ברצלונה רשמה ברבעון האחרון זינוק של 18.5% במחירי הבתים
ספרד סביבת הריבית הנמוכה שבאה לתמרץ את הכלכלה הביאה לא מעט רוכשים לקחת הלוואות בתנאים אטרקטיביים יחסית לשנים קודמות, ולעלות את הביקוש לדיור עד לרמה בה משרד האוצר נאלץ להדיר את המשקיעים מישראל. בעוד שמחירי הדירות בארץ עלו 6.3% בשנת 2016 אחרי עלייה של 8.1% ב-2015, אם נסתכל רגע לעיר הגדולה בספרד ברבעון הראשון של השנה, מבחינת המשקיעים מדובר במכרה זהב.
לפי האתר הספרדי Idealista SA, מחירי הדירות בברצלונה רשמו עלייה פנומנלית של 18.5% ברבעון הראשון של השנה למחיר של 4,350 דולר למטר רבוע. צריך לציין כי ספרד חווה ריבאונד מתמשך במחירי הדיור לאחר המשבר של 2008, אז נרשמה התרסקות של כ-50% במחיר הממוצע לדיור בערים הגדולות. המשבר בשוק הנדל"ן בא לקיצו בסביבות שנת 2014, וברצלונה נמצאת בראש הערים המובילות כאשר מחירי הדיור טיפסו לקצב צמיחה שלא נראה מאז הרבעון הראשון של שנת 2005.
ברצלונה מובילה לא רק בעליית מחירי הדיור אלא גם בשוק השכירויות. המשבר של 2008 הסית לא מעט מהספרדים משוק הדיור לרכישה לזה שבהשכרה ואת השלכות אפשר לראות גם בשנה החולפת. לפי האתר הספרדי Idealista, מחירי הדיור להשכרה בשנת 2016 בברצלונה עלו ב-16.5%, מה שהביא את העיר הקטלונית לצמרת הדיור להשכרה בספרד. בשנת 2013 נעשתה רפורמה בספרד שהקטינה את מועד פירעון חוזי השכירות מ-5 שנים לתקופה של 3 שנים בלבד - מה שהצית העלאת מחירי השכירויות בסוף התקופה.
(האיש שמדבר על תשואה של 12% מנדל"ן מסחרי בגרמניה - לכתבה המלאה)
