"מגה אור צפויה לדווח על רווחי מימוש במאות מיליונים עד 2020"

ווליו בייס מעריכים רווח פוטנציאלי של 370 מיליון שקל עד סוף 2020; מציינים כי העסקה הנוכחית של מגה אור מבטאת תשואה נמוכה של 5% בלבד
|
מגה אור, צילום: דוחות החברה

בהמשך לעסקת מגה אור -1.54% מגה אור 10,250 -1.54% מגה אור בסיס:10,410 פתיחה:10,220 גבוה:10,250 נמוך:10,170 תמורה:2,095,731 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: למכירת מרכז העסקים במודיעין (לכתבה המלאה) ב-470 מיליון שקל וברווח של 150 מיליון שקל, פרסמו בבית ההשקעות וויליו בייס התייחסות לעסקה שבוצעה לפי תשואה של 5%, דהיינו מכפיל 20 על שכר הדירה, מה שגוזר לנכס שווי של 470 מיליון שקל.

שי ליפמן, אנליסט נדל"ן מבית ההשקעות ווליו בייס מציין כי עלות הבנייה של הנכס הנמכר היתה 210 מיליון שקל ומוסיפים כי "נעשתה עבודת ייזום מדהימה של מגה אור, מה שמאפיין את פעילותה לאורך השנים. בעבר רשמה החברה רווח של 110 מיליון שקל בגין הנכס ולאר המכירה תרשום רווח נוסף של 150 מיליון שקל לפני מס."

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

ליפמן מוסיף כי הנכס לא משועבד כך שייוצר לחברה תזרים חופשי של כ-410 מיליון שקל (אחרי תשלום מס של 60 מיליון שקל). "זו התשואה הנמוכה ביותר אי פעם שבה מימשה חברה ציבורית בישראל נכס מניב" כותבים בווליו בייס ומוסיפים - "נזכיר כי נכסי החברה מהוונים לפי תשואה של כ-7.9% בספרים, ברור כעת שהתשואות על הנכסים בכלל ועל נכסי לוגיסטיקה בפרט יורדים והתשואה הריאלית היא עם קידומת של 6 לפחות. בהנחה של תשואה של 6% לנכסי החברה, ייווצר לחברה רווח הון לפני מס של כ-644 מיליון שקל על מצבת הנכסים המניבים שלה כיום.
 

"מגה אור יוזמת כיום נכסי לוגיסטיקה בהיקף השקעה של מיליארד שקל שצפויים להניב לה בשנתיים הקרובות תוספת ל-NOI של כ-91.4 מיליון שקל, הגוזרים תשואת ייזום של כ-9%, בהנחה שהתזרים יהוון בכ-6%, מדובר על פוטנציאל רווחי הון שיירשמו עד סוף 2020 של חצי מיליארד שקל, מתוכם נרשמו כ-132 מיליון שקל עד היום, דהיינו רווח פוטנציאלי נוסף של 370 מיליון שקל כולל הרווח של 150 מיליון שקל מהעסקה הנוכחית."

תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות