טור

כך הפופוליזם של כחלון וגלנט - ידרדר את הזוגות הצעירים לעוני

שר האוצר ההיפראקטיבי פועל בכל החזיתות - אבל כדאי מאוד שלא יעז להתקרב למשכנתאות
לירן סהר | (24)

שוק הדיור הישראלי חי בספרה אחרת לגמרי, ולמעשה התנתק מהמציאות הכלכלית של מרבית תושבי ישראל - מ-2008 מחירי הדירות נסקו בכ-60%-100% (תלוי לפי איזה משרד ממשלתי או מכון מחקר שבדק והציף אותנו בשלל נתונים אנחנו בוחנים), בעוד השכר כמעט ולא עלה. כפי שמכון אדוה ציין לאחרונה, הממשלה הסירה כל אחריות משוק הדיור והעבירה אותו לחסדיו של השוק החופשי – וכך כל דירה הפכה למכשיר השקעה שמחירו לכאורה אף פעם לא יורד ומספק ביטחון לעד (האומנם?).

 

כעת נכנס למשרד האוצר שר היפראקטיבי שמנסה לתקן תוך זמן קצר ביותר את תחלואיו של שוק מסואב המסמל את כל הרע שבמגזר הציבורי - ישראלי. אין ספק שכוונותיו של משה כחלון טובות, אם באמת ממקום של שיפור מצבם של הזוגות הצעירים שממשיכים עד גיל 40 לגור אצל ההורים, ואם ממקום של אינטרסים פוליטיים שנועדו למנוע מחיקת מפלגת מרכז נוספת בבחירות הבאות.

 

הגדלת היצע הדירות ובנייה להשכרה הם בהחלט צעדים מבורכים שהשוק צמא להם, ומחיר למשתכן היא תכנית שעשויה להקל במידה מסויימת על הזוגות הצעירים. אך נראה שכחלון (ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט, תפקיד שהפך למאוד משני בממשלה הנוכחית) הולך צעד אחד רחוק מדי ברעיון החדש שיוצא שוב מהמגירה - משכנתאות בשיעור מימון של 90% לזוגות צעירים בערבות מדינה.

 

עד כמה שפקידי האוצר, או בכינוי הנלעג "נערי האוצר", לא פעם מואשמים בתקיעת רפורמות במשק, מתוך חשש לאובדן הכנסות ממיסים - במקרה הנוכחי כדאי מאוד שיעמדו על הרגליים האחוריות וימנעו את אחת מההצעות הפופוליסטיות וההרסניות שנהגו מעולם על ידי נבחר ציבור, אשר לידה תוכנית מע"מ 0% של יאיר לפיד נראית כמו צל חיוור.

 

שר האוצר מעודד את הזוגות הצעירים מהשכבות החלשות ביותר לשעבד את עצמם ל-4 קירות כמעט לכל החיים. מתכנית האוצר המסתמנת כעת המימון הגבוה יותר יינתן עבור דירות במחירים של עד 1.4 מיליון שקל, המשמעות היא שלאחר הזינוק חסר התקדים במחירי הדירות, מדובר יהיה באזורים פריפריאליים בלבד (או בדירות ממש ישנות ומתפרקות באזור המרכז), היכן שכבר כיום זוגות צעירים ללא דירה בקושי גומרים את החודש.

 

הגדלת שיעור המימון לזוגות צעירים רק תוביל לזינוק (רגעי) נוסף במחירי הדירות, במיוחד במקומות שאנשי השיווק ופנטזיונרים בממשלה מגדירים כדבר הבא - באר שבע, דימונה, ירוחם ועוד ערים באזור, הנשענות יותר מדי על האוטופיה של "מרכז הסייבר העולמי" והפלא של עיר הבה"דים (שנפתחה ועדיין לא הפכה את ירוחם לגבעתיים) ובסיסי צה"ל נוספים, שמתישהו בעשרים שנה הקרובות יעברו לאזור. כיום זוג צעיר מבאר שבע המשתכר יחדיו 10 אלף שקל נטו (במקרה הטוב) ואינו מסוגל לרכוש דירת 4 חדרים, אשר לכאורה נמכרת בעיר ב"מחיר אטרקטיבי" של 1-1.2 מיליון שקל (שזה המון לעיר שהפוטנציאל שלה טרם מומש) יצליח לרכוש אותה כעת, אבל יאלץ ב-30 השנים הקרובות לשלם משכנתא בהחזר חודשי אשר ייפגע משמעותית במצבו הכלכלי, כי אף אחד לא הבטיח ששכרו יעלה.

