20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

מיסוי דירה שלישית: מחשבון המס וכל המידע לבעלי הדירות תחת החוק החדש

 |  37
חישוב המס
Share
כחלק מהיערכותה ליישומו של מס ריבוי דירות, רשות המסים פרסמה לציבור באתר האינטרנט שלה מידע וכלים שיסייעו לו בהבנת החוק והוראותיו, בדיקת החבות במס, זכאות לפטור או חיוב חלקי ואופן הגשת ההצהרה והבקשה להטבה בעת מכירת דירת מגורים.


כל המידע מפורסם באתר האינטרנט של רשות המסים (בכתובת www.taxes.gov.il, תחת נושא "מיסוי מקרקעין" ו-"מס ריבוי דירות") וכולל את נוסח החוק, התקנות בדבר מענק במכירת דירה,  הנחיות ליישום החוק וכן אוסף שאלות שכיחות כולל תשובות. בנוסף,

מרשות המסים נמסר כי לצורך בדיקת סכום המס הצפוי ובדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי פותחו לשירות הציבור היישומים הבאים:
מחשבון לחישוב הסכום הקובע והמס לתשלום לדירה – לחץ כאן לכניסה למחשבון.
מחשבון לבדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי כולל חישוב המס – לחץ כאן לכניסה למחשבון.ברשות המסים הוסיפו והסבירו את החוק המדויק במיסוי דירה שלישית ועל מי חלה החובה במס: מס ריבוי דירות הינו מס שמוטל על יחיד/תא משפחתי שבבעלותו 3 דירות או יותר ושסך חלקי הבעלות בהן יחד הינו 249% ומעלה. המס מוטל על כל הדירות שבבעלות החייב במס למעט שתי דירות לפי בחירתו. סכום המס לכל דירה חייבת הוא בשיעור של 1% מהסכום הקובע המחושב ע"פ נוסחה שבחוק כשהוא מוכפל בחלק שבבעלות החייב ובחלק היחסי מהשנה בה היה בעלי הדירה (ככלל החיוב הינו שנתי למעט מכירות/רכישות במהלך השנה). החוק קובע כי המס לא יעלה על 18 אלף שקל לדירה לשנה. בנוסף נקבעו בחוק מקרים בהם יחול פטור מהמס וכן מקרים בהם יחול חיוב במס חלקי.הרשות מבהירה כי תוצאת החישוב של "הסכום הקובע" היא בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק, ואינה משקפת בהכרח את מחיר או שווי הדירה אלא קירוב לממוצע מחירי הדירות באזור בו ממוקמת הדירה, המבוסס על הערכה סטטיסטית על פי מאפייני האזור שבו הדירה נמצאת ושטחה.  

החוק קובע כי בשנת המס 2017 יגיש החייב במס הצהרה לגבי כלל דירותיו (כולל כתובת, שטח, החלק שבבעלותו), הסכום הקובע לכל דירה, מהן הדירות שלא יחויבו, מהו סכום המס לתשלום לכל דירה חייבת וסכום המס הכללי לתשלום. את ההצהרה יש להגיש לרשות המסים עד ליום ה-31 למרץ 2017  ואת המס יש לשלם בכל שנה החל משנת 2017 בשני תשלומים שווים: האחד עד ה-30 ליוני והשני עד ה-31 לדצמבר.

מרשות המסים נמסר כי היא מעמידה לרשות הציבור מרכז תמיכה שייתן מידע ושירות  בכל הקשור ליישום החוק. המחשבונים מבוססים על נתוני הדירות כפי שהתקבלו מהמרכז למיפוי ישראל, ככל שאזרח יתקל בקושי באיתור דירתו או בכל שאלה אחרת באפשרותו לפנות למוקד המידע  בכתובת המייל rdirot@masmak.gov.il .
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

