אפיק השקעות לעצלנים
השקעה לטווח הארוך שאינה דורשת מהמשקיעים מעורבות כלל, בעלת פוטנציאל תשואה שעולה על כל הציפיות. קבוצת ברק רפאל עם סט כלים להשקעות נבונות לטווח ארוך
קרקע חקלאית 
צילום: depositphotos
דור ה-Z שצומח לאורם של מסכים וניזון מטכנולוגיות מתקדמות, אחראי על שינוי מספר תפיסות חיים מרכזיות, בדגש על תפיסת עולם התעסוקה והכלכלה. בשונה מתפיסות מסורתיות שקשרו באופן מוחלט בין עבודה קשה להישגים כלכליים, דור ה-Z ובהיקף לא מבוטל גם דור ה-Y שקדם לו, מבססים יותר ויותר את ההישגים הכלכליים והצמיחה הפיננסית על הכנסה פאסיבית שאינה תלויה בעבודה.
חשוב להעמיק ולהבין שהתפיסות הללו אינן מייצגות עצלות כהווייתה ו/או חוסר שאפתנות, אם כי דווקא הבנה שהמסלול השבלוני, האחיד והמגביל, הוא זה שאינו מעודד הישגיות, הצלחה וצמיחה אישית. הבחירה בפלטפורמות שונות של יזמות, תעסוקה והשקעות- מעודדת דווקא את החשיבה העצמאית והבחירה להשקיע את הזמן יקר הערך בפיתוח אישי, פנאי ומשפחה, על פני מרדף אחר עוד כמה שקלים בתלוש השכר.
הם לא עצלנים, הם שורדים חכמים
לפני שהמבוגרים והטרחנים שבנינו ייאנחו בשיפוטיות, מומלץ לנסות להבין את התופעה, באמצעות השוואת ממוצע השכר במשק, מדד המחירים לצרכן ומדד הנדל"ן- המצביעים באופן ברור על הקושי של צעירים בעלי משפחות כיום, לרכוש דירת מגורים בסביבה מרכזית ובאזורי ביקוש.- מה קורה בשוק הקרקעות החקלאיות? בדקנו
- הבטיחו תשואה של 300%? כך מזהים מלכודת השקעה מסוכנת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה:
- מחיר ממוצע של דירה בישראל עומד כיום על כ- 2,230,000 ש"ח
- בחודשים יולי-אוגוסט 2024 עלו מחירי הדירות ב 2.3%
- עליה זו מצטרפת לעלייה מתונה אך עקבית מתחילת השנה, שמסתכמת ב 6.9% נכון לחודש אוגוסט 2024.
- בשנת 2010 רכישת דירה בישראל התבצעה בעלות ממוצעת של כ- 128 משכורות
- בשנת 2018 נדרשו כ- 147 משכורות להגשמת חלום הדירה
- בשנת 2024, למרות המלחמה, למרות הריביות הכבדות שהטיל בנק ישראל על המשכנתאות ולמרות המיתון, מחירה הממוצע של דירה הינה נגזרת של כ-203 משכורות!
השקעה בקרקעות חקלאיות - השקעה לעצלנים במובן הטוב
אנשי המקצוע מקבוצת ברק רפאל ומומחים פיננסיים שמעמידה החברה לטובת המשקיעים כשירות משלים, מסבירים כיצד ניתן ונכון להשקיע באופן בטוח בקרקעות חקלאיות שטרם אושרו לבניה , וגם עונים על השאלה: מדוע השקעה שמתבססת על הפשרת הקרקע- תהליך אורך ועתיר בירוקרטיה, היא בבחינת השקעות לעצלנים ואינה דורשת את מעורבות המשקיעים?
השקעה בקרקע חקלאית שטרם אושרה לבנייה מאפשרת רכישה של עתודות קרקע באזורי ביקוש, במחיר שנמוך בעשרות ובמאות אחוזים, משוויה של קרקע לבנייה באותו האזור.
המשמעות: צעירים בעלי הון מינימלי שלרוב אינו מספק כהון עצמי לדירה, יכולים לרכוש קרקע חקלאית, אשר עתידה להיות מופשרת בעתיד ולשנות את ייעודה לצרכי בנייה.
יחד עם זאת, מדגישים אנשי המקצוע בקבוצת ברק רפאל, חשוב לזכור כי לא כל קרקע תזכה להפשרה, וחשוב לבחור ולהשקיע בקרקעות חקלאיות באמצעות ליווי מקצועי ותוך הקפדה על הגנות משפטיות ואחרות, במטרה לעגן ככל הניתן את בטחונות ההשקעה.
בין הכלים והכללים עליהם חשוב להקפיד בהשקעה בקרקע חקלאית:
- רכישת קרקע מבעלות פרטית בלבד.
- בחינת מעמד הקרקע ופוטנציאל ההשבחה על פי מדד שמאות אובייקטיבי- תקן 22.
- השקעה בקרקעות באזורי ביקוש - מרכז הארץ, השרון, השפלה, בסמיכות לערי מטרופולין, יישובים במעמד סוציואקונומי גבוה ונגישות. דוגמא לפרויקט גדרה באזור ביקוש המשווק על ידי ברק רפאל: גדרה מתחם 9.
- בחירה בקרקעות המצויות בהליכי תכנון והפשרה, אשר מקודמים על ידי גורמים ציבוריים/ממשלתיים, בעלי כוח ואינטרס.
