"אמרו לי שנשארה דירה אחרונה בפרויקט, שהכל כבר נחטף - ושצריך לחתום עכשיו" - הסיפורים של רוכשי הדירות אצל ענבל אור

על הדירות שנמכרו באוויר, על שליח הצ'קים והרוכש בן ה-25. מייצג רוכשים בשיחה עם Bizportal

ענבל אור, צילום: אלכסנדר ליפקין
השופט איתן אורנשטיין, שפסק לפרק את קבוצת החברות בבעלות ענבל אור, אמר כי חשבונות החברה התנהלו בצורת פירימידה ושהרוכשים איבדו בה אמון. המפרק מטעם ביהמ"ש, עו"ד איתן ארז, הציג כי היו רוכשים שפשוט "קנו אוויר" מאור. הדיווחים העדכניים בעניין הנם ששוב החליפה אור את עורך דינה והפעם - שכרה את שירותיו של עו"ד אילן בובמך. בומבך עם כניסתו לתפקיד, ביקש מביהמ ש לדחות את הדיון שיכריע אם אור תוכל להיכנס לדירתה שברחוב הל ה בגבעתיים (לאחר שהמפרק ביקש לאסור זאת ואף הציג תמונות מדירתה הקודמת שהשחיתה לטענתו). השופט אורנשטיין החליט לאפשר דחיית הדיון ליום חמישי הקרוב, אך בתנאי שאור תציג דוח עם פירוט על נכסיה עד ליום ראשון בשעה 10:00 ובמידה ולא יוגש, הדיון יתקיים ביום ראשון הקרוב בשעה 11:30.

בפרשת ענבל אור הרוכשים ואלו שנפגעו בכיסם אינם ששים להיחשף, בעוד שבפרשות אחרות כמו חפציבה הרוכשים והנפגעים זעקו ונראו בשוטף בתקשורת. בשיחה עם עו"ד רובננקו, מומחה בדיני חדלות פרעון המייצג נושים, עולים מקרים לא פחות מהזויים בפרשה. כך למשל רובננקו מציג כי "מתעניינים שהגיעו למשרדי החברה ללא צ'קים או יכולת לשלם במקום, בשבילם היה שם בחור בשם פיטר, שליח צ'קים של החברה, שהגיע לקחת את הכסף גם באמצע הלילה".

עו"ד רובננקו מייצג את הרוכשים בפרויקט הירדן 91-93 בגבעתיים וכן בחיבת ציון 4 ברמת גן, מספר את סיפורים של הנושים בהם נתקל בחקירתו את הפרשה והרצון להבין את התמונה המלאה.

מוכרים אוויר- פרויקט תמ"א38 שווק מבלי שהיה הסכם עם דיירי המבנה

אחד הסיפורים דן בכך שענבל אור החלה לשווק את הפרויקט בחיבת ציון 4 ברמת גן כאשר היא רק החלה את המשא ומתן עם דיירי המבנה שנועד לתמ"א38/2 - מסוג הריסה ובנייה מחדש. עו"ד רובננקו מספר כי במהלך המו"מ עם בעלי הדירות כבר החלו המודעות בעיתונים על הפרויקט, "לא חתמה ולא כלום וכבר החלה החתמה על בקשת רכישת דירה וקוראת לזה יחידה רעיונית. מה זו יחידה רעיונית? אם היא רעיונית אייך הם קיבלו שרטוטים של הדירה? והראו למתעניינים אפילו את הדירה שהם עומדים לרכוש".

באותו הפרויקט בחיבת ציון מספר רובננקו כי נשלח מכתב ב-6 בספטמבר מטעם הדיירים המודיע באופן רשמי על ניתוק משא ומתן שכבר נאמר בעל פה ב-26 ביולי 2015 והוא מצטט את המכתב "הודע לכם ע"י משרדינו כי נציגות הדיירים לא אשרה למשרדנו להתקדם במשא ומתן עמכם [...] לאחר הפסקת המו"מ, הבנו כי ניהלתם שיחות עם חברי נציגות הדיירים וב-2.9 התכנסה אסיפה והוחלט פה אחד לנתק את המו"מ ולא להמשיכו".

