מדיוני הריבית: שכר הדירה ימשיך לעלות ב-2012, מחירי הדירות ירדו
המשתתפים בדיוני הריבית לחודש דצמבר, אשר הורדה בשיעור של 0.25% לרמה של 2.75%, הביעו הסכמה כי ברבעון השלישי ובאוקטובר נמשכה ההאטה בקצב הגידול של יצוא הסחורות והשירותים וכן נרשמה עלייה מתונה בצריכה הפרטית. לדבריהם, הירידות הממושכות בשווקים הפיננסיים עלולים לפעול בעתיד להמשך הקטנת הביקושים המקומיים, כך עולה מהפרוטוקולים שפורסמו היום ע"י בנק ישראל.
בדיון ארבעה מחברי הוועדה הצביעו בעד הורדת הריבית בעוד שני חברי וועדה אחרים הצביעו בעד הותרת הריבית על כנה, זאת לאחר שטענו כי רמת הפעילות המקומית עדיין גבוהה ומקור התמתנותה הוא כתוצאה מהחרפת המשבר באירופה אשר צפוי להמשיך להשפיע לרעה בעתיד אם המשבר יחריף.
בדיוני הריבית עסקו בין היתר במחירי הדירות, אשר רשמו בחודשים אוגוסט-ספטמבר ירידה לראשונה מאז דצמבר 2008 . בנוסף, הוזכר גם המשך הגידול במספר התחלות הבניה. לדעתם של חברי הוועדה, המגבלה שהציב בנק ישראל בתחום המשכנתאות מקטינה את ההשפעה שיש להפחתת ריבית
בנק ישראל על שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות ועל כן היא צפויה להמשיך ולמתן את מחירי הדירות. החשש בוועדה אינו מהמשך עלייה במחירי הדירות אלא דווקא מירידה מהירה מידי במחירי הדירות.
שכר הדירה, הנכלל במדד המחירים לצרכן, ירד בחודש אוקטובר ב-0.3% , אך ב-12 החודשים שהסתיימו באוקטובר הוא עלה ב-6.3%, לעומת 5.5% באלו שהסתיימו בספטמבר והוא צפוי, על פי תחזית חטיבת המחקר, להמשיך ולעלות בקצב דומה גם בשנים עשר החודשים הבאים. כן התמתן הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות אשר עמד ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר על 10.5% לעומת 12.1% ב-12 החודשים שהסתיימו באוגוסט, וזאת לאחר עליות של כ-20% בשנת 2010.
לגבי הנעשה בארצות הברית, אומרים בבנק ישראל כי נתוני המאקרו במדינה המשיכו להפתיע לטובה תוך חיזוק המגמה הקיימת מאז חודש יוני. בעיקר היו טובים הנתונים מתחומי הייצור, הצריכה והתעסוקה. כך עלה הייצור התעסייקתי לחודש אוקטובר ב-0.7%, המכירות הקמעונאיות עלו ב-0.5% והזמנות מפעלים עלו ב-0.3% למרות ציפיות לירידתן. במשקים המתועררים הגדולים מוסיפים הנתונים להיות חזקים באופן יחסי ואלם שם ניכרת התמתנות. היצוא של סין צמח בקצב הנמוך מזה שנתיים והעודף המסחרי שלה הצטמצם. הבנק העולמי צופה "נחיתה רכה" בסין עם צמיחה של 9.1% השנה ושל 8.4% בשנה הבאה.
לסיכום, השיקולים העיקריים להורדה של 0.25% הם המשך ההאטה בצמיחת הפעילות הריאלית במשק, הירידות הממושכות בשווקים הפיננסים אשר צפויות למתן את הביקושים המקומיים, ההערכה כי גדל הסיכון לגלישה למיתון באירופה והאטה משמעותית בכלכלה העולמית אשר כבר
משפיעות על המשק הישראלי והעובדה כי יש צורך להיערך עוד לפני החרפת המשבר עקב השפעת הריבית בפיגור על הפעילות הריאלית במשק.
- 9.אבי 13/12/2011 03:00הגב לתגובה זווהוא לא יורד,בינתיים משלם שכר דירה גבוה,מה לעשות?????????????????
