לבנקים, הלחץ הזה מועבר ישירות למאזן שלהם.
מניף עדיין מציגה יציבות יחסית בדוחות, אך המספרים שמתחת לפני השטח מעידים כי ללא התאוששות מהירה בשוק, או לפחות עצירה בהידרדרות, ייתכן מאוד שנראה הגדלת הפרשות. במילים פשוטות: קשה לראות תרחיש שבו מאות מיליוני שקלים של חובות דחויים וחובות מחוץ למסגרת ההסכם מתאדים ללא פגיעה מהותית בשורת הרווח.
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
תגובת החברה
ממניף נמסר: החברה פועלת במודל מימוני ייחודי שבו לוחות הזמנים בהסכמי המימון נקבעים מראש כקצרים יחסית, כדי לאפשר נקודות בקרה תקופתיות. בכל נקודת בקרה נבחנים מצב הפרויקט ורמת הסיכון, ובהתאם לכך מחליטים אם להאריך את ההסכם או לדרוש חיזוק בטוחות. לכן, הארכות אינן נובעות מפיגור או כשל, אלא הן חלק מובנה ממודל ניהול הסיכונים של החברה, המיושם בהצלחה זה 26 שנה. בענף הנדל"ן לוחות הזמנים מושפעים ממשתנים רבים - כמו מחסור בכוח אדם, רגולציה או קצב מכירות - ולכן תמיד קיים חלק מהתיק (בין 10% ל-30% לאורך השנים) שנמצא בשלבי הארכה. נכון למועד הדוח, כ-25% מהתיק בהפרשות כולל הלוואות שנמצאות בהארכה צפויה או טבעית, שאינן בפיגור, אלא נובעות מניהול סיכונים שוטף ומבוקר.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף מה יהיה קדימה?
לצד זה, יש לזכור שבשנה האחרונה ענף הנדל״ן התמודד עם מציאות כמעט מושלמת ליצירת לחץ תזרימי: עלויות בנייה שעלו בעשרות אחוזים בעקבות מחירי חומרי הגלם והעבודה, האטה במכירות, תחרות גוברת על קונים עם מבצעי מימון נדיבים, ירידות מחירים ברחבי הארץ, והקשחת תנאים מצד המערכת הבנקאית. בשילוב העובדה שגופים חוץ בנקאיים לא נהנים מאותם כריות הון ומנגנוני ביטחון שיש לבנקים, הלחץ הזה מועבר ישירות למאזן שלהם.
מניף עדיין מציגה יציבות יחסית בדוחות, אך המספרים שמתחת לפני השטח מעידים כי ללא התאוששות מהירה בשוק, או לפחות עצירה בהידרדרות, ייתכן מאוד שנראה הגדלת הפרשות. במילים פשוטות: קשה לראות תרחיש שבו מאות מיליוני שקלים של חובות דחויים וחובות מחוץ למסגרת ההסכם מתאדים ללא פגיעה מהותית בשורת הרווח.
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
תגובת החברה
ממניף נמסר: החברה פועלת במודל מימוני ייחודי שבו לוחות הזמנים בהסכמי המימון נקבעים מראש כקצרים יחסית, כדי לאפשר נקודות בקרה תקופתיות. בכל נקודת בקרה נבחנים מצב הפרויקט ורמת הסיכון, ובהתאם לכך מחליטים אם להאריך את ההסכם או לדרוש חיזוק בטוחות. לכן, הארכות אינן נובעות מפיגור או כשל, אלא הן חלק מובנה ממודל ניהול הסיכונים של החברה, המיושם בהצלחה זה 26 שנה. בענף הנדל"ן לוחות הזמנים מושפעים ממשתנים רבים - כמו מחסור בכוח אדם, רגולציה או קצב מכירות - ולכן תמיד קיים חלק מהתיק (בין 10% ל-30% לאורך השנים) שנמצא בשלבי הארכה. נכון למועד הדוח, כ-25% מהתיק בהפרשות כולל הלוואות שנמצאות בהארכה צפויה או טבעית, שאינן בפיגור, אלא נובעות מניהול סיכונים שוטף ומבוקר.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
