משבר אשראי? אינדקס המשכנתאות האמריקני רשם שיפור חד

מדד המשכנתאות האמריקני (MBA's Mortgage Applications Index) לשבוע השני של אגוסט פורסם היום ורשם זינוק של 3.4%, בכך הגיע לרמתו הגבוהה ביותר מזה שלושה חודשים. לפיכך נראה שעדיין שוק המגורים בארה"ב חי ונושם והביקושים למשכנתאות ערים.

מדד הבנקאים למשכנתאות עלה לרמת 678.7 הנקודות לעומת 656.5 לשבוע הראשון של חודש אוגוסט. מצב תעסוקה יציב ומחירי בתים במגמת ירידה יתכן וגרמו לקונים רבים למרות מגבלות האשראי האחרונות לממש את רצונם לרכוש בית. אינדיקטור מדד המשכנתאות מראה סימנים שעדיין קיימים קונים לבתים, מכאן שמלאי הבתים שלא נמכרו נמצא במגמת ירידה.

אינדקס המשכנתאות שעברו מימון חוזר רשם אף הוא עלייה של 2.6% לרמה של 1929.6 הנקודות לעומת 1881.1 לפני שבועיים. שיעורי ריבית נמוכים יוצרים מצב שבו קונים אשר נטלו על עצמם משכנתאות חוזרים ובוחנים חלופות מימון זולות יותר. בעוד הריבית המומצעת למשכנתאות של 30 שנה עלתה בשבוע שעבר, עדיים שיעורה מצוי 16 נקודות מתחת לריבית של החודש שעבר.

מחר, משרד השיכון האמריקני ידווח על התחלות הבנייה לחודש יולי, ועשויה להיות לו השפעה מכרעת על המסחר. התחלות הבנייה עד כה הסתכמו בקצב שנתי של 1.4 מיליון בתים חדשים, הנמוך ביותר מאז 1997.