נאנט נדל"ן מרחיבה עסקיה בהונגריה: תשקיע כ-115 מיליון אירו בפרויקט מגורים בבודפשט
חברת נאנט נדל"ן הנסחרת בלונדון ונמצאת בשליטת אולימפיה ולוינשטיין, ממשיכה להרחיב את פעילותה בשוק ההונגרי. החברה תשקיע כ-115 מיליון אירו בבניית פרויקט מגורים בבודפשט.
לצורך הפרויקט חתמה החברה על הסכם מקדמי לרכישת קרקע בשטח של כ-32.4 דונם ברובע 9 של בודפשט, בירת הונגריה. בכוונת נאנט להקים על הקרקע פרוייקט בהיקף של כ-1,800 יחידות דיור בהשקעה כוללת של כ-115 מיליון אירו.
נאנט צופה, כי סך ההכנסות שיניב הפרוייקט ממכירת הדירות יסתכם בכ-145 מיליון אירו. יש לציין כי זהו הפרוייקט ה-11 של נאנט בהונגריה. בסך הכל, מעורבת כיום נאנט ב-28 פרויקטים יזמיים בעיקר בפולין ובהונגריה בהיקף כולל של כ-24,000 יחידות דיור.
לבנק ההשקעות ליהמן ברדרס, שהינו שותפה האסטרטגי של נאנט מאז ההסכם שנחתם בין הצדדים בשנת 2006, שמורה הזכות להצטרף אל הפרוייקט בשיעור של 50%.
במסגרת פעילותה בהונגריה, דיווחה נאנט ביוני האחרון על הכנסת קונצרן אקסס הבינלאומי ובנק ההשקעות האירופאי רוטשילד, כשותפים בפרוייקט ענק אליו נכנסה החברה, והממוקם אף הוא ברובע 9 בבודפשט. נאנט דיווחה בעבר, כי היא פועלת לקבלת זכויות להקים על הקרקע פרויקט, המשלב מגורים, מלונאות, משרדים ומסחר בהשקעה כוללת של כ-350 מיליון אירו. שטחו הכולל של הפרוייקט נאמד בכ-450 אלף מ"ר, והיקף ההכנסות הצפוי ממנו נאמד בכ-450 מיליון יורו.
- 1.Richard 02/06/2011 15:42הגב לתגובה זומעל 12000 דירות, עסקים וחנויות להשכרה או למכירה. אנחנו מדברים עברית ואנגלית. החברה במרכז העיר. בשאלות נדל" ן בבודפשט, נא להתקשר מישראל: 00361709313621, או 06709313621 מהונגריה. שלום וברכה. @ richard.rakocza cdci.hu
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
