רבעון פושר לא.דורי: רשמה קיטון של 17% בהכנסות ל-395 מיליון שקל
דורי קבוצה מסכמת את הרבעון הראשון של 2013 עם קיטון של 17% בהכנסות שהסתכמו ב-395 מיליון שקל, זאת לעומת 476 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות ממכירת בניינים וקרקעות הסתכם ברבעון הראשון ב-37 מיליון שקל, זאת לעומת 104 מיליון שקל אשתקד. סך ההכנסות מביצוע עבודות בנייה הסתכם ברבעון הראשון בכ-358 מיליון שקל, לעומת 372 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 6 מיליון שקל לעומת רווח של כ-מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השיפור המשמעותי נובע בעיקר מתוצאותיה של חברת הבת רונסון הפולנית יחד עם המשך מסירת דירות בפרויקט נס ציונה.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום 31 במרץ 2013 עומד על כ- 295 (2.18 שקל למניה) לעומת כ- 304 מיליון שקל (כ- 2.24 שקל למניה) ליום 31 בדצמבר 2012. הירידה הקלה מסוף שנת 2012 נובעת מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים, בעיקר על רקע היחלשות הזלוטי הפולני, בסך כולל של כ- 15 מיליון שקל.
בישראל, ליום 31 במארס 2013, החברה נמצאת בתהליך שיווק והקמה של 602 יחידות דיור מתוכן נחתמו חוזים למכירת 293 יחידות דיור אשר טרם נמסרו בתמורה צפויה של כ- 378 מיליון שקל וברווח גולמי צפוי של כ- 49 מיליון שקל. לחברה אין חשיפה לכמויות מלאי משמעותיות של דירות בישראל.
בפולין, ליום 31 במארס 2013, חברת רונסון (32.1%) מדווחת בדוחותיה כי היא בתהליך שיווק והקמה של 924 יחידות דיור אשר מועד השלמתן עד סוף 2014 מתוכן נחתמו חוזים למכירת 363 יחידות דיור, אשר טרם נמסרו, בתמורה צפויה של כ- 143 מיליון שקל (לפי שער חליפין של 1.1 שקל לזלוטי). הדירות אשר מסרה רונסון במהלך הרבעון הראשון לשנת 2013 ייצגו שיעור רווח גולמי ממוצע של 28%.
רונן אשכנזי, מנכ"ל הקבוצה, מסר: "פעילות הייזום למגורים בישראל ובפולין ממשיכה במומנטום החיובי ותרומתה תבוא לידי ביטוי ככל שנתקדם עם הבניה ונמסור את הדירות בהתאם. תחנת הכוח דוראד הגיעה לשלבי ההקמה האחרונים ואנו מאמינים כי הפעלתה במועד המתוכנן תהווה שלב נוסף בהצפת הערך החבוי בפעילות זו. אנו ממשיכים לשמור על איתנות פיננסית גבוהה ופועלים כל העת לשמירה על יתרות נזילות גבוהות. לאחרונה השלימה חברת הבת בהצלחה הנפקת אג"ח ראשונה ואנו רואים בכך עדות לאמון המשקיעים בפעילות דורי בניה ובאסטרטגיה העסקית של הקבוצה כולה."
- 2.חזי 21/05/2013 18:17הגב לתגובה זונא לתקן
- 1.חזי 21/05/2013 18:14הגב לתגובה זודורי בניה לא עוד לא עלתה ודורי קבוצה עלתה 80 אחוז. בדורי בניה יש חלוקת דיווידנדים כל רבעון.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