 

ברגע שחלילה וחס נראה כאן מיתון כלכלי (יש כאלה שאומרים שאנחנו כבר שם), גידול באבטלה וירידה במחירי הדירות (זה קרה בשנים 1997 ל-2006 וייקרה מתישהו שוב) ייתכן ואותו זוג צעיר יאלץ למכור את דירתו בהפסד, להמשיך להשתעבד לבנק (ולמדינה) במשך שנים, ולעבור לגור בשכירות (או אצל ההורים).

קיראו עוד ב"ניתוחים ודעות"

 

תגובות לכתבה(24):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    קליפ 04/11/2015 06:54
    הגב לתגובה זו
    יש רכבת לתל אביב כל מס' דק'. הדירות כמעט בחינם.כמעט ללא כסף.כמעט לא צריך משכנתא
  • 16.
    הימין בשלטון: אויב העם והציונות (ל"ת)
    צביצ 03/11/2015 20:25
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    כל הכבוד לממשלה!! (ל"ת)
    אזרח מרוצה 29/10/2015 23:33
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    יפה כתבת. אין מה להוסיף. יישר כוח. (ל"ת)
    ר 28/10/2015 18:40
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    Poker's liar 28/10/2015 15:40
    הגב לתגובה זו
    cannot wait for the bubble to explode...
  • 12.
    ברווז הנדל"ן 28/10/2015 14:37
    הגב לתגובה זו
    לקרוא להבין את המציאות
  • 11.
    אבי 28/10/2015 14:33
    הגב לתגובה זו
    היום יש הגבלה של 30 אחוז הון עצמי לדירה ראשונה לחסרי דיור. ההון הזה מגוייס בחרטה - ההורים לוקחים הלוואות מקרן הפנסיה וממי לא, הזוג הצעיר לוקח הלוואות בריבית גבוהה מכול הבא ליד. לכן הטענה היא שכבר עדיף לתת לכאלה לקחת משכנתא של 90 אחוז ולהגביל את זה לדירות עד למחיר של 1.4
  • לירן סהר 28/10/2015 14:39
    הגב לתגובה זו
    המקום של המדינה הוא לחנך לאחריות כלכלית ולא לנפח כאן בועת אשראי חסרת תקדים, זוג שמחליט על דעת עצמו למנף את עצמו לדעת צריך לקחת אחריות על מעשיו, המדינה לא יכולה להרשות לעצמה להשתולל ככה באופן כל כך שערורייתי
  • יועץ 31/10/2015 22:03
    יישר כוח!
  • לומד מההיסטוריה 30/10/2015 17:30
    ואהב את זה שמאפשרים לאוכלוסיות חדשות להיכנס לשוק המשכנתאות ולהגיע לבית משלהם. בפועל זה יצר את בועת הסאב פריים. שיעור הבעלות על נכס אכן זינק בארה"ב מ 64% לכמעט 70% אך לאחר 2008 עם כל העיקולים וכל המשקיעים שמכרו דירות, אחוז הבעלות ירד בחזרה, ורבים הפסידו את חסכונותיהם...
  • מאיר 29/10/2015 10:32
    ולא לחנך אותם, זה לא חכם ליהנות מהמחירים המופקעים וגם בדרך "לחנך" את האזרחים, כשהמחירים ירדו לשפיות אז אפשר לחשוב על "לחנך" את האזרחים כלכלית ולא להשתולל. מה שנראה שכחלון (אולי בתמימותו) מנסה עכשיו לעשות וחבל להשתלח בו - זה ממש נראה שאתה עובד אצל לפיד שהיה רחוק מלהיות תמים ובערמומיותו הצליח לשכנע אנשים כמוך וכמוני שהוא מתכוון לטוב.
  • אבי 28/10/2015 15:21
    והוא הציע אותה לנתניהו - אבל הבירוקרטיה ורשות המיסים התנגדו. ההצעה היתה שהמדינה תתכנן מתחמים, הקבלנים יתחרו על מחיר הדירה לצרכן (מחיר רק בניית הדירה - ללא מרכיב הקרקע). הקונים ישלמו לקבלנים על מחיר הדירה ויקחו משכנתא שניה ל 100 שנה על מנת לשלם למדינה על מרכיב הקרקע לדירה. כך העומס עליהם יפחת.
