חיים כצמן גי סיטי
צילום: יחצ
דוחות

ג'י סיטי: NOI של 343 מיליון שקל ו-FFO של 92 מיליון שקל

ההפסד ברבעון הסתכם בכ-509 מיליון שקל ונובע לדברי החברה בעיקר מהפחתה של כ-518 מיליון שקל כתוצאה ממכירת תיק הנכסים ברוסיה; שיעור המינוף עמד על כ-68%

דור עצמון | (7)

חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי 1.78% פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של השנה לפיהם ה-NOI באיחוד יחסי עלה ברבעון בכ-12.1% והסתכם בכ-343 מיליון שקל לעומת כ-306 מיליון שקל הרבעון המקביל אשתקד ואילו ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-13.9% לעומת הרבעון המקביל.

ה-FFO גדל ברבעון בכ-43.8% והסתכם לכ-92 מיליון שקל (0.54 שקל למניה) לעומת כ-64 מיליון שקל (0.41 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד (חל גידול של כ-7.8% במספר המניות בין התקופות). שיעור המינוף (סולו מורחב) ליום 31 במרץ 2023 עמד על כ-68.0%.

ההפסד ברבעון הסתכם בכ-509 מיליון שקל ונובע בעיקר מהפחתה של כ-518 מיליון שקל כתוצאה ממכירת תיק הנכסים ברוסיה בסוף אפריל 2023 בתמורה ברוטו המהווה כ-52% משווי הנכסים בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר, 2022, בהתאם לרגולציה המקומית שאימצה ממשלת רוסיה בקשר עם מימוש השקעות זרות במדינה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת סולו מורחב הסתכם ברבעון בכ-87 מיליון שקל (0.51 שקל למניה) לעומת כ-69 מיליון שקל (0.44 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2023 עמד על כ-5.1 מיליארד שקל, כ-28.4 שקל למניה.

מניית ג'י סיטי עלתה ב-15% מתחילת השנה (נכון לטרם פתיחת המסחר הבוקר) למחיר של 12.3 שקל ושווי שוק של 2.2 מיליארד שקל.

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מציגים רבעון נוסף של שיפור מתמשך בתוצאות התפעוליות שלנו כולל עלייה של כ-11% במספר המבקרים, תפוסה גבוהה ועלייה משמעותית בשכ"ד למ"ר המוכיחה כי נכסינו הינם חסיני אינפלציה כאשר כמעט כל שכ"ד שאנו גובים ברחבי העולם הנו צמוד מדד. אנו מאמינים כי במוקדם או במאוחר האינפלציה תבוא לכלל ביטוי גם בעלייה בשווי הנכסים שלנו, שכיום חלקם מתומחרים מתחת למחיר הכינון העכשווי שלהם שעלה לפחות בגובה האינפלציה. עלייה זאת יחד עם ההתקדמות המשמעותית בתכנית מכירת הנכסים שלנו צפויה להביא לירידה משמעותית במינוף החברה. עד ליום פרסום הדוח הודענו על מספר עסקאות למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה כמו גם למימון נכסים לא משועבדים ובסה"כ תכניתנו האסטרטגית למימוש נכסים מתקדמת בהתאם ללוח הזמנים שהצגנו. לאחרונה הודענו על הרחבת תכנית המכירות למיקוד נוסף של החברה. מכירת התיק הרוסי הוא קו פרשת מים, מהלך שממצב את החברה במקום אחר מבחינת פרופיל הסיכון שלה, מקצר את מוטת השליטה, מעלה את רמת הוודאות ומעבה את נזילות החברה בעוד כחצי מיליארד שקל. מהלך שגרם להפחתה של כ-518 מיליון שקל עקב הרגולציה הרוסית בגין מכירת נכסים וגרם לעלייה מינורית זמנית במינוף. אנו ממשיכים בתהליך הורדת המינוף וקיטון בהוצאות החברה תוך שיפור מתמשך בתוצאות התפעוליות שלנו".

