מכירות הבתים בארה"ב מתקרבות לשפל של 13 שנים - המחירים ממשיכים לעלות
נתוני המכירות של בתים קיימים באוגוסט היו קלים מהצפוי, כשהם מתקרבים לשפל של כמעט 13 שנים. למרות זאת, המחירים המשיכו לעלות וריביות המשכנתא עלולות להגיע ל-8%.
איגוד המתווכים הלאומי של ארה"ב אמר כי נתוני מכירות הבתים שהיו בבעלות קודמת הגיעו באוגוסט לשיעור שנתי בניכיון עונתיות של 4.04 מיליון, כשהצפי בוול-סטריט היה ל-4.1 מיליון. רמת המכירות באוגוסט הייתה נמוכה ב-15.3% מאשר לפי כשנה וגבוהה רק ב-1% מנקודת השפל של 4 מיליון בינואר. השפל באוגוסט עולה בקנה אחד עם עליית ריביות המשכנתאות למעל 7%, בפעם הראשונה מאז נובמבר 2022.
תשואת האג"ח הממשלתית ל-10 שנים, שאיתה ריבית המשכנתא נעה לעיתים קרובות, נותנת מעט תקווה לקונים פוטנציאליים. האג"ח ל-10 שנים הניבה נכון להיום 4.484%, הרמה הגבוהה ביותר מאז ה-18 באוקטובר 2007. "נקודת העצירה הבאה יכולה להיות בתשואה של 5% לאג"ח 10 שנים, מה שאומר שריביות המשכנתא עשויות להיות גבוהות משמעותית בטווח הקצר", אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR. יון הוסיף כי ריביות המשכנתא עשויות לקפוץ ל-8% בטווח הקצר כשיעורי ריבית גבוהים יותר עלולים לגרום לכך שהמכירות עלולות לרדת מתחת לשפל של ינואר. בנוסף, הכלכלן אמר גם כי פעילות כלכלית רכה צפויה להוביל להורדת ריביות המשכנתאות עד האביב הבא.
מחירי הבתים בינתיים ממשיכים לעלות, המחיר החציוני לבית קיים עמד על 407,100 דולר באוגוסט. עלייה של 3.9% מלפני שנה, מה שמשקף את העלייה המהירה ביותר משנה לשנה מאז נובמבר 2022. מחירי הבתים גם עלו מרמת המחירים של יולי, דבר שהוא יחסית חריג, מחיר הדירות החציוני בדרך כלל יורד באוגוסט ביחס ליולי כאשר אוגוסט נחשב חודש חלש עונתית במכירות בתים. במהלך העשור האחרון, הייתה רק פעם אחת נוספת שהמחירים עלו באוגוסט ביחס ליולי וזה קרה בחודשים הראשונים של תנופת רכישת הדירות ב-2020.
- 911 אלף משרות נמחקו: משרד העבודה האמריקאי תיקן את הנתונים
- שוק העבודה האמריקני נחלש: רק 22 אלף משרות חדשות לעומת צפי ל־75 אלף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"מחירי הבתים ממשיכים לעלות למרות המכירות הנמוכות", אמר יון. "ההיצע צריך בעצם להיות מוכפל על מנת למתן את העליות במחירי הבתים". בסוף אוגוסט היו 1.1 מיליון בתים למכירה, מה שמשקף ירידה של 0.9% לעומת יולי וירידה של 14.1% מאשר השנה קודם לכן.
- 1.קשקש 22/09/2023 09:04הגב לתגובה זוירידה של לפחות 50% במחירי הנכסים לא תהיה הפתעה כי מחירי ההובלה הימית ומחירי הסחורות חזרו לטרום הקורונה והמלחמה בין רוסיה/אוקרינה ועוד סיבה חשובה -מיתון פיטורים מחזק את הסיבה לירידה.
צילום: Brett Sayles, Pexelsלא רק AI: הנישה החדשה והצומחת שמתפתחת במקביל לתחום הלוהט
כשהבינה המלאכותית והאוטומציה הם שני המגזרים הטכנולוגיים הכי צומחים בעולם, הם זקוקים לצדם לתשתיות מתאימות. Equinix, אחת החברות המובילות בעולם בהקמת מרכזי נתונים, היא רק דוגמה אחת לחברות שנהנות מהטרנד. וגם: למה למרות העלייה של מניית סופטבנק, וול סטריט ממשיכה לאהוב אותה
בפברואר 2024 עדכנתי כתבות עבר שעשיתי על ענקית האחזקות-השקעות היפנית סופטבנק (סימול:SFTBY) תחת הכותרת "הקונגלומרט היפני שוול סטריט לא אוהבת משקף פוטנציאל גדול". היתה זו כתבה שלישית או רביעית על החברה מאז תחילת המאה. מאז הכתבה המניה עלתה בקרוב ל-200%, אלא שבמהלך השנה האחרונה ולמרות העלייה במחיר וול סטריט מחבבת יותר ויותר את הקונגלומרט היפני הגדול שהקים ב-1981 היזם מסאיושי סאן, אז בן 24. מאז, סאן ללא ספק מצליח להוכיח שהוא קורא נכון את התפתחות מהפכת האינפורמציה ופועל בהתאם, וזאת למרות אישיות מוזרה ולקיחת סיכונים אדירים שלמעשה גרמו לאנליסטים להגדירו כ"ספקולנט".
סאן התחיל את דרכו כמפיץ תוכנות ומשחקי וידאו, אבל אז פגש בזכיין מקדונלד'ס ביפן ששכנע אותו לעבור וללמוד בארה"ב. סאן אכן עשה זאת, למד מחשבים ב-UCLA, חזר ליפן והקים את סופטבנק שאותה הוא מוביל מאז כיו"ר, נשיא ומנכ"ל.
