הקבלנים: "הממשלה פספסה בנייתן של 4,000 יח"ד לדיור ציבורי בשנה"

פעולת ההצתה העצמית שביצע משה סילמן במוצאי שבת בהפגנות המחאה בתל אביב העלתה שוב לכותרות את אוזלת ידה של הממשלה במתן מענה למצוקת הדיור של האוכלוסיות החלשות ביותר במדינה.

בהתאחדות בוני הארץ טוענים היום כי אם בממשלה היו מאמצים את הצעות הקבלנים להקצאת 10% מסך יחידות הדיור בכל פרויקט לדיור ציבורי/סוציאלי היו היום בבנייה כ- 4000 יח"ד שהיו יכולות לשמש בקרוב את הנזקקים לדיור ציבורי בישראל.

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, מציין כי "אחת ההצעות שהגישה ההתאחדות לוועדת טרכטנברג הייתה ביצוע עסקאות קומבינציה עם המדינה אשר במסגרתן המדינה מוכרת לקבלנים חלק מהקרקע בעסקת קומבינציה ובתמורה מקבלת 10% מהדירות שנבנות בפרויקטים שיכולות לשמש אותה לדיור ציבורי, דיור סוציאלי דיור בר השגה או דיור להשכרה. בשנה האחרונה החלה בנייתן של כ- 40,000 יח"ד, אם ההצעה הייתה מתקבלת היו היום כבר אלפי דירות בבנייה. תוכנית דומה העלה גם שר השיכון אריאל אטיאס להקצות 5% מכל פרויקט לדיור ציבורי , הקבלנים תמכו בהצעה אך זו לא התקבלה על ידי הממשלה."

בובליל טוען כי היתרון בשילוב הדיור הסוציאלי בפרויקטים רגילים הוא הפתרון הנכון שמאפשר אינטגרציה חברתית וכלכלית במקום יצירת שיכונים לאוכלוסיות קשות יום. "בניית פרויקטים להשכרה אינם מהווים פתרון מושלם לבעיה שכן מדובר בריכוז אוכלוסייה קשת יום בשכונה אחת וקיים חשש מתחזוקה לקויה של הבניינים לאורך זמן . ההצעה שלנו פותרת גם את הבעיה הזו ונותנת לאותה אוכלוסייה שנזקקת לדיור הציבורי להשתלב באוכלוסייה הכללית."

אופיר גרינברג מנכ"ל חברת אזורים מציין שניתן במסגרת תב"ע של שכונות חדשות, להקצות מקבצי דיור לטובת דיור ציבורי באופן שבו האוכלוסייה החלשה תוכל להיטמע באוכלוסיות צעירות ותיווצר קהילה חדשה. "אני גם מאוד מאמין בדיור בר השגה ודיור להשכרה, אבל התנאי הוא קרקע במחיר אפסי. המדינה צריכה להכניס את היד לכיס, אחרת זה לא יעבוד."

שלום שי מנכ"ל ובעלים של חברת דונה אומר כי כל ההבטחות של הקיץ שעבר התפוגגו והבעיות נשארו: "אני חושב שהמודל של דיור למשתכן עובד מצוין והוכיח את עצמו. אנחנו בונים פרויקטים כאלה כבר משנת 96 בירושלים במודיעין בבית שמש ובערים נוספות. דיור למשתכן זה מודל חברתי וכלכלי שאפשר לפתח גם לטובת הדיור הציבורי. המודל מאפשר אינטגרציה בין משפרי דיור ואוכלוסייה חזקה לשכבות חלשות יותר עוברות כמה שנים והמיזוג כבר לא נראה לעין. בשנה האחרונה יצאו לדרך מס' אפסי של פרויקטים של דיור למשתכן דווקא בתקופה שהשוק כל כך צמא לזה".