ועדת הכספים: הפטור ממס שבח על מכירת קרקעות לדיור הוארך עד לסוף 2012

החוק נועד להגדיל את היצע הדירות למכירה. ח"כ שי חרמש (קדימה) - "מדובר בסוג של פלצבו,זה לא מזיק אך גם לא מועיל"
לירן סהר | (4)

ועדת הכספים אישרה היום (ב') פה אחד את הארכת הפטור ממס על מכירת קרקעות לבנייה עד לסוף שנת 2012. "קיים עדיין צורך בהגדלת היצע הדירות בישראל", אמר שר האוצר יובל שטייניץ בוועדה.

הפטור נקבע כהוראת שעה בפברואר 2011, במסגרת הצעת חוק מיסוי מקרקעין שאושרה אז גם במליאת הכנסת. החוק נועד להגדיל את היצע הדירות למכירה, כחלק מהמגמה להתמודד עם מצוקת הדיור. בחוק צוין, ששר האוצר, יכול באישור ועדת הכספים להאריך בשנה נוספת את תחולת הפטור.

הפטור יינתן בתנאי שבקרקע שתימכר ייבנו לפחות 8 דירות המיועדות למגורים תוך 36 חודשים. שטייניץ ציין במכתב ליו"ר הוועדה ח"כ משה גפני (יהדות התורה) כי "אם בתוך 36 חודשים לא תסתיים הבנייה במקרקעין, תבוטל הטבת המס". שטייניץ הוסיף, שהארכת הוראת השעה "תתמרץ" את בעלי הקרקעות "שקרובים להוצאת היתר בנייה". עוד ציין, ש"שיעור המס המקסימלי בחוק הוא 25%" (מההפרש שבין מחיר רכישת הקרקע למחיר מכירתה).

חברי הכנסת מהאופוזיציה, שי חרמש (קדימה) ורוחמה אברהם-בלילא (קדימה), תמכו בתקנות אם כי ציינו ש"אין בהן כדי לתת מענה אמיתי למצוקת הדיור" וכי "לכל היותר יביאו להוצאת דירות בודדות לשוק". חרמש אף רמז, כי מדובר בסוג של פלצבו; "זה לא מזיק אך גם לא מועיל" סיכם.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אבל הטלתם מס על הבורסה 25% נבלות (ל"ת)
    אתם מוותרים על 25% 26/12/2011 18:16
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שי חרמש ורוחמה אברהם 26/12/2011 18:15
    הגב לתגובה זו
    תומכים באויר? מה זה השטויות האלה להפך הייתם צריכים להתנגד כי זה מעשיר את העשירים בלבד. והם לא ימכרו בזול פשוט יהיה להם רווח אדיר על חשבון העם.
  • 1.
    תתבישו 26/12/2011 18:13
    הגב לתגובה זו
    לידיעתכם זה מעשיר את העשירים. רוןצים דוגמא? בגוש הגדול בתל אביב יש קרקעות עם היתרי בניה שמתעכבות בגלל סכסוכים משפטיים. גם ככה הם לא משלמים מס כי אלו קרקעות משנות ה30 או ה40 שאנשים החזיקו עכשיו הם מתעשרים כי זכות לדירה נמכרת ב 2 מליון שח לפחות ואם יבנו הדירות מגיעות למליון דולר לפחות אז הם גם לא ישלמו מס? אם הם יבנו הם ימכרו לעשירים!!!!!!! זה לא קרקע בפתח תקוה. שאתם רוצים לעודד בניה. שם לא חסר דירות . זה הטבה מיותרת לעשירים לתמרץ אותם לבנות ולמכור אצלהם הרווח יהיה מדהים. וזה על חשבון הצבור כי הם לא יוזילו את מחירי הדירות שם. אז תתבישו זאת המדיניות שלכם? אתם אנשים טיפשים למרות התארים שיש לכם וגם אנשים מנוולים.
  • הפתור נתפר ע" י החברה מהגוש הגדול (ל"ת)
    משה 26/12/2011 21:23
    הגב לתגובה זו
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל

בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?

ד"ר אדם רויטר |

קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.

ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.

צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.

לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.

תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח

בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

חן, שגיא ודביר. קרדיט: עופר חגיובחן, שגיא ודביר. קרדיט: עופר חגיוב

לבנות קמפיין על טראומה לאומית: בנק מזרחי עם מענקים לילדים שנולדו לאחר ה-7.10.23

מזרחי-טפחות הודיע כי ילדים שנולדו מאז ה-7 באוקטובר 2023 יקבלו מהבנק מענק של 1,000 שקל שיופקדו בפיקדון עבורם; למטרת הקמפיין גייסו מזרחי את שורד השבי שגיא דקל חן, שהצטרף לחן אמסלם ולדביר בנדק; מהלך של אופטימיות ותקווה או ציניות של אנשי שיווק? התשובה ברורה

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק מזרחי

בנק מזרחי טפחות מספר לנו שהוא מספק מחווה מרגשת לציבור, הנה המילים שלו  - "בנק מזרחי טפחות יוצא במהלך אנושי ומרגש: מענק של 1000 ש"ח, לילדים שנולדו מאז ה־7 באוקטובר, בהובלת שורד השבי שגיא דקל חן". זה לא שקר, אבל זה מאוד קרוב לכך. זה טשטוש של האמת. בנק מזרחי טפחות צריך לתת הטבות לציבור, אז הוא בחר בדרך הזו כי ככה הוא מרוויח את "הלב שלכם". זה ציני, כי הוא בעצם עושה קמפיין על חשבון מי שבאמת צריך את ההטבות ממנו - האנשים שמקבלים אפס על עמלת העו"ש. האנשים שמקבלים ריבית רצחנית על הלוואות. הציבור משלם מחירים מאוד גבוהים - ריביות ועמלות שמייצרים לבנקים רווחים עצומים וזה קורה בזמן המלחמה כשהקשב של הציבור נמוך מאוד. זה קורה כשסמוטריץ' העלה לפני שנתיים מס על הבנקים. אבל המס הזה התגלגל אליכם. עכשיו הוא שוב רוצה להטיל מס וזה שוב יחזור ללקוחות. 

שר האוצר מנסה להשיג רווח פוליטי, המצב שלו בסקרים רע מאוד והוא רוצה קולות. אבל הפתרון שלו לא יעיל, והדוחות הכספיים לצד העמלות והריביות של הבנקים מוכיחים זאת. הפתרון היעיל נמצא בידי הפיקוח על הבנקים. הפיקוח לא רוצה לעשות שום דבר עד הסוף כי כולם חברים של כולם - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו - מה משותף להם והאם דני חחיאשווילי יצטרף לקבוצה? בסוף אנשים חושבים על הג'וב הבא, ולמה להם לריב עם הבנקים שאולי יעסיקו אותם בהמשך בתפקיד נוח ומשכורות של מיליונים.

ובמקביל לשחיתות המובנית הזו, בבנק מזרחי טפחות כמו בנקים אחרים מנסים "לשחק לכם במוח". הם מציגים פרסומות, דיווחים, כתבות על כמה שהם טובים ונהדרים ועוזרים לציבור בזמן המלחמה. תזכרו תמיד שמה שבאמת צריך זו תחרות, מה שבאמת צריך זה שהמפקח על הבנקים יורה להם לשלם 2% על העו"ש, זה הכל, זה שווה פי 50 בערך מכל הקמפיינים והטבות שהם "נותנים לנו". אגב, הם לא נותנים. מזרחי מדבר על הטבה לציבור, אבל זה חלק מהחבילה שהוא צריך לתת.    

 

לפני כחצי שנה, בנק ישראל פרסם מתווה וולנטרי, שבמסגרתו תחזיר המערכת הבנקאית סכום מצטבר של 3 מיליארד שקל לציבור, 1.5 מיליארד שקל מדי שנה, החל מהרבעון השני של שנת 2025 ועד הרבעון הראשון של שנת 2027. ההצהרות היו מלוות באמירות כמו "טובת משקי הבית והעסקים הקטנים נמצאת כל הזמן מול עינינו" אבל בפועל, ביד אחת בנק ישראל מאשר לבנקים לגזור קופון ענק על הציבור - בריביות על פיקדונות, בריביות על הלוואות ובעיקר בריבית אפס על העו"ש - וביד שנייה מציג את עצמו כאביר הציבור, ופירסם מתווה שבו הבנקים צריכים להחזיר לציבור בסך הכל 4% מהרווחים שלהם. 

ועכשיו, אנחנו עדים לאבולוציה נוספת של הציניות שבמהלך הזה. במסגרת המתווה של בנק ישראל, הבנקים אמורים לתת לנו, הציבור, הטבות והקלות אבל אם חשבתם שהבנקים פשוט יחזירו לכם כספים, טעיתם. הם יציגו לכם תמונה שמראה אותם באור כמעט קדוש, ולשם כך הם לא יבחלו באמצעים.