- 8.נרו 12/12/2011 11:45הגב לתגובה זוהאמריקאי המשוגע הזה עדיין לא הבין שהוא לא השפיע בכלל על מחירי הנדל" ן! אין כל קשר בין העלאה או הורדת ריבית ברבע אחוז על מחירי הדירות! פישר חזור כבר לאמריקה
- 7.נגיד נגיד 12/12/2011 11:43הגב לתגובה זוהשוכרים במצב יותר קשה כלכלית לכן עליות בשכירות הם פשוט בועה נוספת
- 6.שגר 12/12/2011 11:19הגב לתגובה זומה אלה שלא יקנו בשביל לא לשלם משכנתא של 3000 ש" ח ישלמו 4000 ש" ח שכ" ד והנכס לא שלהם לא הגיוני עדיף לקנות אבל הגיוני ששכ" ד יעלה זמנית בגלל אותם עקשנים שממתינים לירידה הירידה תהיה רק באיזורים שעלו יותר מידי ששם בית עולה 2.3 מיליון שקל גם כשירד ך1.5 מיליון עדיין לא יהיה נוח לקנות לריצפה זה לא ירד שלא יחיו באשליות אבל באיזורי ביקוש המחיר אפילו עולה כי אין מקום כמו שאמרו בחדשות השבוע עלייה של 4 אחוז בקרית מוצקיו 3 אחוז בביאליק ו2 אחוז בקרי אתא הכל בצפון דירת 5 חדרים חדשה עולה 1.400000 וזה בהחלט סביר
- 5.אחד העם 12/12/2011 10:53הגב לתגובה זונמוכה,זה נדל" ן יקר,אין חוכמות!!! פשוט זוועה של מדינה,זה יתפוצץ בסוף,פראייאר מי שקונה דירה להשתעבדות לעבדות!!!
- ל- 5 אין להם ברירה זה ירד (ל"ת)המצב קשה 12/12/2011 11:06הגב לתגובה זו
- 4.לכן רצו לעצור 12/12/2011 10:45הגב לתגובה זוהנגיד רצה לעצור את העלייה המטורפת ולא הצליח הוא פחד מהמצב שהולך עכשיו להיות בארץ - בגלל שעלו יותר מידי הם גם ירדו כמו שעלו וזה מצב לא בריא למשק - אבל כבר אי אפשר לבכות על חלב שנשפך- הרכבת יצאה ועוד מאט כולם יבכו על כך שקנו במחירים גבוהים. ככה זה שהעם הוא עדר.
- 4 אתה צודק ב 100% (ל"ת)זוג צעיר 12/12/2011 11:06הגב לתגובה זו
- 3.יוסי 12/12/2011 10:29הגב לתגובה זומאוד הייתי רוצה שמחיר הדירות יירד, אך אינני רואה את הפעולות בכיוון, על כן, היצע נמוך של הדירות יגרום לעליה
- ליוסי-אתה חי בסרט תמשיך לנסות למכור את הדירה (ל"ת)רוני 12/12/2011 10:50הגב לתגובה זו
- 2.עד לפני חודשיים פחדו שהמחירים יעלו (ל"ת)ארץ אוכלת יושבייה 12/12/2011 10:27הגב לתגובה זו
- 1.איציק 12/12/2011 10:27הגב לתגובה זוהריבית הנמוכה היא אם כל חטאת. היא גורת לאנשים להרגיש עשירים. היא גורמת לקניה קלה והיא יוצרת את חייבי העתיד. אותם אלו שלא יכולים להחזיר. אנו חייבים לחזור לכלכלה שפויה שלפיה אנו מכלכלים את חיינו לפי היכולת.
