הדולר היציג זינק: "התיקון יכול להרים את הדולר לסביבות 3.9 שקלים בטווח הקצר"
הדולר המשיך היום להתחזק מול השקל, במקביל לחולשה בבורסות מסביב לעולם. בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציב בעליה של 0.97% לרמה של 3.745 שקלים. האירו התחזק ב-0.18% לרמה של 5.528 שקלים. בעולם נסחר כעת הדולר היציבות מול האירו, סביב רמה של 1.48 דולרים לאירו.
"התיקון הזה היה צפוי, ולו רק בגלל הפסימיות העמוקה לגבי הדולר כמעט בקרב כל השחקנים בעולם בתקופה האחרונה, והוא יכול להרים את הדולר לסביבות 3.90 שקלים בטווח הקרוב". כך אומר פעיל בשוק המט"ח בשיחה עם Bizportal.
הראלי בדולר עשוי להימשך "זמן מה" בעוד שוקי המניות והסחורות ירדו, אמר ג'ים רוג'רס, יו"ר חברת ההשקעות רוג'רס הולדינגס. "כולם פסימיים לגבי הדולר", רוג'רס אמר בראיון מצולם לבלומברג. "כאשר כולם נמצאים באותו צד של הסירה, אתה יודע מה אתה צריך לעשות. אנחנו עשויים לראות ראלי בדולר, ירידה במחירי הסחורות או מחירי המניות, למשך זמן מה".
מדיניות רכישת דולרים של בנק ישראל מסכנת את ערך רזרבות המדינה במט"ח ומסבסדת את הייצוא ללא צורך, קובע נייר עמדה שפורסם היום (ד') ע"י מכון ירושלים לחקר שווקים. "בעבר שימש לנו הדולר כמקלט בפני אינפלציה, אולם היום בנקים מרכזיים בכל העולם משתדלים לצמצם את חשיפתם לדולר, ורק ישראל פועלת להגדיל את חשיפתה אליו", אומר בועז ארד, מנתח מדיניות במכון ירושלים לחקר שווקים, אשר כתב את נייר העמדה.
רונן מנחם, מנהל יחידת ההשקעות והאסטרטגיה בבנק מזרחי טפחות, מציין הבוקר כי הירידה במדד אמון הציבור בארצות הברית, לחובתה נזקפה התפנית השלילית בהתנהלות שוק המניות בארה"ב אתמול, שהשפיעה בתורה על המסחר בשוקי המניות באסיה הבוקר, לא הייתה צריכה להפתיע, הגם שההערכות המוקדמות היו גבוהות יותר.
המדד שפורסם אתמול חושב על ידי מכון המחקר Conference Board, שדיווח על כך שהירידה שהתחדשה בחודש ספטמבר, נמשכה באוקטובר. כמו כן הודגש שהירידה פקדה הן את מדד המשנה, הבוחן את הסנטימנט הנוכחי (מדד זה כרה למעשה תחתית בת 26 שנים), והן את מדד המשנה, הבוחן את הערכות משקי הבית לגבי מחצית השנה הקרובה. לדברי מחבריו, חששות תעסוקתיים נמצאים בבסיס הירידה במדד.
אולם, בצד מדד זה מחושבים, בארצות הברית, שני מדדים דומים נוספים, האחד על ידי אוניברסיטת מישיגן והאחר על ידי IBD/TIPP (מדד המכונה מדד האופטימיות). מדד האופטימיות, אגב, מפורסם כשבועיים ימים לפני מדד Conference Board ומהווה אינדיקציה מקדימה עבורו. בחינת נתוני המדדים הללו מצביעה גם כן על התחדשות הירידה, אומר מנחם. .
"כעת נראה, שהנסיגה בהלך הרוח של משקי הבית בארצות הברית אכן נבלמה, בהשראת הנתונים הכלכליים שהשתפרו והעליות המרשימות בשוקי ההון. אולם, זה שנה ומחצית השנה נרשם דשדוש ועדיין לא ניתן להצביע על תחילתה של התרחבות בת קיימא. יהיה, להערכתנו, צורך בנתונים כלכליים נוספים, שיצביע על התקדמות כלכלית נוספת, כדי לגרום לכך".
נתוני אשראי הצרכנים בארה"ב, המהווים אף הם אינדיקציה להלך הרוח של האזרחים, אכן מלמדים שהצרכן האמריקאי עדיין לא נערך לקפיצת מדרגה בהוצאותיו. נהפוך הוא: בחודש אוגוסט, האחרון לגביו התפרסמו נתונים, אשראי זה הצטמצם ב-12 מיליארד דולר, בהשוואה להערכות שיקטן ב-7 מיליארד דולר בלבד, ובהמשך לירידה בת 22 מיליארד דולר בחודש יולי.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