37 תגובות ב-21 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
21 כחלון הביתה 16/03/2017 18:57 כחלון כישלון קולוסאלי (ל"ת)
20 תושב ותיק 15/03/2017 15:56 כישלון+ביזיון= כחלון
אין הרבה מה להוסיף פשוט כישלון טוטאלי,מפרסמים נתונים "חיוביים" וזאת בשעה שאלו שלמענם המערכת עובדת(זוגות צעירים)מתרחקים מהדירה הנכספת בגלל המשכנתא שהתיקרה מאוד מצד אחד,ומצד שני הקבלנים מפסיקים לבנות כי אין רווחיות וכדאיות,כחלון נשאר עם מילים והצהרות מפוצצות שבסופן כישלון טוטאלי,
19 כחלון 20/02/2017 11:49 מס לא צודק,אבל זה טוב לרייטינג שלי.
איך לא חשבו על זה קודם??? לדפוק את מעמד הביניים עד העצם,כי הם מזוכיסטים.ככל שנדפוק אותם נקבל יותר קולות.
18 כלכלה עם רגישות 29/01/2017 13:49 מי שונא את כחלון? החזירים? כי הוא ממש אחלה (ל"ת)
17 אין ארוחות חינם 29/01/2017 13:42 אחלה שר תודה רבה לשלם מס חברה (ל"ת)
16 משמינים משוכרים 29/01/2017 12:20 כחלון תותח בושה כמה אוליגרכים פה (ל"ת)
15 גדי 27/01/2017 13:00 מושב צלפון
שני חצאי דירות
14 פנינה 27/01/2017 12:30 תותח נפל
תותח? מונע מרגשי נחיתות. לא מבין בכלכלה. אף אחד לא ימכור-יעלו בהדרגה את שכר הדירה. קבלנים יפשטו רגל. תותח עם קליע נפל.
די לאגואיזם 29/01/2017 12:19 אדרבא לא למכור לתרום למדינה ע"י תשלום מס (ל"ת)
סמי 29/01/2017 12:19 חזיר קפיטליזם איננו "הבנה בכלכלה" מבין יותר טוב ממך (ל"ת)
להתעורר 29/01/2017 12:40 כחלון הרבה יותר מתקדם מהחזיר קפיטליסט המצוי גברת (ל"ת)
13 לתרום קצת למדינה 26/01/2017 14:41 שר תותח רק חזירים מושחתים מתנגדים לו (ל"ת)
12 יוסף אליעז,, עו"ד 26/01/2017 09:13 המס הזה הוא אסון ועוול
נוגד את חוקי היסוד של המדינה, מפלה בין שווים ב-3 מישורים, רטרואקטיבי ולא יביא שום תועלת. בכל מדינה נורמלית היו מביאים לפיטורי שר חסר הגיון ואחריות כמו כחלון. לדעתי שיחוד חברי כנסת לשנות הצבעתם בשלמונים מקופת המדינה הוא עבירה פלילית המחייבת העמדת השר ומקבלי השלמונים לדין פלילי. בעמונה נטעןם שלא ניתן להפקיע מתושב למען תושב, אך זה מה שנעשה פה, מחחיבים 1 למכור כדי שהשני יקנה ובדרך האוצר גוזר קופון של מס שבח ומס רכישה. כך עשה סטאלין בהפקעת אדמות הקולאקים והביא רעב על רוסיה ומיליונים מתו אוקראינה. ביבי צריך לעוף כשאישר חוק זה. יש לבטל מיד חוק מעוות זה.
??? 26/01/2017 14:50 אמר האגואיסט שרוצה להתפרנס מאוויר ולא לעבוד (ל"ת)
סמי הלא לבנטין 26/01/2017 14:37 מס נהדר של מדינות ישרות ומתקדמות ולא לבנט (ל"ת)
11 התחמקו ממס השכונתיים 26/01/2017 08:48 כל הכבוד לשר שישקיעו בבורסה במקום לגזול שוכרים (ל"ת)
10 סמי 26/01/2017 08:04 שכר הדירה שלי ירד כי הבעלבת הבין שנגמר החגיגה (ל"ת)
הפוך סמי 27/01/2017 14:41 שכ"ד עולה בגלל הקנס (ל"ת)
