ההיסטוריה של עכו מפוארת, מה יהיה העתיד שלה?
במובנים רבים ניתן להשוות את העיר עכו לדוברובניק הקרואטית שעל שפת הים האדריאטי. שתיהן ערים ים תיכוניות עתיקות, שתיהן בעלות השפעה ונציאנית ניכרת, לשתיהן עיר עתיקה, מלאה וגדושה בשכיות חמדה המשתרעת על פני חצי אי, שתיהן היו ערי נמל במשך מאות רבות של שנים ושתיהן בעלות פוטנציאל תיירותי אדיר. ההבדל הקטן הינו בכך שדוברובניק כבר ידועה עשרות רבות בשנים כעיר תיירות מובילה ואילו עכו מצויה עדיין בראשית דרכה.
ההיסטוריה של עכו מפוארת. יש בה ממצאים עתיקים עוד מתקופת הברונזה, המאה ה-13 לפני הספירה ואין כמעט ממלכה היסטורית שלא שלטה בה, החל מפיניקים והאשורים בתקופת המקרא, דרך ההליניסטים, הרומאים, הביזנטים, הצלבנים, הוונציאנים, המוסלמים, הממלוכים, העותומנים, נפוליאון, הבריטים וכלה בעכו המודרנית של ימינו אנו. לא במקרה ניתן למצוא בעכו העתיקה עדות לכל אחת מתקופות אלה, כולל אתרים היסטוריים בעלי חשיבות עולמית מהמעלה הראשונה, החל ממצודת עכו, דרך חאן עמודים וכלה בסראיה ובתי הכנסת העתיקים. כמו כן ממוקמים בה הגנים הבהאים והיא נחשבת לעיר הקדושה והחשובה ביותר בעולם לבני אמונה זו.
עכו - התיירות עולה
במהלך העשור האחרון החלה עכו גם להתפתח כעיר תיירות וממוקמים בה לא מעט מלונות בוטיק, רובם ככולם בין חומות עכו העתיקה. השילוב של נמל הדייגים והמרינה עם חופי הים האקזוטיים, הסמטאות הצרות והשווקים, מעניק לעיר טאץ' ייחודי ומושך משנה לשנה יותר ויותר תיירים אליה, הן מישראל והן מחו"ל. לא במקרה היא התפתחה בהדרגה להיות עיר פסטיבלים, תרבות, אמנות ופולקלור, כולל פסטיבל עכו לתיאטרון המתרחש בה זה 40 שנה, וכן מרכזי מוזיקה, תזמורות כלי נשיפה וכלי קשת, להקות מחול ודו קיום מיוחד במינו בין יהודים לערבים.
עכו של ימינו אנו הינה עיר בת כ-50 אלף תושבים המשתרעת על פני כ-13.5 קמ"ר, חלק ממערב לכביש 4 וחלק ממזרחה לו, כשטחה של העיר רמת גן. כשני שליש מאוכלוסייתה הינם יהודים וכשליש בני אמונות אחרות, מוסלמים, נוצרים ואחרים. מיקומה אסטרטגי מעולה, בין חוף הים ממערב לבין הגליל המערבי ממזרח. היא ממומשקת לצירי תחבורה ארציים דוגמת כביש חוצה ישראל הממוקם דקות נסיעה ספורות ממנה, כביש 4, כביש 85 וכן הרכבת המובילה מכרמיאל לחיפה, בואכה תל אביב ומרכז הארץ.
- היורשים יקבלו 6 מיליון שקל אחרי חשיפת ההונאה
- משכירים לטווח קצר? אתם בתקלת מס; שאלות ותשובות על פס"ד החדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מטרופולין חיפה והקריות מהווה את העורף התעסוקתי שלה, זאת בנוסף לאיזור התעשייה הוותיק שלה וכן אזורי תעסוקה נוספים בגליל המערבי.
למרות כל היתרונות הללו, עכו עודנה אטרקטיבית ביותר למשקיע, כ-10,000 שקלים למ"ר בלבד (כרבע מתל אביב וכמחצית מבת ים) עם תשואה שנתית של כ-4 אחוזים לדירות 4 חדרים ועד 5 אחוזים לדירות שני חדרים, כל אלה הופכים אותה להזדמנות מאוד מעניינת הן לזוגות צעירים ומשפרי דיור והן למשקיעים אסטרטגיים בנדל"ן למגורים, עסקים, שלא לאמר תיירות. קצב גידול האוכלוסייה שלה בשנים האחרונות משמעותי, כשני אחוזים ויותר לשנה והיא נחשבת לעיר צומחת המצטרפת בהדרגה הן תודעתית והן מעשית לערי התיירות המובילות של ישראל.
בד בבד גם העובדה שבעכו ממוקמים כיום מוסדות השכלה גבוהה דוגמת מכללת הגליל המערבי, המעניקה גם תארים אקדמיים וכן מרכז שימור בינלאומי מוביל על שם העיר רומא שבאיטליה, זאת לצד המכון להכשרה ימית ובית הספר לקציני ים וכן 3 חופים מהמובילים בישראל, חוף הארגמן, חוף המפרשיות וחוף החומות, בוערי ים תיכונית הנהנית מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, מייצרת לעכו פוטנציאל משנה להפיכתה לעיר תיירות בינלאומית מובילה.
כמו כן לצד העיר העתיקה במערב, הולכת ומתפתחת במהירות, ממזרח לכביש 4 העיר החדשה, כולל הסכם גג ענק בן כ-18 אלף יחידות דיור שעתיד להכפיל את אוכלוסייתה של עכו.
- לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית
- שלושת האסים שבלעדיהם אנבידיה אבודה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- שלושת האסים שבלעדיהם אנבידיה אבודה
להלן מקבץ עסקות נדל"ן שבוצעו בעכו לאחרונה:
ברחוב עוזי חיטמן 3 נמכרה דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, קומה 3, ב-1.22 מיליון שקלים. בדרך הארבעה 45 נמכרה דירת 3 חדרים, 41 מ"ר, קומה 3 ב-450 אלף שקלים.
ברחוב הרצל 17 נמכרה דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 5 ב-900 אלף שקלים, בהרצל 17 נמכרה דירה נוספת בת 100 מ"ר, 4 חדרים, קומה 5 ב-1.05 מיליון שקלים, ביאנוש קורצ'אק 20 נמכרה דירת 75 מ"ר, 3 חדרים, קומה 3 ב-560 אלף שקלים למ"ר.
עוד עסקאות - בסר אייזיק 4 נמכרה דירת 58 מ"ר, 3 חדרים, קומת קרקע ב-515 אלף שקלים, במשה שרת 17 נמכרה דירת 59 מ"ר, 3 חדרים, קומה 4 ב-405 אלף שקלים.
לסיכום: המצרף של עיר תיירות עתיקה, המשלבת ישן עם חדש, עם הרבה מאוד היסטוריה, תרבות, פולקלור וצבעוניות ועם הטרוגניות אוכלוסייה רבה, עם רמות מחירים מאוד אטרקטיביות ועם ממשק קרוב למקומות רבים בצפון הארץ ונגישות רבה גם למרכז, תהפוך להערכתנו את העיר עכו לאחת
ההפתעות הנדל"ניות, ובכלל של העשור הקרוב. גם התחזיות המדברות על גידול משמעותי במספר התיירים המגיעים לישראל, כמו גם רמות מחירי הדיור הגבוהים במרכז הארץ, עשויים בהחלט לפעול לטובת "דוברובניק הישראלית".
- 10.אין על עכו אני גר יש לנו ראש חזק דו קיום אני גיאה לגור (ל"ת)מחמוד 23/02/2020 16:03הגב לתגובה זו
- 9.יתוש עכואי 22/02/2020 14:07הגב לתגובה זוראש העיר לנקרי בילה לילה בבית של אישה נשואה בכפר ערבי ונורה ע''י מתנקשים ביציאה משם. עד היום אינו מדווח לתושבים מדוע ניסו להרגו ומדוע התושבים משלמים מיליונים על אבטחתו. המנכ"ל החדש הוא שוטר לשעבר שהטמין מטעני חבלה וישב כלא, להלן הטרוריסט. הטרוריסט נבחר ע'י ראש העיר הנכלולי למנכ''ל החדש. כך אחד יוכל לכסות על השני. כל מי שמשקיע בעכו שם כספו על קרן הצבי.
- 8.8 21/02/2020 15:03הגב לתגובה זויהודים לא רוצים לגור בערים עם אוכלוסיה ערבית. לא יעזרו הכבישים, התיירות, המכללות, מזג האוויר. צריך להתעורר בזמן לפני שזה קורה לעפולה.
- מוחמד 27/02/2020 23:15הגב לתגובה זוהמגזר הערבי הוא חמישית מהאוכלוסיה, ואם יהודים לא רוצים לגור בעכו אז הערבים ישמחו להחליף אותם. גם ערבים צריכים בית.
- 7.מיכה הכהן 21/02/2020 14:09הגב לתגובה זוכדאי ורצוי למי שרוצה ללמוד ערבית. היהודים חיים בעכו בגיטאות וסביבה ערבית עוינת. ראו מה היה ביום כיפור אוי לבנותינו הטהורות שהולכות עם ....
- 6.אליקו 21/02/2020 11:58הגב לתגובה זושכל המקומות שמכרו זה באזור של השוודים. לך תתן לבת שלך לגור איתם. בסוף תקבל נכד מסתערב.
- 5.גון 21/02/2020 11:22הגב לתגובה זועכו צריכה עוד 10 שנים של ניהול חכם ולא מושחת ואז תהיה להיט כמעט כמו יפו.
- 4.צפוני 21/02/2020 11:04הגב לתגובה זוההבדל מאד גדול בין עכו לדוברובניק.שם אין את בני הדודים הפרימיטיביים.
- מוחמד 27/02/2020 23:13הגב לתגובה זויותר ויותר צעירים ערבים מגלים את העיר הזו, כי בכפרים קשה לבנות
- 3.מנחם 21/02/2020 10:52הגב לתגובה זוכמה הוא מקבל מהקבלנים?
- 2.זאב 21/02/2020 09:57הגב לתגובה זואו לכל מקום אחר בעולם, זה כבר לא נשמע טוב. עיר צריכה לעמוד בזכות עצמה.
- 1.כותבי תרחישים 21/02/2020 09:40הגב לתגובה זובעוד 5 שנים מחירי הדיור -מינוס 20-30% שימו לב לזהב אל תגידו לא ידענו
צילום: UMA media, Pexelsשלושת האסים שבלעדיהם אנבידיה אבודה
הייניקס, סמסונג ומיקרון, יצרניות זיכרונות ה-HBM4 שצפויים להיות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, חשובות מאוד למלכת השבבים שחייבת לשמור על מעמדה בעוד מתחרותיה נושפות בעורפה
זיכרונות HBM4, דור חדש של זיכרונות בעלי רוחב פס גבוה, שצפוי להוות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, הם הגביע הקדוש של שוק השבבים כיום. אנבידיה, כמלכת שוק השבבים שנאלצת כל העת להשקיע מאמצים בשמירה על מעמדה מול מתחרות כמו AMD וברודקום, זקוקה להם כמו אוויר לנשימה.
ה-HBM4 הוא השלב או הגרסה הרביעית בסדרת זיכרונות HBM, אחרי HBM1,HBM2 ו-HBM3 (כולל השדרוג HBM3E). כל דור מתאפיין בשיפורים משמעותיים בביצועים, ברוחב הפס של הזיכרון, בצריכת החשמל, וביכולת הצפיפות של הזיכרון, כך ש-HBM4 הוא הדור הכי מתקדם ומעודכן מבין סדרת HBM שבלעדיו אנבידיה לא תוכל להאיץ ביצועים במעבדיה.
