דגן: "הרוכשים והמשקיעים ירדו מהגדר; ההתרחקות ממדינת ת"א צוברת תאוצה"

ציבור רוכשי הדירות ירד לגמרי מהגדר והחל שוב למלא את אולמות המכירות. מספר הדירות החדשות שנקנו מקבלנים עמד בחודש יוני לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על 1,962, גידול של 13.3% בהשוואה לנתוני מאי והכמות הגדולה ביותר שנמכרה ממארס 2011.

זאת ועוד, היקף המשכנתאות חזר לצמוח בחודשים האחרונים לאחר שבחודש יוני הסתכם ב-3.942 מיליארד שקל ובחודש מאי הסתכם בכ-4.1 מיליארד שקל, נתונים הגבוהים משמעותית מנתוני אפריל אשר הסתכמו ב-3.07 מיליארד שקל.

חברת שיכון ובינוי נדל"ן דיווחה היום כי מכרה בחודש יולי 118 דירות בסך כולל של כ-199 מיליון שקל. מדובר בזינוק של 195%, לעומת 40 דירות בסך כולל של 74 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-195% במכירות ושל כ-170% בהיקף הכספי. מתחילת השנה מכרה החברה 527 דירות בסך כולל של כ-860 מיליון שקל, זאת לעומת 487 דירות בסך כולל של כ-817 מיליון שקל מינואר 2011 עד יולי 2011, גידול של 8.2% במכירות.

"עיקר הגידול במכירות הוא בדירות במחיר של 1.2 מיליון שקל ובמחיר של 2 מיליון שקל צפונה, בקרב משפרי הדיור הרוכשים דירות במחיר של 1.6-1.8 יותר רגוע", כך אומר תמיר דגן, מנכ"ל החברה, אמר בראיון ל-Bizportal.

לדבריו, הציבור שישב על הגדר וציבור המשקיעים מתחילים לחזור. "אנחנו רואים תנועה ערה וגדולה במקומות כמו כרכור, אשקלון, חדרה וזכרון יעקב, לרוב מדובר ברוכשי דירה ראשונה במחיר של 900 אלף שקל עד 1.3 מיליון שקל, 30% מרוכשי הדירות בפרויקטים של החברה באשקלון מגיעים מבחוץ, גם מירושלים, תל אביב ואפילו מאזור השרון. אין ספק שרואים התרחקות ממדינת תל אביב, גם בפתח תקווה רמת המחירים מקשה לא פעם על הזוגות הצעירים לרכוש דירה."

דגן אינו צופה שמחירי הדירות יעלו באופן ניכר, אך גם אינו מאמין שנראה ירידה. "עד כה בנק ישראל והממשלה ניסו להשפיע על ידי הטיפול בביקוש לדירות, כעת יש לטפל בהיצע, אך לצערי בגלל מצוקת האשראי רואים האטה בבנייה שרק תחמיר ותשפיע על המחירים."