דנה עזריאלי
צילום: זיו קורן

עזריאלי מעמיקה פעילות בדאטה סנטרס - במו"מ לרכישת חברה במאות מיליוני דולרים, ורוצה להגדיל את ההשקעה גם בקומפאס

התשואה בענף הדאטה סנטרס נחשבת גבוהה וחברות נדל"ן רבות לוטשות עיניים לשם וצפוי לצמוח בקצב ממוצע של 30% בשנתיים הקרובות
גלעד מנדל |

ענקית הנדל"ן המניב הישראלית עזריאלי קבוצה 1.22%  דיווחה היום, כחלק מכוונתה להנפיק סדרת אג"ח חדשה - על כך שהיא מתכננת להעמיק את פעילותה בתחום נדל"ן הדאטה סנטרס.

לדברי החברה, היא נמצאת במגעים עם חברה זרה בתחום הדאטה סנטרס לצורך רכישת 100% ממניותיה בסכום שעומד על כמה מאות מיליוני דולרים. כמו כן, מתכננת עזריאלי להגדיל את ההשקעה בחברת קומפאס העוסקת גם היא בתחום הדטה סנטרס ועזריאלי כבר מחזיקה בה 24%.

ענף הדאטה סנטרס נחשב לענף שחברות נדל"ן מניב רבות לוטשות את עיניהן אליו. הסיבה העיקרית היא התשואה הגבוהה מאוד שמאפיינת את הענף ולעיתים מגיעה אף לתשואה דו ספרתית על ההשקעה. הסיבה היא שמדובר בתחום חדש שצומח וצפוי להמשיך לצמוח על פי ההערכות בקצב ממוצע של 30% בשנתיים השנים הקרובות.

כמו כן, דאטה סנטרס - נחשב לתחום שדורש יותר ידע וניסיון מאשר תחום הנדל"ן המסורתי. לכן, החברות הגדולות מכוונות בדרך כלל לרכישה של חברות אחרות, להן יש שדרה ניהולית בעלת ניסיון - ולאחר הרכישה, הזרמת מזומנים לצורך התרחבות.

דאטה סנטר הוא מקום, פיזי בו מאוחסנים הרבה שרתים, שעליהם בעצם פועלים אתרי האינטרנט. הבעלים של הדאטה סנטר, בדרך כלל משכיר אותו להרבה עסקים אחרים, שאין להם מספיק שרתים בשביל דאטה סנטר משל עצמם, או שיש להם - אבל הם רוצים פיזור סיכונים למקרה של שריפה וכו'.

הבעלים של הדאטה סנטר אחראי על המיקום, בניית המתקן, חיבורו לחשמל, מניעת שריפות באמצעות קירור ומערכות כיבוי מתאימות וכן אבטחת המתחם.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בורסה, משקיעים (AI)בורסה, משקיעים (AI)

להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה

על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009

מנדי הניג |

הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P. 

בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר  מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.   

אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.  

השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.

כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד  "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?".  כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.