יקי אמסלם. קרדיט:איציק שוקל
יקי אמסלם. קרדיט:איציק שוקל

אלמוג גייסה 90 מ' שקל באג"ח; הכנה להנפקת מניות לציבור

החברה, שפועלת בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, גייסה 90 מ' שקל לראשונה בבורסה. ככל הנראה בעוד כשנה - שנה וחצי היא תנפיק את מניותיה לציבור לפי שווי מוערך של 1-1.2 מיליארד שקל; וגם - מה השווי שהחברה שואפת להגיע אליו בהנפקה?

הרצי אהרון |


חברת אלמוג, הפועלת בענף הבנייה כבר כארבעה עשורים ומתמחה כיום בעיקר בפרויקטים של פינוי-בינוי, יצאה בסוף השבוע שעבר בגיוס אג"ח לראשונה בסכום של 90 מ' שקל. ונראה שהיא כבר נערכת לקראת הנפקה לציבור שתצא לפועל בתוך כשנה-שנה וחצי, לפי שווי מוערך של מעל מיליארד שקל.

בשלב ראשון, החברה השלימה לאחרונה את הגיוס כאמור, והוא בוצע תוך שימוש בעודפים מפרויקט בחיפה כבטוחה, ובריבית של כ־6%. ככל הנראה, הגיוס בוצע מתוך מטרה לאפשר לשוק ההון להכיר את החברה מקרוב כהכנה להנפקת מניות עתידית.

החברה, בניהולו של יקי אמסלם, מחזיקה כיום בצבר פעילות של כ-12 אלף דירות, כמעט כולן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. החברה צופה כי כבר בשנים 2026-2027 תיכנס לביצוע של כ־2,500 דירות, בשני מגה פרויקטים: האחד בבת ים (946 דירות), והשני לאורך רחוב פועלי צדק סמוך לשדרות ירושלים בתל אביב (כ־800 דירות).

שני הפרויקטים צפויים לתרום יחדיו הכנסות של מאות מיליוני שקלים בשנים הקרובות. חשוב לציין - הפעילות השוטפת מתבצעת במתכונת של בנייה עצמית, מה שיכול לומר (עד רמה מסוימת) שיאפשר לחברה לבלום פגיעה ברווחיות גם בתרחישי ירידת מחירים מתונה, ההנחה הרווחת היא שבעקבות שליטה מלאה בשרשרת הביצוע והוצאות כלליות מופחתות - היא חשופה פחות מחברות שעושות את זאת בהליך של מיקור חוץ.

כמו כן, עוד דבר חשוב הוא שהראל השקעות מחזיקה כיום ב־20% מהחברה, לאחר שבשנת 2021 היא השקיעה בהון העצמי לפי שווי של כ-550 מ' שקל לפני הכסף (669 מיליון לאחר ההשקעה). מאז, הראל הקצתה לחברה מסגרות אשראי בהיקף של כמה קרוב ל-300 מ' שקל. ומתוך סכום זה, החברה ניצלה בפועל עד כה באזור ה-80 מ' שקל.


שיעור רווחיות בפרויקטים

לדברי החברה, שני פרויקטי הענק בתל אביב ובבת ים מהווים מנועי צמיחה מרכזיים לקראת השנים הקרובות, עם רווחיות גולמית שצפויה לנוע בין 18% ל-26%, תלוי בפרויקט ובשלביו. שני המיזמים כבר הושלמו חתימות עם בעלי הדירות, ובאחד מהם, זה שעתיד להתחיל שיווק ראשון ברבעון הראשון של 2026: הדירות מיועדות להיות קטנות יחסית (באזור ה-50-60 מ"ר), ובכך ככל הנראה יאפשרו לחברה להציע מחירים נמוכים יחסית לשוק: סביב 2 מיליון שקל לדירה, כולל חניה וממ"ד: "בחרנו לצאת לגיוס חוב מתוך רצון לחשוף את החברה לשוק ההון - לא רק כדי לגייס הון, אלא כדי להתחיל לבנות את האמון", אומרים בחברה. "התגובות שראינו בשוק, שכללו ביקושי יתר - חיזקו את התחושה שאנחנו פועלים נכון".

בנוגע להנפקה הצפויה, החברה אינה מתחייבת למועד מדויק, אך על פי הערכות פנימיות, הגיוס יכול לצאת לפועל כבר במהלך 2026. בכפוף לבשלות עסקית ולתנאי השוק. בחברה מציינים כי היעד מבחינת שווי מוערך להנפקה הוא 1.5 מיליארד שקל, וכי הם מבקשים להגיע לשם כשהבסיס הפיננסי והתפעולי מבוסס מספיק, והפרויקטים כבר בשלבים מתקדמים. "אנחנו לא ממהרים – אבל כן מתקדמים בצורה עקבית", נמסר מהחברה. "אם נרגיש בשלב כלשהו שניתן לממש את הפוטנציאל של אלמוג בשוק הציבורי – נעשה את זה בזמן הנכון, ובשווי הנכון".

