מגה אור
צילום: מצגת למשקיעים מגה אור

מגה אור - רווח של 150 מיליון שקל על מימוש מרכז מסחרי במודיעין

תקופה טובה למגה אור - מורווחת על ההשקעה באפריקה נכסים - 70 מיליון שקל; מדווחת על רווח של 150 ממימוש מרכז מסחרי; מאז ההנפקה - לפני 12 שנה, זינקה המניה פי 15
גיא עיני |

מגה אור 2.55%  של צחי נחמיאס, מדווחת על מכירת מקרקעין במודיעין עליה מוקם מרכז מגה לעסקים בשטח של כ-59 אלף מ"ר ברוטו בתמורה לכ-470 מיליון שקל.

העסקה מבטאת תשואה אפקטיבית של 5% על הנכס (דמי השכירות יהיו 5% על הנכס). מתוך התמורה הכוללת, כ-47 מיליון שקל שולמו לחברה במועד חתימת ההסכם ויתר הסכום, כ-423 מיליון שקל ישולם לחברה במועד מסירת החזקה בנכס.

העסקה תניב למגה אור רווח של 150 מיליון שקל. 

ההצלחה של מגה אור - זינק של פי 15 מאז ההנפקה

מגה אור הונפקה ב-2007 בבורסה בתל-אביב, ומאז היא רושמת גידול מרשים בפעילות העסקית בעיקר לאור החלטה ניהולית נבונה להקים מרכזים מסחריים בשולי הערים ולא בערים המובילות.

מאז ההנפקה זינקה מניית החברה פי 15 לשווי של 1.8 מיליארד שקל. לפני כשלושה חודשים השלימו מגה אור וביג 2.09%  (יחד עם גופים מוסדיים) את רכישת השליטה באפריקה נכסים תמורת 1.25 מיליארד שקל (לכתבה המלאה). חלקה של מגה אור בעסקה - 13% (כ-230 מיליון שקל). מאז ההשקעה זינקה מניית אפריקה נכסים ב-30% - משמע רווח על הנייר של כ-70 מיליון שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אפליקציות מסחר (גרוק)אפליקציות מסחר (גרוק)
מחקר

המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם

חוקרים מהאוניברסיטאות המובילות בעולם ניתחו את התנהגותם של משקיעים וגילו: המעבר למסחר באפליקציות מוביל להפסדים; הסיבה: שילוב הרסני של טכנולוגיה, פסיכולוגיה והטיות קוגניטיביות

עוזי גרסטמן |

השנה היא 2010. משקיע ממוצע פותח את תוכנת המסחר במחשב הביתי, קורא דוחות כספיים, מנתח נתונים, בודק גרפים ורק אז מקבל החלטת השקעה. במהירות קדימה להיום - משקיע שוכב במיטה בשעה 22:17, גולל בפיד של אינסטגרם, רואה התראה שמניית אפל ירדה 2%, ותוך 10 שניות מוכר את כל האחזקות שלו. ברוכים הבאים לעידן החדש של שוק ההון, עידן שבו אפליקציות המסחר הפכו את המסחר לנגיש, מהיר, מרגש,. עידן שבו הרשתות מוצפות ב"מומחים" למניות, עידן שבו משקיעים חדשים הם לא באמת משקיעים - אלא מהמרים. 

המשקיעים החדשים נולדו לאפליקציות המסחר, אבל גם משקיעים וותיקים הופכים להיות מכורים יותר לנוחות, לריגושים, "למשחק", ומקבלים החלטות מהירות שהם יותר הימורים מאשר השקעות. בורסה היא לא קזינו. נסחרות בה חברות עם ערך ומי שבודק, מנתח ומשקיע לאורך זמן, מקבל תמורה. השקעה בבורסה נשענת על הבנה, מומחיות וניתוח. הימור מנגד נשען על מזל. בהימור לרוב מפסידים. מחקרים מוכיחים שמסחר באפליקציות גורם לכם להפסיד יותר מאשר במסחר במערכות אחרות. כלומר, הנגישות, המהירות, הפיתוי הופך את ההשקעה להימור - ככה אתם מפסידים אלפי דולרים בשנה.     

למעשה, העידן הדיגיטלי הבטיח ל"דמוקרטיזציה של שוק ההון". אפליקציות מסחר נוחות ונגישות אמורות היו להפוך כל אחד למשקיע חכם ומיומן. אבל סדרת מחקרים אקדמיים מהשנים האחרונות חושפת תמונה הפוכה: הטכנולוגיה שאמורה הייתה לעזור לנו דווקא פוגעת בביצועי ההשקעות שלנו באופן דרמטי.

המחקר המרכזי: השקעות חכמות?

המחקר המקיף ביותר בתחום פורסם תחת הכותרת "Smart(Phone) Investing? A within Investor-Time Analysis of New Technologies and Trading Behavior" על ידי צוות חוקרים בינלאומי: אנקיט קלדה (Assistant Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה), בנג'מין לוס (Associate Professor מאוניברסיטת הטכנולוגיה של סידני), אלסנדרו פרביטרו (Associate Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה) ופרופ' אנדראס האקת'ל (Professor of Finance מאוניברסיטת גתה בפרנקפורט).

המחקר, שניתח התנהגות של אלפי משקיעים גרמנים לאורך מספר שנים, מצא שהמעבר מפלטפורמות מסחר מסורתיות לאפליקציות סמארטפון מוביל לעלייה דרמטית בנפח המסחר ולירידה בביצועים. החוקרים תיעדו שמשקיעים שעברו לאפליקציות הגבירו את פעילות המסחר שלהם באופן משמעותי, תוך כדי נטילת סיכונים גבוהים יותר והחזקת תיקים פחות מגוונים.