אנבידיה צריכה את כרטיס הזיכרון HBM4 בעיקר כדי לתמוך בעיבוד נתונים מהיר ויעיל במערכות שלה, במיוחד בתחומי הבינה המלאכותית ,AI למידת מכונה ומחשוב ביצועים גבוהים. זיכרון HBM4 מציע רוחב פס גבוה במיוחד ותצרוכת חשמל נמוכה משמעותית ביחס לזיכרון DDR4 וצפיפות זיכרון גבוהה המאפשרת לשלב זיכרון רב במקום קטן. זה מאפשר לאנבידיה להאיץ ביצועים במעבדים ובמעבדי גרפיקה שלה, תוך הפחתת צריכת הכוח ושיפור יעילות העבודה מול כמויות עצומות של נתונים במקביל.
פיתוח HBM4 - מי השחקניות העיקריות?
יצרניות ה-HBM4 המובילות כיום אינן כולן דרום-קוריאניות, אך מרביתן מרוכזות בדרום קוריאה. החברות המרכזיות הן:
- אנבידיה מפתחת מחשב על מבוסס AI עם חברת התרופות אלי לילי
- המסחר ננעל במגמה מעורבת; ג'יי פרוג טסה 27%, טסלה ירדה 3.5%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
SK Hynix: דרום-קוריאנית, מובילה בפיתוח ובייצור המוני של HBM4, עם שיפורים משמעותיים ברוחב הפס ויעילות אנרגטית. נחשבת ליצרנית הגדולה בתחום זה כרגע ומבוססת טכנולוגיות ייצור מתקדמות.

לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית
מדינת ישראל מעולם לא היתה ריבונית לגמרי, כשלאורך עשרות השנים האחרונות היא תלויה בסיוע צבאי ואזרחי אמריקני. אולם אם עד לאחרונה אזרחי המדינה העדיפו להעלים עין ממציאות זו, הרי שבשבועות האחרונים התלות והעדר הריבונות והעצמאות הפכו לבוטות יותר, כאשר ממשל
טראמפ כפה הסכם הפסקת אש ברצועת עזה ומפקח עליו בקפדנות, בשלב זה, ממתקן צבאי אמריקני בקרית גת.
אולם יש תחום נוסף, קריטי למשק, שמעולם לא היה בריבונות ישראלית: משק הגז הטבעי. בשניים וחצי העשורים מאז התגלו מאגרי גז ראשוניים וביותר מ-15 השנים מאז התגלה
מאגר תמר, התלות הישראלית בחברות אמריקניות להפקת הגז הטבעי ובממשל האמריקני לאסדרת משק הגז הטבעי, היתה מוחלטת.
אמנם בשנים האחרונות, משק הגז הטבעי הישראלי, שהוא בעל חשיבות אסטרטגית למדינה, הפך למערב פרוע. אבל עדיין יש בו שריף אחד, השולט בשקט בכל
הנעשה, ענקית האנרגיה שברון. אקדוחנים אחדים, אמנם נלחמים על הפירורים, שעדיין שווים מיליארדי דולרים לאורך השנים ועושים כותרות, אבל חשיבותם לפיתוח משק הגז אפסית. אלי כהן, שר האנרגיה, הודיע לפני שבוע על התנגדותו לאשר את החוזה החדש ליצוא הגז למצרים, עד שיוסדרו
עלויות גז נוחות לשוק המקומי, אבל אף אחד אינו מתייחס אליו ברצינות. רה״מ, בנימין נתניהו, נפגש בשבוע שעבר עם נציגי שברון כדי לפתור את המשבר, דווח בדה מרקר. מר כהן לא הוזמן לפגישה. הבעיה תיפתר בקרוב וההסכם ייחתם.