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    שלומי 23/05/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    פוטנציאל גידול במניה של לפחות 50%. כצמן מתנהל יפה
  • 5.
    חי 23/05/2023 18:14
    הגב לתגובה זו
    מי שיבדוק לעומק יבין שהמניה שווה 00
  • 4.
    ללו סל 23/05/2023 17:49
    הגב לתגובה זו
    אבל המניה נמכרת ב11 שקל למניה. מי אלו כל אלו שמוכרים את המניה ב11 שקל אם היא באמת שווה 28.4 האם כדאי לקנות את המניה הזו, או שזה סתם זבל ועוד שנתיים זה יהיה שווה רבע מה 11 של היום?
  • 3.
    לילי 23/05/2023 13:34
    הגב לתגובה זו
    ללא פיחות השקל היינו רואים העמדה לפירעון מידי של אג"ח
  • 2.
    HGO 23/05/2023 11:23
    הגב לתגובה זו
    ברגע שגיסיטי ימכרו גם את ברזיל, אפילו בדיסקאונט של עד 20% אני אגדיל את ההשקעה שלי בחברה משמעותית.. כבר עכשיו עם נתח יפה אבל זה הקש האחרון. עד לרגע זה תוצאות יפות לעומת הרבעון אשתקד
  • 1.
    כרמיאל כץ 23/05/2023 11:20
    הגב לתגובה זו
    ברוב הפעמים אני נתקל בבעלי שליטה ללא עמוד שדרה... לחוצים ומלחיצים את סביבתם- לא כך המקרה בגזית בניצוחו של כצמן. מתקדם לפי התוכנית שהציג ומצליח להרגיע את המשקיעים ביניהם גם אותי. המשך כך ידידי
  • לא הבנתי 23/05/2023 17:51
    הגב לתגובה זו
    פשוט הונאת משקיעים, לא מבין למה הבורסה לא פותחים בחקירה של ביזיון הזה
ריצרד פרנסיס טבע
צילום: סיון פרג'
דוחות

טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת

רווח של 0.78 דולר למניה 16% מעל התחזית; הכנסות 4.5 מיליארד דולר לעומת 4.33 בצפי; התחזית עודכנה מעט למעלה 

מנדי הניג |

טבע טבע -0.09%  עם רבעון חזק מהצפוי עם רווח מתואם של 0.78 דולר למניה - גבוה בכ-16% מציפיות האנליסטים שעמדו על 0.67 דולר - והכנסות של 4.5 מיליארד דולר, לעומת צפי של 4.33 מיליארד דולר. ההכנסות עלו בכ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והחברה ממשיכה להציג שיפור עקבי ברווחיות וברמת היעילות. שיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-28.9%, לעומת 28% אשתקד, והחברה מציינת כי היא נמצאת במסלול לעמוד ביעד של 30% עד שנת 2027.

הצמיחה ברבעון נתמכה בעיקר בפעילות בצפון אמריקה, שבה ההכנסות עלו ב-12% בזכות ביקושים גבוהים לתרופות המקור AUSTEDO ו-AJOVY. באירופה נרשמה ירידה של כ-10% במונחים מקומיים, ובשווקים הבינלאומיים נרשמה ירידה דומה - אך לאחר נטרול השפעת מכירת הפעילות ביפן, נרשמה בהם דווקא עלייה קלה של כ-2%. מנועי הצמיחה החדשניים של טבע רשמו יחד צמיחה של 33% במונחי מטבע מקומי, להכנסות כוללות של 830 מיליון דולר - מה שממחיש את התרומה ההולכת וגדלה של תחום התרופות החדשניות לתוצאות החברה.

במקביל, הרווח הנקי המתואם (Non-GAAP) עלה ל-910 מיליון דולר, עלייה של כ-14% לעומת השנה שעברה, והרווח הנקי לפי GAAP הסתכם ב-433 מיליון דולר לעומת הפסד של 437 מיליון דולר בתקופה המקבילה. התזרים החופשי עמד על 515 מיליון דולר, והחוב הכולל ירד ל-16.8 מיליארד דולר - ירידה של מיליארד דולר מתחילת השנה, בעיקר הודות למחזור חוב בהיקף של 2.3 מיליארד דולר ולפירעון אג"ח קיימות.

״ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו״

ריצ'רד פרנסיס, נשיא ומנכ"ל טבע ציין עם פרסום הדוחות: "מנועי הצמיחה החדשניים שלנו, אשר הניעו את הרבעון ה-11 ברציפות של צמיחה ברבעון השלישי, משקפים את תהליכי הצמיחה והחדשנות שלנו ואת עוצמת אסטרטגיית 'חוזרים לנתיב של צמיחה' המובלת על ידי חדשנות. מנועי הצמיחה העיקריים שלנו - ובפרט המוצרים החדשניים - הניבו צמיחה של 33% בהכנסות במונחי מטבע מקומי, ובכך הם מדגישים את השפעתם על מטופלים ועל התוצאות העסקיות שלנו. אנו ממשיכים להוציא לפועל את האסטרטגיה שלנו, ומאמינים כי אנו על המסלול הנכון להשגת היעדים של 30% רווח תפעולי (במונחי Non-GAAP) וחיסכון של כ-700 מיליון דולר נטו להשקעה מחדש. כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."