  • 10.
    יוסי ישר 28/10/2015 14:26
    הגב לתגובה זו
    גם טלפון סלולרי היה פעם מצרך יקר וכחלון ניפץ את האליל הזה, גלאנט וכחלון אל תעצרו אל תחששו , משכנתא זה דבר שאפשר לחיות עם זה והעיקר שתהיה לכל משפחה ולכל זוג צעיר דירה , לא חייבת להיות דירה מקבלן , כי עלות הבניה יקרה מידי, אבל משכנתא על דירה ישנה בכל ערי הארץ , העשירונים העליונים מותירים דירות שילדיהם מוכרים אותם , מבצע ממשלתית שימכרו לזו"צ או חסרי בית , תתן להם הטבות מסויימות , בנוסף הלוואות ומענקים .תפתור את בעיית מחסור הדיור בישראל
  • 9.
    כחלון וגלנט העם ובמיחד הצעירים אתכם !!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    yan 28/10/2015 14:00
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    לאידיוטים במינימום (ל"ת)
    מחירי מקסימום 28/10/2015 13:49
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    חסר דיור 28/10/2015 13:08
    הגב לתגובה זו
    עד שמגיע איש ישר כמו כחלון ורוצה באמת לעשות פה שינוי, יש אנשים שחייבים לעשות מזה פוליטיקה, לא אתפלא אם יגלו יום אחד שהפופוליסט ואשף התקשורת יאיר לפיד מעסיק חברה מיוחדת להכפיש את שמו של כחלון, אני גם מבין אותו כי סוף סוף מגיע מישהו שעובד באמת ומוציא את האויר מהבלון הנפוח של יש עתיד. כואב.
  • שמרק 28/10/2015 14:03
    הגב לתגובה זו
    זה רק רצון להכפיש את כחלון.... בגלל אידיוטים כמוך המדינה שלנו נמצאת במצבה
  • 6.
    ממשלת הלוזרים 28/10/2015 12:49
    הגב לתגובה זו
    להפעילם על הציבור. כשהריבית תעלה הכל יתרסק
  • 5.
    הפופוליזים 28/10/2015 12:46
    הגב לתגובה זו
    מה עם הנזקים והעיכובים לענף הגז מה עם הנזקים לתיק ההשקעות של הציבור עם כיל פיטורי עובדים באופק ופגיעה בדרום. הדרום עובר להתחלות ביו"ש
  • 4.
    דירה לעניים 28/10/2015 12:41
    הגב לתגובה זו
    אחרת יגורו בשכירות ולא יהיה להם דירה להוריש לילדים.כל משפחה חייבת דירה בבעלותה.גם זוגות שלא זכו לעזרה מההורים
  • 3.
    מוטי 28/10/2015 12:18
    הגב לתגובה זו
    כמה פטפטת מתי יש לכם זמן לעבוד בדיחה ואתם עוד מבקשים אמון .
  • 2.
    לא מאמין 28/10/2015 12:15
    הגב לתגובה זו
    הכותב צודק בכל . כחלון יודע , שכישלון בנושא הדיור יכול למחוק אותו ממפה הפוליטית ומוכן לעשות כל שטות למנוע מפלתו . אין בזה דאגה למחסרי דיור , אלא לעתידו שלו .
  • יריב 28/10/2015 14:14
    הגב לתגובה זו
    אם בסוף המחירים ירדו והילדים יוכלו לקנות דירות, זה כבר משתלם כל הדברים, לפיד רק דיבר וגם אני פעם האמנתי בו, היום אני מאמין בו מאוד לתפקיד דוגמן לא מעבר.
  • 1.
    יורם 28/10/2015 11:35
    הגב לתגובה זו
    כחלון יא פוליטיקאי קטן- מי שרוצה לדקנות דירות במחיר 400 אלף שקל ו 600 אלף שקל יש בעכו בשכונות- למה זוג צעיר חייב לקנות דירה חדשה ובשכונות יוקרה כמו משכנות שאננים במוצקין- אין מצוקת דיור יש פופוליזם זול- למה המדינה צריכה לממן דירות למפונקים שלא מוכנים לגור בכל מקום
יסודות אסדת לווייתן
צילום: אלבטרוס

לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית

יעקב צלאל |
נושאים בכתבה גז מפת הקידוחים

מדינת ישראל מעולם לא היתה ריבונית לגמרי, כשלאורך עשרות השנים האחרונות היא תלויה בסיוע צבאי ואזרחי אמריקני. אולם אם עד לאחרונה אזרחי המדינה העדיפו להעלים עין ממציאות זו, הרי שבשבועות האחרונים התלות והעדר הריבונות והעצמאות הפכו לבוטות יותר, כאשר ממשל טראמפ כפה הסכם הפסקת אש ברצועת עזה ומפקח עליו בקפדנות, בשלב זה, ממתקן צבאי אמריקני בקרית גת.

אולם יש תחום נוסף, קריטי למשק, שמעולם לא היה בריבונות ישראלית: משק הגז הטבעי. בשניים וחצי העשורים מאז התגלו מאגרי גז ראשוניים וביותר מ-15 השנים מאז התגלה מאגר תמר, התלות הישראלית בחברות אמריקניות להפקת הגז הטבעי ובממשל האמריקני לאסדרת משק הגז הטבעי, היתה מוחלטת.

אמנם בשנים האחרונות, משק הגז הטבעי הישראלי, שהוא בעל חשיבות אסטרטגית למדינה, הפך למערב פרוע. אבל עדיין יש בו שריף אחד, השולט בשקט בכל הנעשה, ענקית האנרגיה שברון. אקדוחנים אחדים, אמנם נלחמים על הפירורים, שעדיין שווים מיליארדי דולרים לאורך השנים ועושים כותרות, אבל חשיבותם לפיתוח משק הגז אפסית. אלי כהן, שר האנרגיה, הודיע לפני שבוע על התנגדותו לאשר את החוזה החדש ליצוא הגז למצרים, עד שיוסדרו עלויות גז נוחות לשוק המקומי, אבל אף אחד אינו מתייחס אליו ברצינות. רה״מ, בנימין נתניהו, נפגש בשבוע שעבר עם נציגי שברון כדי לפתור את המשבר, דווח בדה מרקר. מר כהן לא הוזמן לפגישה. הבעיה תיפתר בקרוב וההסכם ייחתם.

מבני הבעלות על מאגרי לוויתן, כריש ותמר הינם יציבים, מבנה הבעלות על תמר פטרוליום, המחזיקה בכ-17% ממאגר תמר, משתנה חדשות לבקרים, כאילו היה מדובר בגן שעשועים. וכך, קבוצה אקלקטית של משקיעים, חלקם זרים, מבקשת להגדיל את רווחיה על חשבון הציבור הישראלי (ואין לה כל עניין בהשקעות ובפיתוח משק הגז). מכאן הידיעות שהתפרסמו לאחרונה על סירובם של משקיעים בתמר פטרוליום, ובהם גם ישראמקו, לחתום על הסכם הספקת גז חדש מול חברת החשמל, שאמור היה להוזיל את הגז וכתוצאה מכך את עלות החשמל, כבר בשנים הקרובות. להערכתם מחירי הגז הטבעי בשנים הקרובות יעלו. במידה והערכה זו תתגשם, הרי שתהיה בכך פגיעה קשה בציבור הישראלי, שלבד מכך שאוצרות הטבע שייכים לו, הוא גם ממן את פעילות הפקת הגז בסכומים לא ידועים, באמצעות מתן הגנה ביטחונית למתקני הפקת הגז בים התיכון. בנוסף, חברות האנרגיה חדלו מלבצע חיפושים אחר מאגרי גז נוספים, ומנסות להגביר את קצב ההפקה, כך שלפי הערכות מלאי הגז במאגרים הישראליים יאזל בתוך כ-20-25 שנים. אזילת הגז תציב את המשק הישראלי בפני משבר אנרגטי חמור, מאחר שעד שיאזל הגז הטבעי, חלק ניכר מפעילות המשק תוסב לגז טבעי. יבוא גז טבעי לישראל, בתצורת LNG, צפוי להיות יקר ויגדיל באופן ניכר את העלות שתוטל על משקי הבית ועל עסקים מקומיים. הוא גם יגדיל את רווחי החברות שייבאו את הגז, שלפחות בחלקן שותפות כיום להפקתו, למשל שברון.