9 שוכר מבסוט 26/01/2017 08:04 כחלון תותח עוצר את ספורט הגזל המקומי להיות בעלבת ולעשוק (ל"ת)
8 SHM300@WALLA.COM 25/01/2017 23:26 מה אם יש לי 3 דירות מושכרות בדמי מפתח?
מה אם יש לי 3 דירות מושכרות בדמי מפתח? ימשיכו לשדוד ?
צבי 26/01/2017 08:47 תמכור יא גזלן אנוכי (ל"ת)
ארז 27/01/2017 19:55 גזלו ממנו כבר לפני 60 שנה (ל"ת)
7 יורם 25/01/2017 20:27 אני לא רוצה לשלם את המס ומנסה למכור ואין קונים
השוק קפוא הורדתי כבר 100,000 ובקושי 2 טלפונים בשבועיים
סמי 27/01/2017 14:41 יורם תן כתובת וטלפון וסוגרים היום (ל"ת)
6 מומחה לנד"לן 25/01/2017 17:52 המס יוריד את שכר הדירה תכנסו ותבינו למה
תתפלאו אבל המס יזרים הרבה דירות להשכרה ושכר הדירה ירד ולמה? ובכן יש הרבה דירות שאינן מושכרות. עכשיו הבעלים שיש להם 3 דירות ישלמו קנס. כדי שיהיה להם ממי לגבות את המס הם ישכירו את הדירות. לפחות להוציא מהן משהו. הרבה דירות להשכרה יורידו את שכר הדירה. כבר מרגישים את המגמה. למכור לבעלי הדירה הרבה יותר קשה. לפעמים הם שמרו על הדירה לנכד. לילד שיחזור מחו"ל או סתם שלא היה להם דחוף להשכיר.
עידו 25/01/2017 18:55 חלומות באספמיה
אם על זה אתה בונה, אתה בצרות. אני כבר העליתי את שכר הדירה והדייר קבל את הדין.
שימי 26/01/2017 08:47 הדייר גם דיווח עליך למס הכנסה חביבי (ל"ת)
רונית 25/01/2017 18:24 שכר הדירה שלי כבר עלה
בעל הבית שלי כבר הודיע לי שמאחר ויש לו מס לשלם הוא מעלה את שכר הדירה. העדפתי לחתום לעוד שנה במחיר שדרש כדי לא להעביר את הילדים שוב דירה. מקווה שאתה צודק לגבי השנים הבאות אבל שכר דירה שעלה לא בקלות ירד.
חינוך מחדש 26/01/2017 08:03 לצערהו יש הרבה שוכרים טיפשים שלא מודעים לכוחם הצרכני (ל"ת)
חחחח 27/01/2017 14:43 שוכר טיפש מסמכסך עם בעל הבית (ל"ת)
5 וול 25/01/2017 17:50 ומה עם יש לי 2.5 דירות?? (ל"ת)
4 סתם אחד 25/01/2017 17:01 אתם רציניים??
הדירה יקרה ב 20% מהשווי האמתי. מישהו ברשות המיסים מוכן לקנות ממני במחיר שלכם????
3 אזרח שניפגע 25/01/2017 16:58 בג"צ
למיטב ידיעתי היו 2 פניות לבג"צ בענין החוק הזה. היכן זה עומד? האם אין/לא צפוי צו מניעה זמנינ על יישום החוק?
שימי 26/01/2017 09:02 עומד במקום שחסרי המוסר דופקי החלשים יאלצו ללמוד מוסר (ל"ת)
חחחח 27/01/2017 14:44 מוסר של נערי האוצר,2 וילות ששוות 150 מיליון ש"|ח פטורות
ו3 דירות פחות מ-3 מיליון משלמות..... שלא לדבר על ווילות שמחולקות ל12 יחידות דיור פטור מכול מס.....
2 אזרח שניפגע 25/01/2017 16:56 בג"צ
למיטב ידיעתי היו 2 פניות לבג"צ בענין החוק הזה. היכן זה עומד? האם אין/לא צפוי צו מניעה זמנינ על יישום החוק?
1 בן אהרון 25/01/2017 16:42 ביזיון !!! בפריפריה השווי יוצא גבוהה ב 20% !!! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.