המירוץ לדירה: מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט 2,128
ההסתערות על הדירות למגורים נמשכת, אך התמתנה מעט: מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט הסתכם ב-2128 יח"ד - ירידה של 10% לעומת חודש יולי, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עוד עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות באוגוסט 3,567 יח"ד - ירידה של 8.5% לעומת חודש יולי.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 2013 עמד על 21,350 דירות - נמוך ב-0.8% מזה שנרשם בסוף אוגוסט 2012. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 15,740 דירות בבנייה ביוזמה פרטית ו-5,610 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית.
עלייה של 76% במחוז הצפון
מתוך כלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, 35% מוצעות למכירה במחוז המרכז, 16% במחוז תל אביב ו-13% בכל אחד מהמחוזות הדרום וירושלים, בהתאמה. 11% במחוז חיפה ו-6% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוגוסט 2012, נרשמה עלייה של 76% במחוז הצפון, של 22% במחוז ירושלים ושל 17% במחוז חיפה. לעומת זאת, נרשמה ירידה של 16% בכל אחד מהמחוזות המרכז והדרום. במחוז תל אביב לא חל שינוי.
על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים יוני-אוגוסט 2013, מספר חודשי ההיצע היה 10 חודשים; כלומר מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוגוסט 2013, הוא כ-14 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים ותל אביב, כ-10 חודשים במחוז הדרום, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות המרכז וחיפה וכ-7 חודשים במחוז הצפון; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.
כשליש מהדירות החדשות - באזור המרכז
בסיכום החודשים ינואר עד אוגוסט נרשמה עלייה של 13.4% בכמות הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועליה של 2% בכמות המבוקשת של דירות. כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד בכל אחד מהמחוזות חיפה וירושלים.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מהדירות החדשות שנמכרו, ומהדירות שלא למכירה: לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד. הנתונים נאספים מידי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות באמצעות הטלפון בכל היישובים בהם נבנות דירות ביזמה פרטית למטרת מכירה לציבור הרחב.
- 5.אלי 04/10/2013 11:50הגב לתגובה זושל הנדל"ן.
- 4.אנונימי 03/10/2013 23:09הגב לתגובה זופיתוח תשתיות ניכר בצפון מנגיש מקומות רבים. הצפון גם ככה המקום הטוב בארץ ויהיה גם נגיש יותר. עפולה וכרמיאל שיהנו מהרכבת יובילו את עליית המחירים של הצפון.
- 3.אותו הדבר עם דירה 03/10/2013 14:14הגב לתגובה זומי שאשם במחירים המטורפים הם רק מנהלי המדינה.
- 2.איתי 03/10/2013 13:52הגב לתגובה זואין לנו להאשים רק את עצמינו בעליית המחירים. מקווה שהעליות ימשיכו ולאנשים יהיה מספיק כסף להמשיך לקנות ולשלם את ההתחייבויות שלהם. אני בחוץ. בהצלחה לכולם.
- אורי 04/10/2013 10:02הגב לתגובה זוירידה קטנטנה ברכישות באוגוסט ספטמבר זה בגלל שאנחנו בחו"ל ובחגים. באוקטובר תתכונן לעליה נוספת ברכישות.
- 1.השקולה 03/10/2013 13:34הגב לתגובה זודירות שנמכרו בפועל? או רצון תאורטי לקנות דירות?