(כמובן שאנחנו בפתח עידן האנרגיה הירוקה, אבל לישראל אסור בשלב זה לוותר על האופציה של שימוש בגז טבעי בעשורים הקרובים).

נובל אנרג׳י, החברה האחראית לתגליות הגז הגדולות של ישראל, היתה חברת אנרגיה בינונית. אולם מאז נרכשה ע״י שברון, קבוצת האנרגיה השניה בגודלה בארה״ב, בסוף 2020, השתנה לגמרי מבנה השליטה בשוק הגז הטבעי המקומי. שברון מחזיקה כיום בכ-40% מתמר וב-25% מלווייתן, ומשמשת כמפעילה של שני המאגרים וכך מנופי השליטה שלה בשוק הגז המקומי הינם בלתי מוגבלים. אם לנובל אנרג׳י היו מהלכים מוגבלים בממשל האמריקני, הרי ששברון היא חלק אינטגרלי מהממשל, שענקיות האנרגיה תמיד נעזרו בו והוא נעזר בהן לפעילות ושליטה בשווקי האנרגיה העולמיים, ראו איום הנוכחי לפלישה אמריקנית לוונצואלה, ממפיקות הנפט הגדולות בעולם. ניסיון של ממשלת ישראל להגביל את יצוא הגז הטבעי, ידווח מיידית לבעל בריתה של שברון, דונלד טראמפ, שיורה לבנימין נתניהו, או לכל ראש ממשלה אחר, להימנע מהגבלת היצוא.

יסודות אסדת לווייתן
צילום: אלבטרוס

לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית

יעקב צלאל |
נושאים בכתבה גז מפת הקידוחים

מדינת ישראל מעולם לא היתה ריבונית לגמרי, כשלאורך עשרות השנים האחרונות היא תלויה בסיוע צבאי ואזרחי אמריקני. אולם אם עד לאחרונה אזרחי המדינה העדיפו להעלים עין ממציאות זו, הרי שבשבועות האחרונים התלות והעדר הריבונות והעצמאות הפכו לבוטות יותר, כאשר ממשל טראמפ כפה הסכם הפסקת אש ברצועת עזה ומפקח עליו בקפדנות, בשלב זה, ממתקן צבאי אמריקני בקרית גת.

אולם יש תחום נוסף, קריטי למשק, שמעולם לא היה בריבונות ישראלית: משק הגז הטבעי. בשניים וחצי העשורים מאז התגלו מאגרי גז ראשוניים וביותר מ-15 השנים מאז התגלה מאגר תמר, התלות הישראלית בחברות אמריקניות להפקת הגז הטבעי ובממשל האמריקני לאסדרת משק הגז הטבעי, היתה מוחלטת.