מבני הבעלות על מאגרי לוויתן, כריש
ותמר הינם יציבים, מבנה הבעלות על תמר פטרוליום, המחזיקה בכ-17% ממאגר תמר, משתנה חדשות לבקרים, כאילו היה מדובר בגן שעשועים. וכך, קבוצה אקלקטית של משקיעים, חלקם זרים, מבקשת להגדיל את רווחיה על חשבון הציבור הישראלי (ואין לה כל עניין בהשקעות ובפיתוח משק הגז). מכאן
הידיעות שהתפרסמו לאחרונה על סירובם של משקיעים בתמר פטרוליום, ובהם גם ישראמקו, לחתום על הסכם הספקת גז חדש מול חברת החשמל, שאמור היה להוזיל את הגז וכתוצאה מכך את עלות החשמל, כבר בשנים הקרובות. להערכתם מחירי הגז הטבעי בשנים הקרובות יעלו. במידה והערכה זו תתגשם,
הרי שתהיה בכך פגיעה קשה בציבור הישראלי, שלבד מכך שאוצרות הטבע שייכים לו, הוא גם ממן את פעילות הפקת הגז בסכומים לא ידועים, באמצעות מתן הגנה ביטחונית למתקני הפקת הגז בים התיכון. בנוסף, חברות האנרגיה חדלו מלבצע חיפושים אחר מאגרי גז נוספים, ומנסות להגביר את קצב
ההפקה, כך שלפי הערכות מלאי הגז במאגרים הישראליים יאזל בתוך כ-20-25 שנים. אזילת הגז תציב את המשק הישראלי בפני משבר אנרגטי חמור, מאחר שעד שיאזל הגז הטבעי, חלק ניכר מפעילות המשק תוסב לגז טבעי. יבוא גז טבעי לישראל, בתצורת LNG, צפוי להיות יקר ויגדיל באופן ניכר
את העלות שתוטל על משקי הבית ועל עסקים מקומיים. הוא גם יגדיל את רווחי החברות שייבאו את הגז, שלפחות בחלקן שותפות כיום להפקתו, למשל שברון.
- ממשל טראמפ ישיק מכרז ענק לקידוחי נפט וגז במפרץ מקסיקו
- הבנקים מתעשרים, ולעזאזל משבר האקלים; הגדילו מימון לקידוחי נפט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
(כמובן שאנחנו בפתח עידן האנרגיה הירוקה, אבל לישראל אסור בשלב זה לוותר על האופציה של שימוש בגז טבעי בעשורים
הקרובים).
נובל אנרג׳י, החברה האחראית לתגליות הגז הגדולות של ישראל, היתה חברת אנרגיה בינונית. אולם מאז נרכשה ע״י שברון, קבוצת האנרגיה השניה בגודלה בארה״ב, בסוף 2020, השתנה לגמרי מבנה השליטה בשוק הגז הטבעי המקומי. שברון מחזיקה כיום בכ-40% מתמר וב-25%
מלווייתן, ומשמשת כמפעילה של שני המאגרים וכך מנופי השליטה שלה בשוק הגז המקומי הינם בלתי מוגבלים. אם לנובל אנרג׳י היו מהלכים מוגבלים בממשל האמריקני, הרי ששברון היא חלק אינטגרלי מהממשל, שענקיות האנרגיה תמיד נעזרו בו והוא נעזר בהן לפעילות ושליטה בשווקי האנרגיה
העולמיים, ראו איום הנוכחי לפלישה אמריקנית לוונצואלה, ממפיקות הנפט הגדולות בעולם. ניסיון של ממשלת ישראל להגביל את יצוא הגז הטבעי, ידווח מיידית לבעל בריתה של שברון, דונלד טראמפ, שיורה לבנימין נתניהו, או לכל ראש ממשלה אחר, להימנע מהגבלת היצוא.