יהיה מאוד מעניין לראות האם החברה תעמוד ביעדים השאפתנים ובמידה וכן - מתי זה יצא לפועל. בנוסף, בימים בהם אנחנו נמצאים: עיצומה של מלחמה רב מערכתית ומיקוד במלחמה עם איראן. נראה שאין דרך אחרת חוץ מלדחוף את ההתחדשות העירונית קדימה לראשית הבמה ולתת לפרויקטים אלו את כל האורות הירוקים הנדרשים (כל עוד הם עומדים בתנאים שנקבעו) בצורה מהירה יחסית. כדי שנוכל לחיות עם מיגון מתאים בבתים שלנו. אכן יכול להיות שזה יקרה ואם כן - ככל הנראה החברה גם תהנה ממגמה שכזאת.


הכנה פסיכולוגית לשוק ההון

למרות שמדובר בגיוס בהיקף מוגבל יחסית, בהיקף של 90 מ' שקל בלבד. נדמה שהמהלך של אלמוג חורג מהצורך התזרימי המיידי. למעשה, נראה שזהו צעד שנועד לבחון את הדופק של השוק ולבנות את המוניטין הציבורי של החברה לקראת ההנפקה המתוכננת.

גיוס כזה מאפשר לה לחשוף את עצמה בהדרגתיות למשקיעים מוסדיים, לבחון את רמת הביקושים, לשדר איתנות תפעולית ולתרגל עבודה תחת כללי הדיווח והרגולציה של שוק ההון. מבלי להיחשף עדיין לכללי המשחק המלאים של חברה ציבורית.

במובן הזה, מדובר בצעד טקטי שמעניק לחברה "רגל בדלת" מול השוק, וממצב אותה כמי שבונה תהליך ארוך טווח, עם נוכחות הדרגתית והכרה מבוססת עם השוק. תגובת השוק, שכללה ביקושי יתר, מלמדת שנכון לעכשיו, החברה נתפסת יחסית יציבה, מתוכננת, וכזה ששווה לעקוב אחריו גם בטווח הבינוני והארוך.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אלי כליף (צילום: עידו לביא)אלי כליף (צילום: עידו לביא)

העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים

סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה; גיוס החוב הבא של טבע יהיה בריבית נמוכה יותר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע דירוג חוב

הנהלת טבע מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

 מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P  העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים – רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה.

 

Moody’s ציינה את המשך השיפור בביצועים התפעוליים של טבע ואת המדיניות הפיננסית הממושמעת המתמקדת בהפחתת חוב. הסוכנות הדגישה את המומנטום החזק במותגים המובילים של טבע ואת השקות המוצרים הצפויות – הן בתחום התרופות הממותגות והן בתחום הביוסימילרס - אשר צפויות לקזז את האתגרים בתחום הגנריקה. Moody’s עוד ציינה את עמדת הנזילות החזקה של טבע, התומכת ביכולתה לנהל את פירעונות החוב הקרובים. הסוכנות הוסיפה כי גורמים אלה, יחד עם הציפייה לירידה במינוף לכיוון 3.5x בתוך 12-18 חודשים, תומכים בתחזית החיובית ובפוטנציאל להעלאת דירוג נוספת.

אלי כליף, סמנכ"ל בכיר ומנהל הכספים הראשי של טבע, אמר: "עדכוני הדירוג הללו הם עדות חזקה לחזון האסטרטגי שלנו ולביצוע הממושמע שלו, במיוחד לאחר רצף של העלאות דירוג בחודשים האחרונים. באמצעות הובלת אסטרטגיית ה-Pivot to Growth, מתן עדיפות לניהול תזרים מזומנים חזק והקצאת הון קפדנית, הוכחנו מחויבות בלתי מתפשרת להפחתת מינוף ולצמיחה עסקית בת קיימא. התוצאות הללו ממחישות בבירור כיצד האסטרטגיה הממוקדת שלנו מייצרת ערך ממשי לטבע וממצבת אותנו להמשך הצלחה."


העלאת הדירוג תוביל לגיוס חוב בריבית נמוכה מהריבית הנקובה כעת באג"ח והיא גם תבטיח את היכולת של טבע לשרת את הפירעונות הגדולים של השנתיים-שלוש שנים הקרובות. 


