מליסרון-בריטיש: ב-IBI מאמינים שהעסקה תצא לפועל; מי תגדיל את החזקותיה בשוק הקניונים?
בשבוע שעבר רונית קן, הממונה על ההגבלים העסקיים, נתנה אור ירוק לעסקת מליסרון בריטיש ישראל בתנאי שתמכור שלושה קניונים לקבוצה שאינה קבוצת עזריאלי.
מליסרון הודיעה הבוקר כי הוסכם שפרופ' אמיר ברנע ישמש כבורר ויחליט אם החלטת הממונה על ההגבלים העסקיים מכבידה ופוגעת באופן מהותי בעסקה, מה שיכול להביא לביטולה, החלטת ברנע תתקבל תוך 15 יום.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי להערכתו העסקה תצא לפועל למרות התנאים המקשים. "הרי היה ברור מראש שתהיה דרישה לממש את אחד הקניונים בחיפה (הקריון או הגרנד קניון) והמחלוקת בין שתי החברות היא שכל אחת רוצה שהשניה תממש את הנכס בחיפה. להערכתי הגרנד קניון ימומש ולכן המתווה יהיה גם של מימוש קניון רננים וסביונים. הרוכשים יהיה מהענף + שותפות של אחת מחברות הביטוח שכבר היום שותפות בקניונים עם מליסרון ובריטיש".
"להערכתי המימושים יצאו לפועל ודי מהר, מה שיסלול את הדרך לשלב הראשון של העסקה, אומר מבהיר ליפמן. "השלב הבא יהיה מיזוג אופקי של בריטיש ומליסרון בדרך של החלפת מניות, דבר המקביל להנפקת הון ויחזק את המאזן של מליסרון".
ליפמן מציין כי הרוכשים בעלי היכולת והפוטנציאל העסקי בענף הם השחקנים המרכזיים במשרדים שמחזיקים גם בקניונים- אמות ונכסים ובנין. "אם גזית גלוב תקבל החלטה להגדיל את זרוע הפעילות בישראל ולהפוך לשחקן מוביל בתחום אז היא יכולה להיות מועמדת רצינית מאוד לרכישה. מימוש הנכסים יטיב עם החברה הממוזגת, במידה והקניון ימומש אזי בריטיש תקטין את המינוף הגבוה שלה".
ב-IBI טוענים כי מליסרון נראית אטרקטיבית לאחזקה במחיר של פחות מ-90 שקל למניה, הגוזר לה מכפיל FFO של פחות מ-10. "המחיר של בריטיש בבורסה הופך להיות פחות רלבנטי שכן הוא ייגזר ממחיר ההחלפה שייקבע בין המניות במיזוג, אם זאת צריך לזכור שמחיר הרכישה הוא 14.5 שקל ומניית בריטיש נסחרת כיום לפי מחיר של כ-12.2 שקל. אסטרטגיה מועדפת כיום היא לקנות מליסרון בשוק במכפיל FFO של כ-10, כאשר מכפיל רלבנטי לחברה כזו צריך להיות לפחות 12 לפני המיזוג ויכול לעלות לכ-13 לאחר המיזוג, מי שקונה בריטיש צריך להבין שבטווח של כשנה המניות יוחלפו למניות מליסרון".
- 1.בירע 02/02/2011 03:47הגב לתגובה זואני מחזיק בריטש אנא תסבירו מה כדאי לעשות -- למכור? לקנות עוד? לקנות מליסירון?
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