אמנם בשנים האחרונות, משק הגז הטבעי הישראלי, שהוא בעל חשיבות אסטרטגית למדינה, הפך למערב פרוע. אבל עדיין יש בו שריף אחד, השולט בשקט בכל הנעשה, ענקית האנרגיה שברון. אקדוחנים אחדים, אמנם נלחמים על הפירורים, שעדיין שווים מיליארדי דולרים לאורך השנים ועושים כותרות, אבל חשיבותם לפיתוח משק הגז אפסית. אלי כהן, שר האנרגיה, הודיע לפני שבוע על התנגדותו לאשר את החוזה החדש ליצוא הגז למצרים, עד שיוסדרו עלויות גז נוחות לשוק המקומי, אבל אף אחד אינו מתייחס אליו ברצינות. רה״מ, בנימין נתניהו, נפגש בשבוע שעבר עם נציגי שברון כדי לפתור את המשבר, דווח בדה מרקר. מר כהן לא הוזמן לפגישה. הבעיה תיפתר בקרוב וההסכם ייחתם.

מבני הבעלות על מאגרי לוויתן, כריש ותמר הינם יציבים, מבנה הבעלות על תמר פטרוליום, המחזיקה בכ-17% ממאגר תמר, משתנה חדשות לבקרים, כאילו היה מדובר בגן שעשועים. וכך, קבוצה אקלקטית של משקיעים, חלקם זרים, מבקשת להגדיל את רווחיה על חשבון הציבור הישראלי (ואין לה כל עניין בהשקעות ובפיתוח משק הגז). מכאן הידיעות שהתפרסמו לאחרונה על סירובם של משקיעים בתמר פטרוליום, ובהם גם ישראמקו, לחתום על הסכם הספקת גז חדש מול חברת החשמל, שאמור היה להוזיל את הגז וכתוצאה מכך את עלות החשמל, כבר בשנים הקרובות. להערכתם מחירי הגז הטבעי בשנים הקרובות יעלו. במידה והערכה זו תתגשם, הרי שתהיה בכך פגיעה קשה בציבור הישראלי, שלבד מכך שאוצרות הטבע שייכים לו, הוא גם ממן את פעילות הפקת הגז בסכומים לא ידועים, באמצעות מתן הגנה ביטחונית למתקני הפקת הגז בים התיכון. בנוסף, חברות האנרגיה חדלו מלבצע חיפושים אחר מאגרי גז נוספים, ומנסות להגביר את קצב ההפקה, כך שלפי הערכות מלאי הגז במאגרים הישראליים יאזל בתוך כ-20-25 שנים. אזילת הגז תציב את המשק הישראלי בפני משבר אנרגטי חמור, מאחר שעד שיאזל הגז הטבעי, חלק ניכר מפעילות המשק תוסב לגז טבעי. יבוא גז טבעי לישראל, בתצורת LNG, צפוי להיות יקר ויגדיל באופן ניכר את העלות שתוטל על משקי הבית ועל עסקים מקומיים. הוא גם יגדיל את רווחי החברות שייבאו את הגז, שלפחות בחלקן שותפות כיום להפקתו, למשל שברון.

(כמובן שאנחנו בפתח עידן האנרגיה הירוקה, אבל לישראל אסור בשלב זה לוותר על האופציה של שימוש בגז טבעי בעשורים הקרובים).

נובל אנרג׳י, החברה האחראית לתגליות הגז הגדולות של ישראל, היתה חברת אנרגיה בינונית. אולם מאז נרכשה ע״י שברון, קבוצת האנרגיה השניה בגודלה בארה״ב, בסוף 2020, השתנה לגמרי מבנה השליטה בשוק הגז הטבעי המקומי. שברון מחזיקה כיום בכ-40% מתמר וב-25% מלווייתן, ומשמשת כמפעילה של שני המאגרים וכך מנופי השליטה שלה בשוק הגז המקומי הינם בלתי מוגבלים. אם לנובל אנרג׳י היו מהלכים מוגבלים בממשל האמריקני, הרי ששברון היא חלק אינטגרלי מהממשל, שענקיות האנרגיה תמיד נעזרו בו והוא נעזר בהן לפעילות ושליטה בשווקי האנרגיה העולמיים, ראו איום הנוכחי לפלישה אמריקנית לוונצואלה, ממפיקות הנפט הגדולות בעולם. ניסיון של ממשלת ישראל להגביל את יצוא הגז הטבעי, ידווח מיידית לבעל בריתה של שברון, דונלד טראמפ, שיורה לבנימין נתניהו, או לכל ראש ממשלה אחר, להימנע מהגבלת היצוא.