עו"ד רובננקו מספר כי הדיירים בחיבת ציון לא רצו להתקשר במשא ומתן ואמרו זאת בעל פה כבר ביולי, אך אור החלה לשווק את הפרויקט. גם המכתב הרשמי שהודיע על הפסקת המשא ומתו שצוטט לעיל לא עצר את אור, והיא המשיכה לשווק ולמכור פרויקט "שאין לה שום קשר אליו" לדבריו. עוד הוסיף כי "ישנו מספר לא מבוטל של נושים בעלי הסכמים אחרי תאריך המכתב המודיע על סיום ההתקשרות באופן רשמי".

שליח ב-23:00 שמגיע לקחת את הצ'ק

עו"ד רובננקו מספר כי נפגש עם כ-30 הרוכשים שהוא מייצג, ומתיאוריו נראה כי מדובר באנשים קשיי יום שהגיעו למשרדי 'אור סיטי' אחרי שראו מודעה על פרויקט בגבעתיים או רמת גן במיליון שקלים. במשרדי החברה הציגו להם שהדירות נחטפות כמו לחמניות, ושהם צריכים ברגע זה לחתום על חוזה "בקשת רכישה של דירת מגורים" ולהעביר 100 אלף שקל, ולאחריהם יקבלו חוזה מכר עם הערת אזהרה שתגן עליהם (חוזה שלפי הטענות לא הגיע מעולם).

על פי עו"ד רובננקו, עובדי חברת אור סיטי נדל"ן ככל הנראה ידעו מהמתרחש ושישנם מקרים בהם נקנות דירות "אוויר" במהלך שיווק הפרויקט בחיבת ציון. רובננקו מצטט תצהיר של רוכש שהגיע למשרדי אור סיטי נדל"ן לפיו "ראיתי את המודעה בעיתון על דירות ברמת גן במיליון שקל והגעתי למשרדים. שם המשווק הציג כי זו הדירה האחרונה בפרויקט, והכל נחטף. לבסוף, חתמתי על מסמך "בקשת רכישה של דירת מגורים" ולא היו בידי צ'קים. בו במקום אמרו שאין כל בעיה כי בחור בשם פיטר יגיע לדירתי בלילה לקחת את המקדמה ע"ס 100 אלף שקלים (כמקדמה של 10% מערך הדירה)".

כאמור, כל השיווק של הדירות נעשה בזמן שאין לענבל אור כל קשר לבניין או לקרקע. במקרה שיווק נוסף, הוא מספר על אישה קשת יום מאזור ירושלים שהגיעה גם כן ללא כספים למשרדי החברה. שם שליח הצ'קים, פיטר, כבר לא רק "קפץ" לביתה אלא הסיע אותה לאירוע כדי שתספיק להעביר את הכספים כבר באותו היום.

כשעו"ד רובננקו נשאל על אודות הפרשה, הוא אמר שלדעתו זהו "סימפטום של מצוקת הדיור. אנשים רואים מודעה צבעונית של דירה ב-980 אלף שקל ברמת גן ורצים לקנות בלי לבדוק. יש לי לקוח בן 25 שחסך פרוטה פרוטה מעבודה בשליחויות ושם את כל חסכונותיו בנתינת 100 אלף השקלים בחתימה על החוזה הרעיוני. הוא ישב ומרר בבכי במשרדי על כך שלא נזהר ורצה להתחתן ורצה דירה ובסוף נשאר ללא דבר".