מניית טבע חזרה השנה להוביל את הבורסה המקומית. המחצית הראשונה היתה צולעת והמניה דווקא נפלה, אבל בארבעה חודשים מניית טבע הכפילה את ערכה: 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: האם טבע עדיין מעניינת?

מערכת ביזפורטל |

מניות הארביטראז' חוזרות על האפס. צפוי יום רגוע יחסית בת"א עם המשך הסנטימנט החיובי. 


מי שממלא תפקיד במערכת הציבורית, ובפרט בפיקוח על הבנקים, נדרש לאזן בין שמירה על יציבות המערכת הבנקאית לבין הגנה על הציבור והלקוחות. לאורך השנים נשמעת ביקורת שלפיה האיזון הזה נתפס לעיתים ככזה שנוטה לטובת היציבות והרווחיות, ופחות להקלה ישירה ביוקר האשראי והעמלות לציבור. בתוך הדיון הזה עולה גם סוגיית ה“דלת המסתובבת” וניגודי עניינים פוטנציאליים, כשמעבר של בכירים בהמשך לתפקידים במערכת הפיננסית מעורר שאלות תדמיתיות לגבי שיקולי מדיניות ורגולציה. גם אם אין בכך טענה להתנהלות לא תקינה, עצם המתח בין אחריות ציבורית לבין מסלולי קריירה עתידיים ממשיך ללוות את השיח סביב תפקיד הפיקוח - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?


ונמשיך לטבע - נתחיל בהודעה מאתמול, וכמה תובנות בהמשך:

הנהלת טבע טבע 0%   מקבלת גושפנקא שפעלה נכון בשנים האחרונות. סוכנות הדירוג S&P מעלה את טבע לדירוג BB+ על רקע ביצוע חזק של אסטרטגיית Pivot to Growth וסוכנות הדירוג Moody’s מעלה את התחזית לחיובית מיציבה. כמובן שרואים את זה טוב במחיר המניה - מניית טבע ב-31 דולר - מחיר שיא של 8 שנים. שווי החברה מעל 34 מיליארד דולר. השווי כבר משמעותית מעל החוב, הסיכון שבקושי לשרת את החוב ירד דרמטית, והמכפיל רווח עלה לאור התפיסה של השוק שהסיכון ירד, טבע נסחרת במכפיל של כ-10-12 אחרי שבמשך תקופה ארוכה נסחרה במכפיל חד ספרתי , לפני כשנה וחצי היא נסחרה במכפיל 5. 

מכל מקום, Moody’s  אישררה את דירוג B1a של טבע והעלתה את תחזית הדירוג לחיובית במקום יציבה. S&P העלתה את דירוג טבע ל  BB+ מ-BB עם תחזית יציבה.העלאות הדירוג נשענות על מגמת הפחתת המינוף העקבית של טבע, כאשר S&P ציינה כי המינוף המתואם ירד ל-4.4x  נכון ל-30 בספטמבר 2025, וצפוי לרדת מתחת ל-4.25x  ברבעונים הקרובים - רמה העומדת בסף הנדרש לדירוג הגבוה יותר. סוכנות הדירוג הדגישה גם את המשמעת הפיננסית של טבע, את חוזקת עסקיה ואת פרופיל הנזילות שלה, לצד חזרה לצמיחה בהכנסות לאחר חמש שנות ירידה, הודות לביצועים חזקים בתחום התרופות הממותגות ולייצוב תחום הגנריקה - העלאת דירוג לטבע; מניית החברה בשיא של 8 שנים


מניית טבע נסחרת במכפיל רווח של 12 לשנה הבאה - זה לא גבוה, אבל היא היתה ב-5 תקופה ממושכת כשהיו צרות של חוב ואופיואידים. אז שטבע נסחרה מתחת ל-10 וגם ב-15 דולר זו היתה הזדמנות. עכשיו ביחס לחברות התרופות - גם האתיות-אינווטיביות וגם הגנריות, זה כבר מחיר מלא. יש עוד לאן לעלות בתרחיש חיובי, אבל תחום התרופות האינווטיביות נסחר במכפילי רווח של 11-15, תלוי בצמיחה והתחום הגנרי בפחות מכך. קחו זאת לתשומת לבכם.

מה שכן - טבע כעת הפכה ליעד רכישה. שוק התרופות עובר סינרגיה עמוקה, ובלי בעיות משפטיות, טבע עשויה להתברר כיעד אטרקטיבי. 



שער הדולר דולר שקל רציף בשפל של כמעט 4 שנים.