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
חן, שגיא ודביר. קרדיט: עופר חגיובלבנות קמפיין על טראומה לאומית: בנק מזרחי עם מענקים לילדים שנולדו לאחר ה-7.10.23
מזרחי-טפחות הודיע כי ילדים שנולדו מאז ה-7 באוקטובר 2023 יקבלו מהבנק מענק של 1,000 שקל שיופקדו בפיקדון עבורם; למטרת הקמפיין גייסו מזרחי את שורד השבי שגיא דקל חן, שהצטרף לחן אמסלם ולדביר בנדק; מהלך של אופטימיות ותקווה או ציניות של אנשי שיווק? התשובה ברורה
בנק מזרחי בנק מזרחי טפחות מספר לנו שהוא מספק מחווה מרגשת לציבור, הנה המילים שלו - "בנק מזרחי טפחות יוצא במהלך אנושי ומרגש: מענק של 1000 ש"ח, לילדים שנולדו מאז ה־7 באוקטובר, בהובלת שורד השבי שגיא דקל חן". זה לא שקר, אבל זה מאוד קרוב לכך. זה טשטוש של האמת. בנק מזרחי טפחות צריך לתת הטבות לציבור, אז הוא בחר בדרך הזו כי ככה הוא מרוויח את "הלב שלכם". זה ציני, כי הוא בעצם עושה קמפיין על חשבון מי שבאמת צריך את ההטבות ממנו - האנשים שמקבלים אפס על עמלת העו"ש. האנשים שמקבלים ריבית רצחנית על הלוואות. הציבור משלם מחירים מאוד גבוהים - ריביות ועמלות שמייצרים לבנקים רווחים עצומים וזה קורה בזמן המלחמה כשהקשב של הציבור נמוך מאוד. זה קורה כשסמוטריץ' העלה לפני שנתיים מס על הבנקים. אבל המס הזה התגלגל אליכם. עכשיו הוא שוב רוצה להטיל מס וזה שוב יחזור ללקוחות.
שר האוצר מנסה להשיג רווח פוליטי, המצב שלו בסקרים רע מאוד והוא רוצה קולות. אבל הפתרון שלו לא יעיל, והדוחות הכספיים לצד העמלות והריביות של הבנקים מוכיחים זאת. הפתרון היעיל נמצא בידי הפיקוח על הבנקים. הפיקוח לא רוצה לעשות שום דבר עד הסוף כי כולם חברים של כולם - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו - מה משותף להם והאם דני חחיאשווילי יצטרף לקבוצה? בסוף אנשים חושבים על הג'וב הבא, ולמה להם לריב עם הבנקים שאולי יעסיקו אותם בהמשך בתפקיד נוח ומשכורות של מיליונים.
ובמקביל לשחיתות המובנית הזו, בבנק מזרחי טפחות כמו בנקים אחרים מנסים "לשחק לכם במוח". הם מציגים פרסומות, דיווחים, כתבות על כמה שהם טובים ונהדרים ועוזרים לציבור בזמן המלחמה. תזכרו תמיד שמה שבאמת צריך זו תחרות, מה שבאמת צריך זה שהמפקח על הבנקים יורה להם לשלם 2% על העו"ש, זה הכל, זה שווה פי 50 בערך מכל הקמפיינים והטבות שהם "נותנים לנו". אגב, הם לא נותנים. מזרחי מדבר על הטבה לציבור, אבל זה חלק מהחבילה שהוא צריך לתת.
לפני כחצי שנה, בנק ישראל פרסם מתווה וולנטרי, שבמסגרתו תחזיר המערכת הבנקאית סכום מצטבר של 3 מיליארד שקל לציבור, 1.5 מיליארד שקל מדי שנה, החל מהרבעון השני של שנת 2025 ועד הרבעון הראשון של שנת 2027. ההצהרות היו מלוות באמירות כמו "טובת משקי הבית והעסקים הקטנים נמצאת כל הזמן מול עינינו" אבל בפועל, ביד אחת בנק ישראל מאשר לבנקים לגזור קופון ענק על הציבור - בריביות על פיקדונות, בריביות על הלוואות ובעיקר בריבית אפס על העו"ש - וביד שנייה מציג את עצמו כאביר הציבור, ופירסם מתווה שבו הבנקים צריכים להחזיר לציבור בסך הכל 4% מהרווחים שלהם.
- בנק מזרחי: מילואימניקים שלומדים לתואר יוכלו לקבל הלוואה ללא ריבית
- בנק מזרחי מעניק פטור מלא ממשכנתה לארבעה חודשים לתושבי העוטף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועכשיו, אנחנו עדים לאבולוציה נוספת של הציניות שבמהלך הזה. במסגרת המתווה של בנק ישראל, הבנקים אמורים לתת לנו, הציבור, הטבות והקלות אבל אם חשבתם שהבנקים פשוט יחזירו לכם כספים, טעיתם. הם יציגו לכם תמונה שמראה אותם באור כמעט קדוש, ולשם כך הם לא יבחלו באמצעים.
