למכור או לא למכור? מסמך של בנק לאומי חושף שווי גבוה בהרבה לאידיבי פתוח

קונצרן אידיבי פרסם השבוע הצעת רכש מלאה למניות אידיבי פיתוח במחיר של 36 שקלים למניה, פרמיה לא קטנה של 33%. לא ברור כעת האם המוסדיים יענו להצעה או יבקשו לשפר את תג המחיר.

מסמך פנימי של נשיונל קונסלטנטס (שהינה חברת בבעלות לאומי דרך לאומי ושות' ולאומי חברה למסחר) יכול לעזור למשקיעים בבואם להחליט האם להיענות להצעה או לא.

בנשיונל קונסלטנטס, שמבצעת הערכות שווי בעבור לאומי, התייחסו היום להצעת הרכש לאידיבי פתוח. "אנו מעריכים את שווי מניית אידיבי פתוח ב-48 שקל", כלומר 33% מעל מחיר הסגירה של אתמול (יומיים לאחר הצעת הרכש).

עוד נכתב במסמך, כי "לכאורה התשובה המיידית לפיכך הינה דחיית הצעת הרכש עקב המחיר הנמוך אבל למשקיע המתוחכם המחזיק במניית אידיבי פתוח ייתכן מאוד שכדאי להיענות להצעת רכש משופרת שייתכן ותבוא."

הסיבה לכך, לפי נשיונל קונסלטנטס, היא האנומליה לפיה שוויה הנגזר של החברה משווי אחזקותיה בבורסה נמוך משמעותית ממחיר הצעת הרכש. במסמך נכתב, כי מכירת זמכירת מנית אידיבי פתוח עם לקיחת הלוואה (מנוף של 50%) ורכישת אחזקות בחברות הבנות ישירות בבורסה, להערכתנו תניב לאורך זמן תשואה עדיפה על אחזקה באידיבי פתוח.

חשוב לציין כי שרשרת הדיבידנדים בקבוצה מתחילה מחברות הבנות וניתן ליהנות ממנה ללא אחזקה ישירה באידיבי פתוח.

"המשקיע הפשוט - לא כדאי לו למכור"

במסמך נכתב, כי משקיע שלא רוצה בהחלפת אידיבי פתוח בתיק אחזקות מורכב או ממונף, צריך לדעתנו לסרב להצעת הרכש. משקיע מתוחכם שיכול לבנות תיק אחזקות ממנוף ואלטרנטיבי צריך להיענות להצעת הרכש או לחכות להצעה משופרת.

לבסוף נכתב כי מי שחושש מבניית תיק עוקב אידיבי פתוח, עקב הרצון העז להיות חשוף לפוטנציאל ההשקעה של החברה בקרקע בלאס וגאס, יכול לעשות זאת ע"י הגדלת החשיפה לנכסים ובניין.