מדיוני הריבית: שכר הדירה ימשיך לעלות ב-2012, מחירי הדירות ירדו
המשתתפים בדיוני הריבית לחודש דצמבר, אשר הורדה בשיעור של 0.25% לרמה של 2.75%, הביעו הסכמה כי ברבעון השלישי ובאוקטובר נמשכה ההאטה בקצב הגידול של יצוא הסחורות והשירותים וכן נרשמה עלייה מתונה בצריכה הפרטית. לדבריהם, הירידות הממושכות בשווקים הפיננסיים עלולים לפעול בעתיד להמשך הקטנת הביקושים המקומיים, כך עולה מהפרוטוקולים שפורסמו היום ע"י בנק ישראל.
בדיון ארבעה מחברי הוועדה הצביעו בעד הורדת הריבית בעוד שני חברי וועדה אחרים הצביעו בעד הותרת הריבית על כנה, זאת לאחר שטענו כי רמת הפעילות המקומית עדיין גבוהה ומקור התמתנותה הוא כתוצאה מהחרפת המשבר באירופה אשר צפוי להמשיך להשפיע לרעה בעתיד אם המשבר יחריף.
בדיוני הריבית עסקו בין היתר במחירי הדירות, אשר רשמו בחודשים אוגוסט-ספטמבר ירידה לראשונה מאז דצמבר 2008 . בנוסף, הוזכר גם המשך הגידול במספר התחלות הבניה. לדעתם של חברי הוועדה, המגבלה שהציב בנק ישראל בתחום המשכנתאות מקטינה את ההשפעה שיש להפחתת ריבית
בנק ישראל על שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות ועל כן היא צפויה להמשיך ולמתן את מחירי הדירות. החשש בוועדה אינו מהמשך עלייה במחירי הדירות אלא דווקא מירידה מהירה מידי במחירי הדירות.
שכר הדירה, הנכלל במדד המחירים לצרכן, ירד בחודש אוקטובר ב-0.3% , אך ב-12 החודשים שהסתיימו באוקטובר הוא עלה ב-6.3%, לעומת 5.5% באלו שהסתיימו בספטמבר והוא צפוי, על פי תחזית חטיבת המחקר, להמשיך ולעלות בקצב דומה גם בשנים עשר החודשים הבאים. כן התמתן הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות אשר עמד ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר על 10.5% לעומת 12.1% ב-12 החודשים שהסתיימו באוגוסט, וזאת לאחר עליות של כ-20% בשנת 2010.
לגבי הנעשה בארצות הברית, אומרים בבנק ישראל כי נתוני המאקרו במדינה המשיכו להפתיע לטובה תוך חיזוק המגמה הקיימת מאז חודש יוני. בעיקר היו טובים הנתונים מתחומי הייצור, הצריכה והתעסוקה. כך עלה הייצור התעסייקתי לחודש אוקטובר ב-0.7%, המכירות הקמעונאיות עלו ב-0.5% והזמנות מפעלים עלו ב-0.3% למרות ציפיות לירידתן. במשקים המתועררים הגדולים מוסיפים הנתונים להיות חזקים באופן יחסי ואלם שם ניכרת התמתנות. היצוא של סין צמח בקצב הנמוך מזה שנתיים והעודף המסחרי שלה הצטמצם. הבנק העולמי צופה "נחיתה רכה" בסין עם צמיחה של 9.1% השנה ושל 8.4% בשנה הבאה.
לסיכום, השיקולים העיקריים להורדה של 0.25% הם המשך ההאטה בצמיחת הפעילות הריאלית במשק, הירידות הממושכות בשווקים הפיננסים אשר צפויות למתן את הביקושים המקומיים, ההערכה כי גדל הסיכון לגלישה למיתון באירופה והאטה משמעותית בכלכלה העולמית אשר כבר
משפיעות על המשק הישראלי והעובדה כי יש צורך להיערך עוד לפני החרפת המשבר עקב השפעת הריבית בפיגור על הפעילות הריאלית במשק.