"כפועל יוצא מסיום המשא ומתן על מחירי התרופות לפי חוק ה- Inflation Reduction Act (IRA), אנו חוזרים ומדגישים את הביטחון שלנו ביעדים שקבענו ל- AUSTEDO לשנת 2027. פורטפוליו המוצרים החדשניים הייחודי שלנו הוא כעת אחד ממקורות העוצמה המרכזיים של טבע, בעת שאנו הופכים לחברת ביו-פארמה מובילה וחדשנית, בעוד עסקי הגנריקה המובילים שלנו ממשיכים להוות בסיס איתן. יחד עם הצוות המוכשר שלנו והמחויבות הבלתי מסויגת שלנו למטופלים, אנו בטוחים בעתיד של טבע וביכולתנו לספק ערך תמידי לכל בעלי העניין שלנו."

בצלאל סמוטריץ
צילום: נגה מסה לעמ

הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה

המדינה בעצם "תרכוש בחזרה" את הזכויות ואז תצא למכרז חדש שבו מלכתחילה הסיכוי של החברה הישראלית לזכות הוא גדול

אדיר בן עמי |

המדינה הגיעה להסכמות עקרוניות עם ICL לעניין הסדר הנכסים של זיכיון ים המלח. במסגרת מסמך העקרונות שנחתם לקראת תום הזיכיון בשנת 2030, המדינה הגיעה להסדר על שווי נכסי ים המלח וכן עיגנה את כוונתה לבטל את זכות הקדימה של ICL במכרז על זיכיון ים המלח.


על פי מסמך העקרונות ובהתאם להוראות סעיף 24 לחוק זיכיון ים המלח, התשכ"א-1961, ICL תעביר למדינה את כלל הנכסים הנדרשים לצורך תפעול שוטף ומלא של זיכיון ים המלח, תמורת 2.54 מיליארד דולר (בתוספת העלויות העתידיות של פרוייקט קציר המלח בפועל). העברת הנכסים למדינה והתשלום ל-ICL יעשו במועד תום הזיכיון בשנת 2030. 


הסדר הנכסים המתגבש, אשר עוגן במסמך עקרונות לקראת חתימה עתידית של הצדדים על הסכם משפטי מפורט ומלא, יאפשר למדינה לקיים הליך מכרזי תחרותי, בינלאומי ושוויוני על ידי יצירת וודאות להליך הצפוי, הן למדינה ולהן למתמודדים פוטנציאליים במכרז. לצורך כך, ההסדר יכלול גם את שיתוף פעולה של ICL לצורך עריכת המכרז, על ידי העברת הידע והמידע הנדרשים, העברת הסכמים מהותיים ונהלי עבודה, התחייבות להמשך ביצוע השקעות ותחזוקה על מנת לשמר על ערכם הקיים של הנכסים והמפעלים, העברת כלל ההתחייבויות הכספיות כלפי העובדים , ואי-התנגדות מצד ICL לביטול זכות הקדימה. כלל הנושאים שהוסכמו מפורטים במסמך העקרונות שנחתם בין הצדדים, המצורף להודעה זאת.  


במקביל, המדינה נערכת לפרסום להערות הציבור של תזכיר חוק זיכיון ים המלח ופרסום הליך המיון המוקדם (PQ) של המכרז. תזכיר החוק שיפורסם יסדיר מחדש את הזיכיון להפקת משאבי הטבע בים המלח, ונועד לוודא את חלקם הראוי של הציבור והמדינה ממשאב הטבע הייחודי, תוך שמירה על ערכי טבע וסביבה. בנוסף, החוק יתווה את גבולות הגזרה להקצאת הזיכיון ותנאי המכרז העתידי. תזכיר החוק אינו חלק מהמו"מ או מההסכמות עם ICL. 


שר האוצר בצלאל סמוטריץ': ״ים המלח הוא אוצר טבע בעל ערך כלכלי גדול למדינת ישראל. כאיש ימין כלכלי חשוב היה לי להבטיח, מחד, הליך תחרותי אמיתי לקראת חידוש הזיכיון בכדי למקסם את הרווחים עבור אזרחי ישראל, ומאידך לפעול בהסכמות עם החברה בעלת הזיכיון הנוכחי בכדי לא לפגוע בזכויותיה באופן חד צדדי. ההסכמות העקרוניות שהגענו אליהן מול ICL, ובפרט הסדר הנכסים וביטול זכות הקדימה, יסייעו לנו להבטיח את עתיד זיכיון ים המלח תוך מקסום הרווח לטובת אזרחי מדינת ישראל. אני מודה לצוות במשרד האוצר, בראשות החשב הכללי, שמוביל את התהליך הזה במקצועיות ובאחריות רבה״.