הנפקת אג״ח

הנפקת אג"ח היא גיוס חוב שבו חברה או גוף ציבורי מוכרים למשקיעים אגרות חוב ומתחייבים להחזיר את הקרן במועדים קבועים ולשלם ריבית לאורך התקופה. בישראל מתבצעות הנפקות בבורסה המקומית באמצעות תשקיף או דוח הצעת מדף, לרוב בליווי חתמים ובעקבות קביעת דירוג אשראי בידי חברת דירוג. גובה הריבית שהמנפיק ישלם נקבע במכרז ומשקף את הסיכון שהשוק מייחס לו, את משך ההחזר ואת רמת הריבית הכללית במשק. חברות נדל"ן נמנות עם המנפיקות הבולטות בשוק המקומי. עבור משקיעים מדובר באפיק המשלב תשואה ידועה מראש עם סיכון אשראי, וחדלות פירעון של מנפיק עלולה להוביל להסדר חוב ולתספורת.