רובננקו מוסיף "אנשים שאין להם איפה לגור יאמינו לכל דבר. יש אפילו עורכי דין בקרב הנושים שרכשו אוויר. המשווקים לא חסכו ואף הציגו את הבעיות בעקיפין שאמרו לרוכשים על לחץ העברת הכספים כי החברה עובדת על מרווח צר של רווחים. אם היא כ"כ מוכשרת, איך ייתכן שהיא מרוויחה קצת? אנשים ראו דירה ולא חשבו מעבר".
תגובות לכתבה(44):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 34.
    מי שעובר על החוק אחת דינו ולא משנה איך הוא נראה
    י. 08/05/2016 15:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תביני זאת את ויבינו זאת כולם. כל גנבה היא על חשבון הציבור.
    סגור
  • 33.
    רמאויות בלי סוף
    מושון 04/05/2016 14:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה שיש רמאויות-ידוע לכולם. כאן יש רמאית גדולה במיוחד אבל מצד שני אנשים מטומטמים .הולכים ונותנים כסף בלי לקבל חוזה-ובלי להתייעץ עם עורך דין זה סיכון גבוה במיוחד לגבי מי שאינו כבד בכסף.
    סגור
  • 32.
    מוכן לייצג אותה בחינם...
    עורך דין פיצוץ 01/05/2016 09:50
    הגב לתגובה זו
    1 1
    העיקר שאקבל פרסומת (חינם)
    סגור
  • 31.
    פריירים תמימים נתתם לה לסנוור אתכם התחננתם שתרמה אותכם (ל"ת)
    אורן 01/05/2016 09:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 30.
    הכל שקר תראו איך היא נראית מסקנה בתמונה (ל"ת)
    אוהב ציון 30/04/2016 23:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 29.
    זה מה שאומרים כולם קבלנים וסוחרים (ל"ת)
    קדחתם לנו מספיק 30/04/2016 21:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 28.
    הממשלה אשמה בנפילה כי לוקח 7 שנים להוציא אישור בניה
    אריק / 30/04/2016 20:37
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הממשלה מתעללת בקבוצות רכישה בלחץ הקבלנים קניתי אדמה בקבוצת רכישה באותו רחוב קנה קבלן קנינו באותו יום ב2010 הוא בנה ומכר את כל הדירות ב2012 ואנחנו עוד לא קבלנו אתר בניה נכון להיום 30.4.2016 תודה
    סגור
  • 27.
    ענבל חושך (ל"ת)
    אריק / 30/04/2016 20:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 26.
    אלוקים רואה הכל
    רסי 30/04/2016 15:24
    הגב לתגובה זו
    5 0
    העובדים הניבזיים והשפלים ישלמו.... יד השם תשיגם
    סגור
  • 25.
    ענבל הנבל
    רחל 29/04/2016 21:21
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סוף כל סוף עלו עליה ופירקו אותה, רומסים את כבודה ומרוששים אותה, צוחקים עליה ורודפים אותה. בדיוק כמו שהיא עוללה לקורבנותיה שנים רבות. בשנים הבאות היא תוכל הרבה מרור. בנווה תרצה מכינים לה את החור.
    סגור
  • טען עוד
  • 24.
    פיטר זה לא הנוכל ההוא ממשחקי הכס
    אצבעוני 29/04/2016 17:46
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הכתובת הייתה על הקיר
    סגור
  • 23.
    20 שנות מאסר למנוע מקרים נוספים
    עוז 29/04/2016 15:42
    הגב לתגובה זו
