ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הצעת חוק פיצול צמודי הקרקע צפויה לעבור היום בקריאה שנייה ושלישית בכנסת

בית, צילום: Getty images Israel
רגע לפני שח״כ אלי כהן, יו״ר וועדת הרפורמות נכנס לתפקיד שר הכלכלה בטקס ההשבעה שיתקיים היום בכנסת. החוק אותו יזם כהן, לפיצול דירות צמודות קרקע עולה לקריאת שנייה ושלישית במליאת הכנסת, וזאת לאחר שהושגו הסכמות בסוגיית יחידות הדיור במושבים.
בדיון האחרון בנושא פיצול צמודי הקרקע בוועדת הרפורמות הוחלט להתיר את הפיצול ביחידות הדיור במושבים, כאשר הוחלט להתיר פיצול בדרך של הקלה ובלבד שלא תהיה חריגה מתמ"א 35, כלומר מספר היחידות בכל נחלה במושב, כולל פיצול, לא יעלה על 3 יחידות דיור.
במסגרת פיצול בית צמוד קרקע או דירה צמודת קרקע, סוכם כי השטח של כל דירה לא יפחת מ-55 מ״ר. ?עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים והפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011. כמו כן, דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.
החוק יעבור במסגרת הוראת שעה ל-5 שנים במסגרת חוק התכנון והבנייה. בנוסף, פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.
מלשכתו של כהן הוסיפו כי הצעת החוק של הינה על רקע המחסור בשוק הדירות להשכרה, בעיקר עבור זוגות צעירים, ״ניכר בעליית מחירי השכירות בשנים האחרונות בד בבד למחסור בדירות של 2-3 חדרים שבנייתם הלכה והתמעטה. הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר ובתנאי ששטח כל אחת מהדירות יהיה בהתאם לזה שתקבע הועדה״.
ח"כ אלי כהן: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2 - 3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    למה הקזינו בכל חוק חדש? ומי יחליט למי?
    פרס לעבריינים 09/08/2017 20:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה עד 20% מהדירות בלבד יוכלו לקבל אישור לפיצול? למה כל הכלכלה מתנהלת בשיטת כל הקודם זוכה ? למה לעשות תחלרות ? ולמה בתחרות יזכו כל העבריינים שכבר פיצלו את הדירות והחוק רק מאפשר להם להכשיר את השרץ . הישרים לא יהיו כבר חלק מה 20%. ואם 20% מי יקבל? המקורבים לצלחת???
    סגור
  • 13.
    לא ברור
    דוד 03/07/2017 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה הדין בדירות דו משפחתיות, לכמה דירות ניתן לפצל, מה הדין בדירות דופלקס ?
    סגור
  • 12.
    תל אביב-יפו
    Rolan 23/04/2017 16:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה קרה עם העברת ההצעת חוק???
    סגור
  • 11.
    למה רק במושבים גם לי יש בת שמתחתנת למה שלא אבנה
    דלית 29/01/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לה אצלי בבית עם כניסה נפרדת מה שהעירייה לא מאפשרת
    סגור
  • 10.
    קריאה שלישית
    אופיר 28/01/2017 19:47
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מתי יהיה אפשר לפצל בית קרקע בפועל?
    סגור
  • 9.
    האם החוק יצא או לא? (ל"ת)
    אליהו לוי 25/01/2017 08:44
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 8.
    במקום כל הקומבינות צריך לבטל את המיסים למשקיעים
    רמי 24/01/2017 06:09
    הגב לתגובה זו
    0 2
    הבניה הוא קטליזטור של המשק כל המיסים על משקיעים גורמים להוצאת כספים מהארץ למחירי השכרת דירות גבוהים ולחוסר בדירות להשקעה פיתרון למשבר הדיור יהיה רק עלידי בניה מסיבית ואיכות הבניה תשתפר רק עלידי משקיעי נדלן
    סגור
  • 7.
    שימוש בשטח שירות כשטח עיקרי
    שאלה קטנה 24/01/2017 00:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האם יהיה ניתן במסגרת החוק החדש להשתמש בשטח שירות כשטח עיקרי לטובת פיצול דירה ? כתוב בחוק החדש "... אף אם נקבע בתכנית כי סטייה מהוראות התכנית כאמור לעניין זה תהיה סטייה ניכרת..." האם הבנתי נכון ???
    סגור
  • 6.
    העשירים ונותנים פרס לעברייני בנייה
    מעשירים את 24/01/2017 00:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    השתיקה של המחנה הציוני מראה שאפילו בתור אופוזיציה הם גרועים.
    סגור
  • 5.
    קוראים לזה
    ZZ 23/01/2017 14:15
    הגב לתגובה זו
    3 3
    להכשיר את השרץ
    סגור
  • 4.
    כל הכבוד לשר מי שלא חזיר זה בסדר (ל"ת)
    לא 3 דירות 23/01/2017 10:40
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 3.
    שר אוצר תותח עובד לפי האינטרס של העם (ל"ת)
    בעלי 3 דירות תקפצו 23/01/2017 10:39
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • כחלון מחליף משקעים קטנים לגדולים-תשלמו להם שכר דירה
    אני 23/01/2017 22:58
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כבר נתן הטבות לחברות ריט. תסתכלו מי בראש החברה כולם ממשרד האוצר עוברים לשם- סידרו לעצמם גיוב
    סגור
  • 2.
    ושוב החברים של כחלון ואלי כהן עם הווילות מקבלים צ'ופר (ל"ת)
    נו באמת 23/01/2017 09:58
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • ושוב הבכיינים האגואיסטים ללא חינוך (ל"ת)
    בעלי 3 דירות תקפצו 23/01/2017 10:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    זה הכל כדי לאשר דירות ש..
    ראש העין 23/01/2017 09:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    פוצלו לפני שנים
    סגור