סולידי ויציב: רבעון מצויין לריט 1 - הרווח הנקי זינק 38% ל-62 מיליון שקל

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם הכנסות מדמי שכירות בהיקף של 35.54 מיליון שקל, זאת לעומת 28.54 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 24.5%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-62.23 מיליון שקל, זאת לעומת 45.18 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 37.7%. במהלך 2011 הגדילה הקרן את תיק הנכסים שלה באופן משמעותי וכיום הוא עומד על כ-1.84 מיליארד שקל. גידול זה משקף רכישות נכסי נדל"ן בכ-400 מיליון שקל בהשוואה לנכסים שעמדו לרשות החברה בסוף שנת 2010, גידול 28%. לקרן 20 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 99% במהלך שנת 2011. תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של הקרן (Cap Rate) הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8.1%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (1.76 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון הרביעי ושמוערך בכ-142 מיליון שקל.

נזכיר כי לאחרונה, השלימה הקרן את רכישת 49% מקניון G ביוקנעם. נכון למועד זה, הסתיים רוב השיפוץ והוא אוכלס ברובו. החברה זכאית ל-49% מה-NOI שינבע מהפעילות בקניון. במסגרת העסקה, התחייבה המוכרת כלפי הקרן ל-NOI מינימאלי של כ-7.6 מיליון שקל לתקופה של כשנתיים, החל ממועד ההשלמה. התשואה השנתית הצפויה לחברה על-פי ה-NOI המינימאלי כאמור הינה כ-9%.

שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, מסר: "האיתנות הפיננסית, שיעור המינוף הנמוך ביחס לענף ותיק הנכסים האיכותי מסייעים לריט 1 בנגישות לשוק ההון ולאשראי בנקאי והופכים אותה למכשיר אטרקטיבי עבור המשקיעים. אנו מאמינים כי נתונים אלו יאפשרו לנו לשמור על מעמדנו גם בתקופות של אי ודאות בשווקים ואף לנצל הזדמנויות שתקופות כאלו מזמנות תוך שאנו ממשיכים לפעול בשירות משקיעינו ולטובתם"