הלמ״ס: שיא של כמעט שני עשורים בכמות הבנייה הפעילה, אבל יש שני נתונים מדאיגים

הל"מס מפרסמת נתונים, התחלות בניה ברבעון הראשון של 2016 - ואיזו עיר בראש הטבלה? 

נדל"ן, צילום: לילך צור
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ד׳) נתונים לגבי התחלות הבניה וסיום הבניה של דירות במהלך הרבעון הראשון של 2016, ומתברר כי ישנם הכי הרבה מבנים בבנייה פעילה מאז 1997, כ-99.7 אלף דירות, אל מול 101.3 בספטמבר 1997. מנגד, במבט שנתי, ישנה ירידה של 8.1% במספר הדירות שהחלה בנייתן במהלך הרבעון הראשון של 2016 - כ-11,810 יח״ד בלבד לעומת 12,900 יח״ד בתקופה המקבילה אשתקד. בהסתכלות על גמר בניית הדירות, הנתון מדשדש גם הוא, כאשר ברבעון הראשון של 2016 הסתיימה בניית כ-9,640 דירות בלבד, 15.4% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. 
מגמה: רבעון רביעי ברציפות של ירידות
 
התחלות הבנייה

על פי נתוני המגמה, מדובר ברבעון רביעי ברציפות בו נרשמה ירידה במספר הדירות שהוחל בבנייתן. בהשוואה לנתונים מנוכי עונתיות של הרבע האחרון של שנת 2015, ברבע הראשון של שנת 2016 חלה ירידה בשיעור של כ-8.5%. בתקופה אפריל 2015 עד מרץ 2016 נרשמה בנתוני המגמה של הדירות שהוחל בבנייתן ירידה של 3.7% בממוצע לרבעון. זאת, לאחר עלייה של 5.1% בממוצע לרבעון, בשני רבעונים קודמים, אוקטובר 2014 עד מרץ 2015, זאת בהשוואה לירידה של 3.0% בממוצע לרבעון, בשלושת הרבעונים, ינואר-ספטמבר 2014.
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבע הראשון של 2016 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-32% מכלל הדירות. כמו כן, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-29% במחוז הצפון, של כ-18% במחוז תל אביב ושל כ-3% במחוז חיפה. לעומת זאת, נרשמה, באותה תקופה עלייה של כ-13% במחוז ירושלים, של כ-9% במחוז הדרום ושל כ-8% במחוז המרכז.
ביישובים בהם נרשם המספר הגבוה ביותר של הדירות שהוחל בבנייתן ברבע הראשון של 2016, חלה, בדרך כלל, מגמת עלייה לעומת נתוני הרבע המקביל אשתקד. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: ראש העין (כ-720), פי שניים יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד ופתח תקווה (כ-590). 
בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-300 דירות בצור הדסה לעומת כ-5 דירות בתקופה המקבילה אשתקד ו-2013, ובכפר סבא נבנו כ-310 דירות, פי ארבע יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, בקריית גת – כ-260%, בהרצלייה – כ-115%, בחדרה – כ-110%, בפתח תקווה – כ-55%. בחלק מהיישובים נרשמה ירידה: בירושלים – כ-39%, באשקלון – כ-27% ובכל אחד מהיישובים תל אביב-יפו, ראשון לציון וטירת הכרמל – כ- 11%. 
גמר בנייה
ברבע הראשון של 2016 הסתיימה בנייתן של כ-9,640 דירות, 15.4% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. על פי נתוני המגמה, גם בגמר הבנייה מדובר הרביעי ברציפות, בו נרשמה ירידה במספר הדירות שהסתיימה בנייתן. בתקופה אפריל 2015- מרץ 2016 נרשמה בנתוני המגמה של הדירות שהסתיימה בנייתן, ירידה של 3.5% בממוצע לרבעון. זאת, לאחר עלייה של 4.2% בממוצע לרבעון, בארבעת הרבעונים הקודמים (אפריל 2014-מרץ 2015).
המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, ברבע הראשון של 2016, היה במחוז המרכז – כ-30% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה– כ-9% בלבד.
תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    ממש הפתעה פחחחח (ל"ת)
    דוד 15/06/2016 23:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    תמשיכו להאמין לכחלון
    שמעון 15/06/2016 15:16
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אל תחיו באשליות שהמחירים ירדו.
    סגור
  • כן כפרה וואלאק אני איתך (ל"ת)
    נ 15/06/2016 18:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 6.
    מחירים בשמים!!!כחלון הוא לוזר כמו לפיד (ל"ת)
    בא 15/06/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    זוג צעיר בהריון! בואו לפריפריה!!
    קליפ 15/06/2016 14:49
    הגב לתגובה זו
    2 2
    1 (אחד) שעה ברכבת ואתם בת"א. נתיבות אופקים שדרות הדירות בחצי חינם. איכות חיים. יישאר לכם כסף לחוגים. שעה ברכבת מסובסדת. בואו לביקור.
    סגור
  • 4.
    הליכוד
    אחד 15/06/2016 14:20
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הליכוד כמו הליכוד ישאיר אחריו אדמה כלכלית חרוכה. הם הצליחו להרוס את המשק בשנות ה80 ועכשיו עם אשליית הנדל"ן הם יגרמו למשבר חסר תקדים. לפחות אחרי שהרבה אנשים יפסידו הרבה מאד כסף המילים "איראן"ו"סייבר" לא יעשו להם את זה שוב ויעיפו את ביבי מהחיים שלנו.
    סגור
  • 3.
    המחירים ירדו וזאת עובדה מתקרבת
    חיים 15/06/2016 13:52
    הגב לתגובה זו
    9 5
    בגלל זה הקבלנים מעכבים את גמר הדירות כמה שהם יכולים וגם הם לא מתחילים פרוייקטים חדשים אבל לא יעזור לאף אחד המחירים ירדו כי רוב הדירות נמכרו למשקיעים נפוצים (טיפשים) שיהפכו למשקיעים פצוצים ואולי גם את הדירה הראשונה והבטוחה שהייתה להם הם יאבדו בהצלחה להם בהמשך הדרך (הם יצטרכו את זה)
    סגור
  • קבלן שצופה ירידת מחירים לא מעכב גמר, ההפך (ל"ת)
    טיעון מטופש יש לך 15/06/2016 18:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    תמשיכו להאמין לממשלה שמישהו רוצה להוריד מחירים (ל"ת)
    שאפיק 15/06/2016 13:25
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 1.
    עשה נזק אדיר למדינה
    בנק ישראל והריבית ה0 15/06/2016 13:03
    הגב לתגובה זו
    8 1
    אי אפשר להעתיק מהגויים.שם אין בעיית נדלן ושטח..
    סגור
  • אל תדאכ חבוב , הכל מתאזן , בבוא העת אתה תופתע לגלות
    / 15/06/2016 13:14
    הגב לתגובה זו
    9 3
    כמה היצע יש . תמתין לסוף השנה שם נתחיל לשמוע על קיצוצי שכר ואולי אף פיטורים לצערי , חבל שלכך הגענו , אבל זו תהיה התוצאה של עודף השקעות לא מועילות וחוסר בהשקעות מועילות במשק.
    סגור
  • אמת דיברת !!! (ל"ת)
    ש, חם ויפת 15/06/2016 15:51
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור