"מגה אור צפויה לדווח על רווחי מימוש במאות מיליונים עד 2020"
בהמשך לעסקת מגה אור 0% למכירת מרכז העסקים במודיעין (לכתבה המלאה) ב-470 מיליון שקל וברווח של 150 מיליון שקל, פרסמו בבית ההשקעות וויליו בייס התייחסות לעסקה שבוצעה לפי תשואה של 5%, דהיינו מכפיל 20 על שכר הדירה, מה שגוזר לנכס שווי של 470 מיליון שקל.
שי ליפמן, אנליסט נדל"ן מבית ההשקעות ווליו בייס מציין כי עלות הבנייה של הנכס הנמכר היתה 210 מיליון שקל ומוסיפים כי "נעשתה עבודת ייזום מדהימה של מגה אור, מה שמאפיין את פעילותה לאורך השנים. בעבר רשמה החברה רווח של 110 מיליון שקל בגין הנכס ולאר המכירה תרשום רווח נוסף של 150 מיליון שקל לפני מס."
ליפמן מוסיף כי הנכס לא משועבד כך שייוצר לחברה תזרים חופשי של כ-410 מיליון שקל (אחרי תשלום מס של 60 מיליון שקל). "זו התשואה הנמוכה ביותר אי פעם שבה מימשה חברה ציבורית בישראל נכס מניב" כותבים בווליו בייס ומוסיפים - "נזכיר כי נכסי החברה מהוונים לפי תשואה של כ-7.9% בספרים, ברור כעת שהתשואות על הנכסים בכלל ועל נכסי לוגיסטיקה בפרט יורדים והתשואה הריאלית היא עם קידומת של 6 לפחות. בהנחה של תשואה של 6% לנכסי החברה, ייווצר לחברה רווח הון לפני מס של כ-644 מיליון שקל על מצבת הנכסים המניבים שלה כיום.
עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל
ינאי קצת מתבלבל, דורש חבילת הטבות מותנית של 800 מיליון שקל אם המניה תעלה פי 4 בשלוש שנים - מזכיר מישהו?
אין גבול לשיגעון הגדולות. ההצלחה גורמת לאנשים לחשוב שהם מעל הכל. עופר ינאי דורש שכר תיאורטי (בהינתן תרחישים מסוימים) של 800 מיליון שקל. אילון מאסק מנסה לקבל עכשיו 1 טריליון דולר תחת התניות מסוימות. ינאי מנסה להיות "מאסק הישראלי". קצת צניעות לא תזיק לו, אחרי הכל - ערך למשקיעים הוא לא ייצר. נופר היא מניה שלא סיפקה את הסחורה מאז ההנפקה לפני שש שנים. אלמלא זרימת הכסף מההנפקה והנפקות המשך שהיו מאז, לא ברור איפה נופר היתה. חוץ מזה, נופר היום היא סוג של פעילות מניבה עם פייפליין של ייזום. לא צריך מנכ"לים שהם אילון מאסק כדי לנהל אותה. כל מנהל סביר יעשה עבודה.
יש צד חיובי בשגעון הגדלות, וזה בלי ציניות - אנשים עם שגעון גדלות מצליחים יותר. הדרייב לגדלות מביא אותם לשם. תביטו על המצליחים הגדולים, רובם עם שגעון גדלות. מאסק כנראה מוביל את השיגעון.
מאסק לפחות דורש שכר על חדשנות טכנולוגית, על מהפכות עולמיות, על רובוטים שיהיו לכם בבתים, על רובוטקסי, על מכונית אוטונומית, על מה בדיוק ינאי דורש שכר? משהו התבלבל ומתבלבל לבעלי השליטה ולמנהלים - הם חושבים שהם מעל הכל ושמגיע להם הכל. ההצלחה ממכרת, בשביל זה יש מוסדיים. צריכים לעצור את הטירוף.
ינאי מכוון לחבילה של 800 מיליון שקל באם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים. אפשר להגיד - מענק גדול אבל התנאי מאוד משמעותי, אבל דמיינו מה זה יכול לעשות למוטיבציה של ינאי להרים את המניה. מניות, כולם יודעים, לא עולת רק בזכות ביצועים. חוץ מזה, גם אם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים, קחו את התשואה מאז ההנפקה ועוד 4 שנים, לא תקבלו משהו שמגיע עבורו - 800 מיליון שקל! השכר הכי גבוה מעולם למנכ"ל בבורסה המקומית, למעשה השכר השנתי הגבוה פי 4-5 מהשכר הכי גבוה שהי ה למנכ"ל בבורסה המקומית.
- ינאי רצה כדורסל אבל קיבל ניהול - לאן הולכת נופר אנרגיה?
- המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר שהמוסדיים בלמו את חבילת השכר החריגה של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו שהחליט לא להגיע (המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה), נופר אנרג'י נופר אנרג'י 0.1% מציגה מתווה חדש, הפעם עבור עופר ינאי עצמו, בעל השליטה שהפך למנכ"ל הקבוע (עופר ינאי מינה את עצמו למנכ"ל הקבוע של נופר אנרגיה).
איתמר פורמן עובר מהפועלים לישראכרט
המינוי של איתמר פורמן סוגר חודשים של אי ודאות בישראכרט ומסמן את חותמה של קבוצת דלק על ניהול החברה
הסאגה של החיפוש אחר מנכ"ל לישראכרט הגיעה לסיומה, כשדירקטוריון החברה אישר באופן רשמי את מינויו של איתמר פורמן לתפקיד. פורמן, בן 52, המכהן כיום כמשנה למנכ"ל בנק הפועלים וכראש החטיבה העסקית, יעזוב את הבנק שבו עבד למעלה מעשרים שנה. המינוי סוגר תקופה של השערות ואי ודאות באשר לזהות המנהיג החדש של חברת כרטיסי האשראי.
הדרך למינוי החדש החלה כשקבוצת דלק, בהובלת המיליארדר יצחק תשובה, השלימה ביולי האחרון רכישה של 40% ממניות ישראכרט בעסקה שהוערכה ב-1.36 מיליארד שקל. בעקבות העסקה הודיע רן עוז, המנכ"ל היוצא, על פרישתו באוגוסט לאחר שלא קיבל הבטחה להמשך הכהונה תחת השליטה החדשה של תשובה. חיפוש המנכ"ל החדש היה מורכב ומאתגר יותר ממה שתכננו בדלק. השם הראשון שעלה היה משה לארי, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, שנחשב למועמד המרכזי לתפקיד בזכות ניסיונו הרחב והמוניטין המקצועי שלו. אולם התמהמהות עם עזיבת מזרחי טפחות, שנבעה מתנאי פרישה מחמירים בחוזה שלו, הובילה בסופו של דבר להחלטתו להישאר במקומו הנוכחי.
פורמן נחשב למנהל בולט בפועלים ולמי שבעתיד עשוי היה להתמודד על תפקיד המנכ"ל של הבנק עצמו. הוא מונה בידי המנכ"ל הקודם דב קוטלר והיו"ר ראובן קרופיק. לפני מינויו לראש החטיבה העסקית ב-2021 שימש פורמן מנהל סקטור תשתיות, אנרגיה ושוק ההון בבנק. בנק הפועלים מנוהל כיום בידי ידין ענתבי.
המינוי לא התבצע במקרה ונראה שיש לו חתימה ברורה של ראובן קרופיק, שהצטרף לאחרונה לדירקטוריון ישראכרט כדירקטור מטעם דלק. המינוי נעשה בהמלצתו החמה של קרופיק, שהכיר היטב את פורמן מתקופת עבודתם המשותפת בפועלים. ועדת האיתור שהובילה את התהליך כללה את היו"ר תמר יסעור, הדירקטורית החיצונית דליה נרקיס ואת עידן ולס, מנכ"ל דלק ונציגה הראשון בדירקטוריון.
- סכסוך העבודה בבנק הפועלים: 8,000 עובדים בשביתות אזוריות ללא הגבלת זמן
- 8,000 עובדי בנק הפועלים ישבתו מחר במחאה על תוכנית הקיצוצים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עידן ולס, מנכ"ל דלק ונציגה הבכיר בישראכרט, ביטא אופטימיות רבה מהמינוי החדש. לדבריו, פורמן הוא בחירה מושלמת למשימה, בעיקר בזכת הניסיון הרחב שצבר, החשיבה האסטרטגית שלו וההכרות הטובה שלו עם הסביבה העסקית הישראלית והגלובלית. ולס צופה שהמיומנויות האלה יועילו לישראכרט בהמשך הדרך. האתגר המרכזי שעומד עכשיו לפני פורמן הוא לנהל מעבר חלק מההנהלה הקודמת למשטר החדש תחת בעלות דלק.למרות הניסיון הרחב של פורמן בבנקאות עסקית, יש לו פחות ניסיון בתחום האשראי הצרכני למשקי בית והאשראי לעסקים קטנים, התחומים המרכזיים שבהם מתמקדת ישראכרט.
