נדל"ן 15 - תואם התחזיות או תנודתי ומדשדש?
לא פעם הצבעתי על החולשה המקננת בשוק המניות המקומי, החל במעו"ף וכלה במדדים הרחבים יותר. מדד נדל"ן 15 שסובל מחולשה מזה פרק זמן לא קצר אינו שונה במאום. לפני למעלה מחודש ניתחתי את מדד הנדל"ן והערכתי שצפויה לו ירידה של 12% נוספים. מאז אותה הערכה, עלה מדד הנדל"ן מעט אך לאחרונה שב לרדת. השאלה היא האם יש לשנות את ההערכות או שמא מדובר בעיכוב זמני?
המגמה המשנית
בגרף השבועי אפשר לראות את המרכיבים הבאים:
1. בהגדרה, מגמה ירידה היא סדרה יורדת של נקודות שיא ונקודות שפל. כלומר, על כל נקודת שיא להיות נמוכה מקודמתה וכלה גם לגבי כל נקודת שפל. אם נתייחס להגדרה זו כבסיס הרי שהמגמה באופן ברור היא מגמת ירידה.
2. עוד אפשר לראות את "הקרוס" שביצעו הממוצעים הנעים ואת אופן סידורם כיום כאשר הקצר מתחת לארוך ושניהם משופעים מטה, כעדות לחולשה.
3. התיקון הטכני האחרון נמשך שבועיים בלבד ונשא את מדד נדל"ן עד לממוצע הקצר. מיד לאחר מכן הופיעו נרות אדומים שבישרו על סיומו של התיקון וחזרה למגמת ירידה.
4. בתחתית הגרף אפשר לראות את שני מדדי העוצמה, RSI ו-MACD. שניהם מצויים מתחת לנקודות שיווי המשקל שלהם. RSI מצוי מתחת לרמת 50% ואילו MACD מתחת לרמת האפס. אלו הן רמות המאפיינות מגמת ירידה.
5. כלומר, הפרמטרים הטכניים נותרו שליליים עד היום. ההערכות שלי אודות הירידה הצפויה למדד הנדל"ן נותרו בעינן, ולאחר סיומו של התיקון היא מתחזקת.
6. מבחינת יעד המחירים של מדד נדל"ן הרי שיש סיכוי טוב שבשבועות הקרובים נראה אותו נחלש לפחות לאזור של 285 הנקודות.
*הגרפים בסקירה זו הופקו באמצעות תוכנת ואתר בורסהגרף לניתוח טכני www.bursagraph.co.il מבית קו מנחה ואייל גורביץ
**כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.
- 9.מאוריציו 04/08/2011 13:43הגב לתגובה זואתה מזה ידען גדול אני מתפעל מהניתוחים שלך כל ניתוח שאוחז בכל האופציות תמיד קולע .!!! השאלה מאיזה זוית אנו רואים אותו לא כל שכן וכלל תמיד להחזיק בכל הזוייות האפשריות .
- 8.ג.ג. המומחית. 02/08/2011 11:50הגב לתגובה זוחברה לא מסוקרת, עומדת הרבה מתחת לערכההכלכלי,צפויה לעלות חזק.
- 7.שי 02/08/2011 07:12הגב לתגובה זואין גבול לבושה???? מי שנכנס איתך הפסיד כבר את התחתונים. הנה לך: " אני צופה עליות" . דבר איתי עד שנת 2020 ואני אוכל להגיד " לא פעם" . בדיחה
- 6.תותח על קלע גם לגבי טבע (ל"ת)שי 02/08/2011 01:14הגב לתגובה זו
- 5.ברוקר 01/08/2011 22:17הגב לתגובה זולפי דעתי המדד הולך לבצע תיקון פיבונאצי למהלך העליות שהחל בינואר 2009. שליש תיקון יביא אותנו ל 270 נק' לערך.
- 4.דודו 01/08/2011 20:10הגב לתגובה זומי שלא יודע להבין ניתוח טכני לא יכול להשמיץ כך את מר גורביץ !תודה לך מר גורביץ !
- 3.יוסי המתוסכל 01/08/2011 19:22הגב לתגובה זואנו קבוצה גדולה של אנשים שמופסדים בממוצע 70 אחוז על השקעה ארורה זו מבקשים מימך בכל לשון של בקשה הצילוווווווווו. בבקשה דבר עים מישהו מהנהלת החברה ובקש הסברים בישבילנו למה לא מוכרים את החברה המצוינת הזו שלא מצליחה לימכור ולהרוויח כבר שש שנים.
- 2.הקלפן מלוד 01/08/2011 18:25הגב לתגובה זותאמין לי גורביץ רוב האנשים טובים.. ושצריך להגיד גורביץ תודה שפו כל הכבוד. הם יודעים... אז שפו לגבי המעוף" ועוד יותר שפו לגבי מניית טבע ותמשייך כך ותראה כמה פירגון תקבל בלי סוף.... מאחל הרבה הצלחה בעתיד אמן
- 1.אבי 01/08/2011 10:56הגב לתגובה זועשיתי הפוך והיום מכרתי ברווח של חצי אחוז,הלוואי כל יום להרוויח חצי אחוז,אתה תותח תודה רבה ותמשיך לתת סקירות לטווח הקצר
- קליפ 01/08/2011 17:25הגב לתגובה זומן הסתם מופסד מס' עשרות אלפיי ש" ח.תתעורר ילד!
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