קבוצת סופטבנק מוגדרת כחברת אחזקות-השקעות יפנית רב-לאומית שמתמחה בהשקעות בחברות טכנולוגיה שמקדמות את מהפכת המידע, תוך התמקדות בשבבים, בבינה מלאכותית, רובוטיקה חכמה, האינטרנט של הדברים, טלקומוניקציה, שירותי אינטרנט ואנרגיה נקייה. החזקות מרכזיות של הקבוצה כוללות את חברת הקניין הרוחני המובילה של מוליכים למחצה Arm Holdings (סימול:ARM) שבה סופטבנק שולטת ב-90%. שווי החזקה זו לבדה מגיע כיום לכ-80% משווייה הכולל של סופטבנק. החחזקה השנייה בגודלה היא בקרן ההון סיכון הגדולה בעולם SoftBank Vision, אשר משקיעה בגל הבא של טרנספורמציה טכנולוגית, ושם סופטבנק שותפה עם ממשלת ערב הסעודית.
- נוקיה מקימה מחלקת בינה מלאכותית ומגייסת מאינטל
- וישראל מובילה עולמית בשימוש ב-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השאיפה המוצהרת של סאן היא להפוך את הקונצרן לקבוצת התאגידים החיונית ביותר לכלכלה הגלובלית. אגב, החברה היא גם ממנהלי הכספים המובילות גלובלית ומנהלת נכסים של רוב חברות הטכנולוגיה המובילות, ביניהן אפל (סימול:AAPL) וקוואלקום (סימול:QCOM). החברה השקיעה הון סיכון ראשוני בחברות כמו אנבידיה, אובר, T-Mobile, עליבאבא וספרינט, ובכולן מכרה את רוב ההחזקות ברווחי שיא (את ARM רכשה בהצעת רכש). היו לה גם כישלונות בדרך כמו WeWork הישראלית. סופטבנק היא גם המשקיעה הגדולה בעולם בסטארטאפים בתחומי הטכנולוגיה שהזכרתי למעלה, במיוחד בתחום ה-AI.
וול סטריט השוק האמריקאימניות הקוואנטים מזנקות, מה הסיבה? השוק עולה במעל 0.5%
וול סטריט ממשיכה את המגמה החיובית עם שיאים חדשים, וגם מדד הראסל 2000 מצטרף לחגיגת השיאים
מניות הקוואנטים מזנקות על רקע התקדמות בעסקאות מול הממשל. שתי חברות אמריקאיות הודיעו בימים האחרונים על עסקאות אסטרטגיות עם גורמי ממשל. חברת ריגטי קמפיוטינג (Rigetti Computing 13.98% ) הודיעה כי זכתה בחוזה של חיל האוויר האמריקאי, בעוד איאון־קיו (IonQ 5.37% ) חשפה שיתוף פעולה חדש עם משרד האנרגיה. שתי ההודעות דחפו את מניות החברות ואת כלל סקטור הקוונטום לעליות חדות וזה בולט מאוד גם היום.
אתמול זה היה היום של אינטל, לאחר שקיבלה השקעה מרשימה מהחברה היקרה והיוקרתית ביותר בוול סטריט, אנבידיה. איך אינטל הגיעה למצב שהיא צריכה השקעות ומה יהיה בעתיד - אינטל - העבר, ההווה והעתיד לצד אנבידיה. נזכיר כי הממשל האמריקאי רכש כ-10% מאינטל בהשקעה של כ-9 מיליארד דולר והרוויח מהזינוק במניה בעקבות הצטרפות אנבידיה כמשקיעה - ההשקעה המוצלחת של טראמפ: 5 מיליארד דולר בפחות מחודש.
שיחת טראמפ/שי - הנשיא טראמפ צפוי לשוחח היום עם נשיא סין שי ג׳ינפינג במטרה לסגור סופית את עסקת טיקטוק, אחרי שדחה את הדד-ליין למכירת השליטה
הסינית באפליקציה עד דצמבר. על פי הדיווחים, קונסורציום בהובלת אורקל צפוי להפעיל את הפעילות בארה״ב, כשברקע יש גם ציפיות להתקדמות בהפחתת מכסים הדדיים. עסקת
ענק: טיק טוק הסינית נמכרת לקונסורציום אמריקאי הכולל את אורקל
מאקרו
סיכום שבוע בקריפטו: בדרך
להמשך עליות? הרגולטור מסיר חסמים, וחברות הקריפטו עם ביצועי שיא - אפשרויות החשיפה לקריפטו מתרחבות ומתגוונות, מהשקעה ישירה דרך תעודות סל, חברות אוצר, ועד חברות מתעשיית הקריפטו, כעת הרגולטור מתגייס לעזרת המשקיעים עם תקנות חדשות להנפקה מהירה יותר של תעודות
סל; דוחות בוליש, השקת מטבע יציב חדש, ואיזה מטבע נסחר בשיא כל הזמנים?
- אינטל זינקה ב-23%, אנבידיה קפצה ב-3.5%; הנאסד״ק עלה ב-0.9%
- הנאסד״ק ירד ב-0.3%; אנבידיה איבדה 3%, אלביט נפלה ב-6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הריבית באנגליה נותרה ללא שינוי אבל הצמצום הכמותי מאט הבנק
המרכזי של אנגליה הותיר את הריבית על 4% אך האט את קצב הצמצום הכמותי, צעד שנתפס כהקלה מוניטרית חלקית על רקע זינוק בתשואות האג"ח וחוסר אמון גובר במדיניות הפיסקלית של הממשלה החדשה