    5 1
    20 שנות מאסר למנוע מקרים נוספים הבעיה שביתי המשפט הארץ לא מחמירים שמדובר בכספים אל אנשים פרטים
    סגור
  • 22.
    למאסר ממושך את ענבל
    אורגד 29/04/2016 07:06
    הגב לתגובה זו
    9 1
    להכניס אותה מיידית לכלא. חייבים להעניש אותה על פי חומרת מגה פשעיה של הארכי-פושעת המנוולת ענבל אור. הכל זועק, כלא. עונשה חייב להיות - כלא לשנים רבות. שתדע שלא נשתוק - עד שנראה אותה בכלא. הרסה ורמזה את חיינו ברגל גסה בעוד היא חוגגת עם ההון שגנבה מאיתנו. מדוע איננה כלואה?
    סגור
  • 21.
    האשם היחיד,היא הממשלה
    אורי 28/04/2016 19:35
    הגב לתגובה זו
    7 4
    משאירה את האזרחים כטרף קל לזאבים: קבלנים,מתחזים לקבלנים,"בתי השקעות",קופות גמל,קופות פנסיה,חברות ביטוח, מי לא חוגג על האזרח?כל מי שיכול. ואיפה הממשלה?
    סגור
  • הממשלה אשמה שאתה פתי מאמין לכל דבר? (ל"ת)
    די כבר 02/05/2016 08:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 20.
    היורשת של אתי אלון
    אופיר 28/04/2016 15:27
    הגב לתגובה זו
    12 5
    אבל הרבה יותר גרועה מאתי אלון
    סגור
  • 19.
    מי שנופל בפח מבלי לבדוק הוא פתיון לכל הנוכלים הללו
    מאיר 28/04/2016 15:20
    הגב לתגובה זו
    8 2
    לצערנו נוכלים יש לא מעט הבעיה שהם כל פעם מתחלפים בנוכלים חדשים חייבים וצריך להיזהר ולהזהיר מפניהם וזו התקשורת אם התקשורת תפרסם שמות ותזהיר מהם אז הציבור יזהר והרוב לא יפלו בפח הזה של הנוכלים יש תמיד פה ושם פתיים שנופלים ויפלו ברשת הנוכלות אבל מה שעשתה ענבל זה רשעות לשמה היא מראש החליטה להפיל דווקא את החלשים את אלו שמחפשים לתת ירושה קטנה לילדים שלהם או להשקיע בנכס מניב לעתיד וורוד יותר ובאה ענבל אור ולוקחת גם את המעט הזה שאנשים חסכו שקל לשקל ולוקחת גם להם על זה מגיע לה עונש ולא סתם עונש אלא עונש כבד
    סגור
  • 18.
    התקשורת המרושעת מכנה "יזמית הנדל"ן"
    חובב נדל"ן 28/04/2016 14:56
    הגב לתגובה זו
    10 4
    כאשר יהודי מרסס גרפיטי על רכב ישראלי התקשורת זועקת "טרור יהודי פשעי שנאה !!.." כאשר נקבה מפלצתית מהשמאל המטורף מחסלת אלפי משפחות יהודים היא מכונה בתקשורת "יזמית גאונית " די להסטה בתקשורת היהודית
    סגור
  • 17.
    חבל חבל שהרוכשים נפלו ברישתה של הנוכלת הזו חבל חבל
    מנשה 28/04/2016 14:15
    הגב לתגובה זו
    15 2
    היא לא שווה מאומה רק שהרוכשים הסתבכו עמה שלא באשמתם וזה אולי ילמד את האחרים לא להתפתות להבטחות שווא ולמהירות החלטה היא תקבל את שלה אני מקווה יותר היא לא תגרום נזק לאחרים ומה שיוכלו לקחת ממנה זה לטובה לא לתת לה יותר הזדמנות נוספת על מה שגרמה היא תשלם ותיענש כי כספם של לקוחותיה הוא כל מה שהיה להם וחלקם הגיע לקצה ולמחסור אישי ועל זה היא צריכה לשלם וביוקר
    סגור
  • 16.
    אני לא מבין איך למה ומדוע נפלו רוכשי הדירות אצלה
    אמיר 28/04/2016 13:49
    הגב לתגובה זו
    13 1
    מה זה שוק פרוץ איך אנשים נבונים שילמו ממיטב כספם בעד עסקי אוויר כביכול מה הם לא ראו מה מוכרים להם צריך עורך דין שיאשר את העסקה כולל אישורים מתאימים ועדכניים לעסקה מה פתאום לתת סכומים כאלו על סמך הבטחות מה הראו לרוכשים שרטוט וחוזה רכישה והכל מהר מהר שלא יהיה זמן לרוכש לבדוק מה איך ולמה העיקר לשלם מקדמה של 100000 שח על החשבון הכל נראה מסריח מראש הלקוחות לחוצים בגלל האווירה והשכירות שלהם והם רוצים משהו ביד משהו קבוע והם חשבו שמצאו מציאה וכדאי מיידית לרכוש מהר מהר החברה רצתה מזומנים מיידית למימון הפסדיה בעבר מה שהלקוחות לא ידעו זאת והכל היה בלוף כמו שהמפרק אמר עסקי אוויר וחבל על כולם שנפלו ברשתה של הנוכלת הזו חבל חבל
    סגור
  • 15.
    מי שטמבל שיאכל אותה
    קבלן 28/04/2016 13:06
    הגב לתגובה זו
    8 8
    למה לא לקחתם עורך דין שמבין בנדל"ן ? חסכתם אההה
    סגור
  • כי גם עורכי דין הם נוכלים (ל"ת)
    פלוני 28/04/2016 15:45
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור
  • 14.
    דייי התעייפנו כבר מסיפורי ענבל אור תעברו לאייטם הבא. (ל"ת)
    מיקי 28/04/2016 12:29
    הגב לתגובה זו
    6 8
    סגור
  • 13.
    קבוצות רכישה זה ברוב הטיית הציבור וממשלה סגרה עיניים (ל"ת)
    שום דבר חדש 28/04/2016 12:12
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • יש קבוצות רכישה הוגנות ויש קבוצות רכישה אחרות לא הוגנות
    יוסף 28/04/2016 16:04
    הגב לתגובה זו
    3 3
    אני נתקלתי בקבוצת רכישה דרך קב "חבר" שהם כן הוגנים פחות או יותר אני רכשתי מקבוצת רכישה ביבנה ודי מרוצה חוץ מחניה שלא קיבלתי כמו שהובטח וחוץ ממחסן שקיבלתי בשותפות עם עוד דייר בניגוד לחוזה היתר עומד בהתאמה בשכונת צבא הקבע אני לא חושב שכולם לא בסדר עובדה שהיום הנכס שווה קצת יותר ולא הפסדתי ממש זמן רק הרבה עצבים וריצות ועוד ועוד אך בסך הכל זה היה בסדר אז אני חוזר שלא כולם נוכלים
    סגור
  • 12.
    ענבל עור נוכלת
    שי 28/04/2016 12:08
    הגב לתגובה זו
    9 4
    במדינה מתוקנת היא היתה בבית סוהר בגלל גנבות שעשה.
    סגור
  • 11.
    אם זה לכאורה נכון
    יגאל 28/04/2016 11:57
    הגב לתגובה זו
    9 0
    מה שכתוב בכתבה אז ענבל אור צריכה לשבת שנים רבות בכלא.
    סגור
  • 10.
    חלאה
    אהרון 28/04/2016 11:55
    הגב לתגובה זו
    9 2
    מיום ליום מתגלים פעלוליה והתריקים של עלובת החיים ענבל קריאף האישה שילדה 4 ילדים מתוך ידיעה שיהיה קשה להכניסה לבית סוהר . על פי כול הספורים ענבל עשקה ללא רחם אנשים קשיי יום המשטרה יחד עם הפרקליטות צריכים לעשות הכול על מנת להושיבה בבית סוהר ללא עסקאות טיעון .
    סגור
  • 9.
    כל כך מקומם. איך אפשר לנצל ולרמות אנשים בצורה כזו.
    טלי 28/04/2016 11:52
    הגב לתגובה זו
    10 4
    כבר אין לי מילים. מקומה בכלא.
    סגור
  • 8.
    איך איך הרוכשים לפחות רובם לא בדקו למה ועל מה משלמים (ל"ת)
    אמיר 28/04/2016 11:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 7.
