יצחק תשובה
צילום: יחצ

כאילו לא חסרות צרות לדלק: ישראל קנדה רוצה לסגת מעסקת אלעד מגורים

על רקע החשש מפני הסדר חוב בקבוצת דלק, דירקטוריון ישראל קנדה החליט לא לאשר את עסקת רכישת השליטה בחברת הנדל"ן של איש העסקים תשובה; לפיצוץ העסקה עשויות להיות השלכות על יכולת העמידה של דלק בחובותיה
איתן גרסטנפלד | (9)

חברת הנדל"ן ישראל קנדה -2.96%  הודיעה כי דירקטוריון החברה לא אישר את זיכרון הדברים לרכישת השליטה בחברת הנדל"ן של איש העסקים יצחק תשובה אלעד מגורים. זאת, מכיוון שסברו ששווי העסקה אינו נכון לחברה.

בהודעה שפרסמה החברה, נכתב כי, דירקטוריון החברה לא אישר את התקשרות החברה בזיכרון הדברים, מאחר שמנכ"ל החברה ברק רוזן סבר, לאחר בדיקות שהנהלת החברה ביצעה, שעסקה לפי שווי אלעד מגורים החדשה אינו נכון לחברה.

פיצוץ העסקה, עשוי לפגוע בניסיונותיו של תושבה להינצל מהסדר חוב בקבוצת דלק, שכן המימוש באלעד מגורים נועד להעניק אוויר לקבוצה שבראשות תשובה. בעקבות הצניחה במחיר הנפט, והעובדה שאגרות החוב שלה נסחרות בתשואות זבל, מאז העסקה נאצלה דלק לנקוט במספר צעדים, בכדי לספק מזומנים ונזילות לחברה.

הדיווח מגיע לאחר שבחודש שעבר דווח כי ישראל קנדה תרכוש את השליטה (70.7%) בחברת אלעד מגורים, תמורת 205 מיליון שקל. במסגרת העסקה חתמה החברה על אופציות לרכישת 97.7% מהחברה.

לפני כחודשיים, פרסמה אלעד ישראל מגורים החדשה תשקיף לקראת הנפקה ראשונה לציבור של אגרות חוב, מתוך כוונה לגייס כ-100 מיליון שקל. במסגרתו דיווחה על הכנסות של כ-395 מיליון שקל בשנים עשר החודשים שקדמו ל-30 לספטמבר 2019 ורווח גולמי של כ-92 מיליון לאותה התקופה, המהווה כ-30% מעלות המכר. לחברה הון עצמי של 236 מיליון שקל נכון לסוף ספטמבר 2019.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    דרור 20/04/2020 15:28
    הגב לתגובה זו
    תשובה היה עושה להם בי"ס .
  • 7.
    Yl 20/04/2020 14:29
    הגב לתגובה זו
    במקרה זה מאחל לתשובה לתת בראש ו לחלט את דמי קדימה או הרצינות ש קיבל מקווה ש לוקסי יכנס לתמונה אם יש כסף בקופה
  • 6.
    עוד כתבה שלילית על תשובה...לו שמו היה ברקוביץ...... (ל"ת)
    יעקב 20/04/2020 14:22
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מי שבצרות הם האזרחים 20/04/2020 13:50
    הגב לתגובה זו
    ביבי המושחת העביר את מתווה הגז ההזוי בשלוש בלילה בזמן שהמתנגדים למתווה ישנו. תשובה וביבי גזרו עלינו לשלם דרך חשבונות החשמל שלנו מחיר פי 3 ממחיר הגז בשוק, ויכול לנחש גם שיצא מזה משהו למושחת מבלפור. תשובה מושחת גדול וספר סדרתי. את הרווחים לוקח לעצמו וכשיש צרות, הציבור משלם דרך הנזקים לקרנות הפנסיה. תשנו את הכותרת. הצרות של דלק הן הצרות של כולנו.
  • 4.
    קבוצת דלק (ל"ת)
    קנייה בטוחה 20/04/2020 13:37
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נקווה שהמחיר מספיק טוב כדי שיבוא קונה אחר (ל"ת)
    aa 20/04/2020 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    למה הכותרת צרות לדלק? זו חברה פרטית של תשובה (ל"ת)
    גבי 20/04/2020 12:42
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    כלכלן זוטר 20/04/2020 12:23
    הגב לתגובה זו
    מדובר בעסקה מעולה, קונים את הנכס במחיר זנות. הם יודעים שתשובה לחיץ עכשיו אז יורידו כמה מיליונים במחיר ויחזרו לעסקה
  • מנשה 20/04/2020 13:47
    הגב לתגובה זו
    תלך לעשות קורס כלכלן פרקטי
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?