השקעה בקרקע בעלת אופק תכנוני אשר הפשרתה מקודמת על ידי רשויות מקומיות וגופים ממשלתיים וכן על ידי יזמים שכבר השקיעו לא מעט כסף בהגשת בקשות לוועדות התכנון והבנייה המחוזיות, מאפשרת למשקיעים להחזיק בבעלות בטאבו על אותן יחידות קרקע, ולהותיר לגורמים בעלי כוח והשפעה לדחוף ולהוביל את התהליכים שיובילו בסופו של יום להשבחה ולתשואה אטרקטיבית, בדרך לדירה.
צוות המומחים והיועצים בקבוצת ברק רפאל מלווים משקיעים רבים, ומנווטים בין מגוון אפיקי השקעה מבטיחים בענף הנדל"ן, בהתאמה לכלל סוגי המשקיעים והיעדים, ובאמצעות מעטפת מקצועית, פיננסית ומשפטית המקדמת את האינטרסים של כל משקיע .
שי ביבס. צילום: יח"צ8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה
דובאי שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.
אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.
על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.
לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים
אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- שיא ישראלי בדובאי: מאיורס נדל״ן של מיכאל מאיורוב היא החברה הישראלית הראשונה שהחתימה מעל 50 קבלנים בא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.
צילום: https://rsrv.rest/he/kfar-etzion/place/%D7%92%D7%9F-%D7%94%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%9היכן חוגגים אירועים בישראל? המדריך המלא לבחירת הלוקיישן המושלם
מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו, אז כדאי שתכירו את האפשרויות
אירוע ישראל היא מדינה קטנה אך מגוונת להפליא, והמגוון הזה בא לידי ביטוי גם בשפע האפשרויות לקיום אירועים חגיגיים. מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו. המקום קובע את האווירה, משפיע על הלוגיסטיקה ויוצר את המסגרת לזיכרונות שיישארו אתכם לשנים רבות. אז איפה הישראלים אוהבים לחגוג? התשובה מורכבת ומרתקת, ונעה בין אולמות קלאסיים, לוקיישנים אורבניים ופינות חמד בטבע.
הבחירה הקלאסית: אולמות וגני אירועים במרכז הארץ
עבור רוב הישראלים, הבחירה הטבעית והפופולרית ביותר היא עדיין אולם או גן אירועים. מתחמים אלו מציעים פתרון "הכל כלול" המקל מאוד על תהליך התכנון: הם מספקים קייטרינג, מערכות תאורה והגברה, עיצוב, צוות מקצועי ומנוסה, וחניה מסודרת לאורחים. ערים במרכז הארץ, כמו ראשון לציון ופתח תקווה, הפכו למעצמות בתחום זה. המיקום המרכזי והנגיש שלהן, יחד עם ריכוז גדול של מתחמים מודרניים, הופך אותן ליעד מועדף. ניתן למצוא מגוון רחב של אולמות אירועים ראשון לציון המציעים סגנונות שונים, מגנים פסטורליים ועד אולמות יוקרתיים. באופן דומה, חיפוש אחר אולם בפתח תקווה יגלה אפשרויות רבות ואיכותיות המתאימות לכל סוג וגודל של אירוע, תוך מתן תמורה מצוינת למחיר.
הטרנד האורבני: אירועים עם שיק תל אביבי
בשנים האחרונות, אנו עדים למגמה הולכת וגוברת של אירועים בסגנון אורבני, ותל אביב היא ללא ספק בירת הטרנד הזה. זוגות ולקוחות רבים מחפשים חוויה שונה, אינטימית ומתוחכמת יותר. במקום גן אירועים קלאסי, הם בוחרים בחללים ייחודיים כמו לופטים תעשייתיים, גלריות לאמנות, מסעדות שף עם חדרים פרטיים או גגות עם נוף פנורמי לקו הרקיע של העיר. סוג כזה של אירוע מאפשר גמישות עיצובית רבה יותר והתאמה אישית של כל פרט, מהקונספט הקולינרי ועד למוזיקה. הביקוש למצוא אולם להשכרה בתל אביב נמצא בעלייה מתמדת, כאשר יותר ויותר מקומות מציעים את החללים שלהם לאירועי בוטיק בלתי נשכחים.
אירועים עם ערך מוסף: קדושה, היסטוריה וטבע
עבור אלו המעוניינים להעניק לאירוע שלהם נופך נוסף של משמעות ואווירה, ישראל מציעה מקומות עם סיפור. ירושלים, בירת הנצח, היא הבחירה המושלמת לאירועים עם חיבור למסורת ולהיסטוריה. חגיגת בר מצווה בכותל המסתיימת באירוע חגיגי במסעדה עם נוף לחומות, או חתונה על רקע האוויר והנופים הייחודיים של העיר, היא חוויה עוצמתית ומרגשת. כל אולם ירושלים מציע את הקסם המיוחד של העיר, המשלב ישן וחדש, קדושה ויוקרה. מעבר לירושלים, ניתן למצוא מקומות קסומים נוספים ברחבי הארץ, כמו יקבים בגליל, חוות בודדים בנגב, חאנים עתיקים או אתרים ארכיאולוגיים המארחים אירועים מיוחדים בחיק הטבע וההיסטוריה.
- אפל פרסמה את התאריכים לאירוע המפתחים השנתי - המשקיעים רוצים לראות AI
- מזמינים אטרקציות לחתונה מבלי לקרוע את הכיס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