    הגברת צריכה לשבת בכלא
    יהודה 28/04/2016 11:47
    הגב לתגובה זו
    10 2
    מה שמופיע בכתבה הזאת זה אומר שזאת פשוט גנבה לכל דבר ועניין אי אפשר להגדיר זאת אחרת . בית המשפט צריך לשלוח אותה לנווה תרצה להרבה זמן . המקרה הזה לא שונה בהרבה ממקרה אתי אלון
    סגור
  • 6.
    איך האישה הזאת לא במעצר ? אני לא מבין (ל"ת)
    אלפונסו 28/04/2016 11:45
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 5.
    ענבל אור אישה קטנה, אך נוכלת גדולה
    אדי 28/04/2016 11:44
    הגב לתגובה זו
    11 4
    חייבים להעניש בחומרה. 25 שנים בכלא זה עונש ראוי.
    סגור
  • 4.
    כנסו
    יואב 28/04/2016 11:32
    הגב לתגובה זו
    11 1
    דעו לכם . מי שלוקח כסף מאנשים על מנת לא להחזיר או לגנוב מהם . סופו ליקרוס . זה בדוק
    סגור
  • חוץ מפלאטו שרון (ל"ת)
    גיל 25/05/2016 01:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    אנשים טיפשים
    אלון 28/04/2016 11:22
    הגב לתגובה זו
    11 0
    אנשים טיפשים ולא רק תמימי דעת מי נותן סכומים כל כך גבוהים בלי שום גרנטי חוזה מסודר בדיקה מעמיקה במיוחד היום בעידן האינטרנט איפה השכל רואים מודעה של דירה זולה במיוחד ולא נזהרים
    סגור
  • לא מבין משהו פשוט
    אזרח 28/04/2016 19:29
    הגב לתגובה זו
    8 0
    איך ע"ד נותן כסף בלי כיסוי. מה ע"ד גם נפלו. אבל רגע הם אמורים להיות חכמים, אז מה קרה פה?
    סגור
  • בוגרי המכללות (ל"ת)
    שמוליק 01/05/2016 10:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    יש מאמר מצוין בגוגל בשם: " דירות ונמרים "
    תמר 28/04/2016 11:02
    הגב לתגובה זו
    0 4
    זול בנדל"ן אין
    סגור
  • פים פם פם
    קרוע מצחוק 28/04/2016 16:03
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מצחיק לראות את התגובות האלה בכל כתבת נדל״ן. הפניה למאמרים שאומרים לך לקנות נדל״ן. ואם נגמר לך הכסף לבד אז עם שותף. מה שמצחיק זה שכנראה גם מי שעומד מאחורי זה מבין שהבועה מתפוצצת.והוא בלחץ, אוי הלחץ
    סגור
  • 1.
    כולם מרוקאים כמוהה
    ff 28/04/2016 10:59
    הגב לתגובה זו
    8 12
    רק מרוקאי מסתכל על מרוקאי אחר ולא מבין שיש לו עסק עם קוף
    סגור
  • היא טריפולטאית ולא מרוקאית , חבל שאתה מכליל
    שם משפחתה קריאף 28/04/2016 20:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עבדה על כולם
    סגור
  • למה מה זה שייך לעדות היא פעלה בעצמה ללא עדה כלשהי (ל"ת)
    אנונימי 28/04/2016 16:26
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • ומה אתה ?
    דניאל 28/04/2016 14:47
    הגב לתגובה זו
    10 2
    בתגובה המגעילה שלך אתה מוכיח שאתה גזען חשוך וקוף מגודל ואשכנזי . אנשים איבדו את כספם ובמקום לנחם אותם אתה מוציא את כל הזבל שלך החוצה . אני בטוח שאתה רווק מתוסכל וברגע שתת חתן ותתגרש תשלם מזונות על כמה קופים קטנים שהשרצת...
    סגור