מרכז ת"א נע דרומה: באיזו שכונה זינק מחיר דירת 2 חד' ב-100% ב-3 שנים?

בעבר שכונת פלורנטין נחשבה לאטרקטיבית עבור ציבור המשקיעים, אולם המצב השתנה ב-3 השנים האחרונות כאשר מחירה של דירת 3 חדרים כבר מתקרב לשני מיליון שקל

לירן סהר | 01/02/2011 09:01 (3)

מרכז תל אביב נע דרומה כאשר אט אט שכונות שבעבר נחשבו לפריפריאליות הופכות למבוקשות ביותר. פלורנטין כבר כמעט כעשור מהווה מוקד משיכה עבור צעירים אשר הפכו אותה לשכונה האופנתית של תל אביב.

הביקוש הרב לדירות בשכונה גרם לזינוק מחירים חסר תקדים בשלוש השנים האחרונות. לדוגמה, לפי אתר רשות המיסים, דירת 2 חדרים 45 מ"ר עם מרפסת שמש ברחוב בנבנישתי בקומה א', בבניין חדיש שנבנה ב-2005, נמכרה באפריל 2008 ב-700 אלף שקל. חברת הבנייה רוטשטיין דיווחה היום כי מכרה לאחרונה בפרויקט פלורנטין 2 דירת 2 חדרים בשטח של 45 מ"ר עם מרפסת קטנה בקומה שביעית תמורת 1.4 מיליון שקל, זינוק של 100% בשלוש שנים.

באותו הפרויקט נמכרה דירת 3 חדרים, בקומה ה- 5, בשטח של כ- 65 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 9 מ"ר, ב- 1.9 מיליון שקל. לשם השוואה, באפריל 2008 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר בשד' וושינגטון, בקומה ג' במיליון שקל, זינוק של 90%.

אורן זמיר, זכיין אנגלו סכסון דרום תל אביב, אומר כי שכונת פלורנטין חוותה עליית מחירים משמעותית ב-6-7 השנים האחרונות, אולם בשנתיים האחרונות חל שינוי בתמהיל הרוכשים. "בעבר ציבור המשקיעים היו רוכשי הדירות העיקריים, אולם כיום מרבית הרוכשים הם רוכשים סופיים כי המחירים יקרים מדיי והתשואות נמוכות עבור דירות להשקעה. השכונה לא נועדה לזוגות צעירים עם ילדים כי חסרים בה גני ילדים ובתי ספר, מדובר באנשים שרוכשים דירות עוד לפני שמקימים משפחה".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

3.
הנה מתחילה ירידת המחירים הגדולה. בחיפה כבר מו (ל"ת)
חיפאי 01/02/2011 11:11
הגב לתגובה זו
2.
שי 01/02/2011 11:08
הגב לתגובה זו
חברות הנדל" ן בשנים האחרונות משקיעות הרבה כסף בפרסום ויחסי ציבור. הם רואים שהשוק נעצר כרגע... ואין קונים - כי כולם מחכים לירידות! אז הם מוציאים קומוניקטים מהסוג הזה בכדי שיווצר הרושם שהשוק חם... לא יעזור להם - השוק מתקרר כרגע!
1.
די עם הכותרות האלו !תתחשבו במחוסרי הדיור קצת! (ל"ת)
אלי רן 01/02/2011 10:23
הגב לתגובה זו

צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)

הדס ברטל | 10/11/2025 14:03

נושאים בכתבה מורה קרן השתלמות של המורים והגננות קרן השתלמות

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.

קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

להמשך הכתבה לחץ כאן