קרסו נדל"ן משיקה מתחם מגורים הכולל 742 יח"ד בקריית אונו
קרסו חברת קרסו נדל"ן מקימה מתחם מגורים חדש הכולל 742 יח"ד ברובע אריאל שרון בקריית אונו. הפרויקט החדש, נקרא על שמו של הטעם החמישי "אומאמי" כולל 6 מגדלים בני 31 קומות ובהם מגוון רחב של דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם סביב פארק שכונתי בן 13 דונם הכולל שבילי הליכה, בוסתן עצי פרי, גינות עשבי תיבול, פינות ישיבה מוצלות וגינה קהילתית.
מתחם "אומאמי" שבנייתו תחל תוך מספר שבועות, יבוצע על ידי חברת הביצוע הסינית BCEG, עימה נחתם חוזה לפני כשבועיים. בימים אלה מתחילה קרסו נדל"ן במכירה מוקדמת, במסגרתה יוצעו למכירה, דירות 3 חדרים החל מ-1.720 מיליון שקל, דירות 4 חדרים החל מ-2.316 מיליון שקל, דירות 5 חדרים החל מ-3.194 מיליון שקל ודירות פנטהאוז מוצעות למכירה החל מ-5.45 מיליון שקל.
כאמור, הפרויקט ייבנה ברובע אריאל שרון בקרית אונו. מדובר בשכונה חדשה שעתידה לכלול כ- 1,615 יח"ד, כ- 148 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים בהיקף כולל של כ- 50 דונם. רובע אריאל שרון ממוקם מדרום לאוניברסיטת בר אילן ומצפון מערב לשכונת קריניצי החדשה וכפר אז"ר. קרסו נדל"ן תקים את הפרויקט הגדול ביותר ברובע החדש.
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "לאחר מחקרים וראיונות עם רוכשי דירות וגורמי מקצוע, הבנו שעלינו להשקיע כבר מהיום הראשון לתכנון הפרויקט בתכנון החללים בדירה שהכי חשובים ללקוחות, בהם הם מבלים את רוב שעות היממה ובהם הם משקיעים את מירב כספם בעת ביצוע שינויים אצל הקבלן. בפרויקט אומאמי, בשונה מפרויקטי נדל"ן אחרים שלנו, התחלנו לתכנן את המטבחים והחללים הציבוריים בדירה, במקביל לתכנון המגדל ועיצוב פנים הדירות".
- קרסו רוכשת את מטרו מוטור: מה השווי וכמה זה יעזור לקרסו?
- קרסו נדל״ן: עליה של 45% בהכנסות; החלה בשיווק 833 יח״ד מתחילת שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.חיים 19/12/2017 08:08הגב לתגובה זובארה"ב קודם דואגים לכל התשתיות ורק אחר כך בונים . אזור תל השומר החל מכביש 4 ומזרחה על כל הנתיבים הצרים באזור פקוקים כבר שנים . עכשיו מוסיפים שמן למדורה באמצעות תוספת של אלפי דירות מבלי ליצר את התשתיות ההכרחיות מבעוד מועד . איכות חיי התושבים בזבל .
- 2.גיא 15/12/2017 09:13הגב לתגובה זורק אומר
- 1.3 שנים מהיום , מחירי הנדל"ן נחתכים מעל 50% . (ל"ת)דן 14/12/2017 09:54הגב לתגובה זו
- את המשפט הזה אני שומע כבר 7 שנים. (ל"ת)אבי 17/12/2017 09:14הגב לתגובה זו
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTהמספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?
מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל.
הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר.
איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.
הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק.
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- 305 מיליון שקל כבר שולמו: תל אביב מובילה בתביעות לנזקי מלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).