- 9.אבי 13/12/2011 03:00הגב לתגובה זווהוא לא יורד,בינתיים משלם שכר דירה גבוה,מה לעשות?????????????????
- 8.נרו 12/12/2011 11:45הגב לתגובה זוהאמריקאי המשוגע הזה עדיין לא הבין שהוא לא השפיע בכלל על מחירי הנדל" ן! אין כל קשר בין העלאה או הורדת ריבית ברבע אחוז על מחירי הדירות! פישר חזור כבר לאמריקה
- 7.נגיד נגיד 12/12/2011 11:43הגב לתגובה זוהשוכרים במצב יותר קשה כלכלית לכן עליות בשכירות הם פשוט בועה נוספת
- 6.שגר 12/12/2011 11:19הגב לתגובה זומה אלה שלא יקנו בשביל לא לשלם משכנתא של 3000 ש" ח ישלמו 4000 ש" ח שכ" ד והנכס לא שלהם לא הגיוני עדיף לקנות אבל הגיוני ששכ" ד יעלה זמנית בגלל אותם עקשנים שממתינים לירידה הירידה תהיה רק באיזורים שעלו יותר מידי ששם בית עולה 2.3 מיליון שקל גם כשירד ך1.5 מיליון עדיין לא יהיה נוח לקנות לריצפה זה לא ירד שלא יחיו באשליות אבל באיזורי ביקוש המחיר אפילו עולה כי אין מקום כמו שאמרו בחדשות השבוע עלייה של 4 אחוז בקרית מוצקיו 3 אחוז בביאליק ו2 אחוז בקרי אתא הכל בצפון דירת 5 חדרים חדשה עולה 1.400000 וזה בהחלט סביר
- 5.אחד העם 12/12/2011 10:53הגב לתגובה זונמוכה,זה נדל" ן יקר,אין חוכמות!!! פשוט זוועה של מדינה,זה יתפוצץ בסוף,פראייאר מי שקונה דירה להשתעבדות לעבדות!!!
- ל- 5 אין להם ברירה זה ירד (ל"ת)המצב קשה 12/12/2011 11:06הגב לתגובה זו
- 4.לכן רצו לעצור 12/12/2011 10:45הגב לתגובה זוהנגיד רצה לעצור את העלייה המטורפת ולא הצליח הוא פחד מהמצב שהולך עכשיו להיות בארץ - בגלל שעלו יותר מידי הם גם ירדו כמו שעלו וזה מצב לא בריא למשק - אבל כבר אי אפשר לבכות על חלב שנשפך- הרכבת יצאה ועוד מאט כולם יבכו על כך שקנו במחירים גבוהים. ככה זה שהעם הוא עדר.
- 4 אתה צודק ב 100% (ל"ת)זוג צעיר 12/12/2011 11:06הגב לתגובה זו
- 3.יוסי 12/12/2011 10:29הגב לתגובה זומאוד הייתי רוצה שמחיר הדירות יירד, אך אינני רואה את הפעולות בכיוון, על כן, היצע נמוך של הדירות יגרום לעליה
- ליוסי-אתה חי בסרט תמשיך לנסות למכור את הדירה (ל"ת)רוני 12/12/2011 10:50הגב לתגובה זו
- 2.עד לפני חודשיים פחדו שהמחירים יעלו (ל"ת)ארץ אוכלת יושבייה 12/12/2011 10:27הגב לתגובה זו
- 1.איציק 12/12/2011 10:27הגב לתגובה זוהריבית הנמוכה היא אם כל חטאת. היא גורת לאנשים להרגיש עשירים. היא גורמת לקניה קלה והיא יוצרת את חייבי העתיד. אותם אלו שלא יכולים להחזיר. אנו חייבים לחזור לכלכלה שפויה שלפיה אנו מכלכלים את חיינו לפי היכולת.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
