אפריקה מגורים עברה להפסד של 2.1 מיליון שקל ברבעון הראשון
אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב, מדווחת היום על מעבר להפסד של 2.1 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2008 לעומת רווח נקי של 29.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון לסוף הרבעון הראשון, החברה מבצעת 1,013 יחידות דיור ובנוסף היא משווקת 710 יח"ד בפרויקטים שונים שצפויים להסתיים בשנתיים הקרובות.
"רבעון זה אופיין בהמשך הגידול בהיקף הפעילות של החברה כאשר נכון ליום הדו"ח אנו מעורבים בביצוע ושיווק של למעלה מ-1700 יח"ד", אמר יורם קרן, מנכ"ל אפריקה מגורים. "למעלה מ-50% מיח"ד אלה נמכרו אך תקני הדיווח אינם מאפשרים לנו עדיין לרשום בגינם הכנסות, למרות שבפועל כבר קיבלנו תשלום חלקי בגינן".
הכנסות החברה ממכירת דירות למגורים עלו ברבעון הראשון ב-64% ל-46 מיליון שקל, אולם מנגד ההכנסות מעסקות בנייה ומקרקעין צנחו ב-58% והסתכמו ב-48.9 מיליון שקל. הרווח הגולמי של החברה נשחק ב-84% ל-7.6 מיליון שקל בלבד, והרווח התפעולי נפל לרמה של 2.4 מיליון שקל מ-44.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.
בסעיפי ההוצאות ניתן להבחין במגמה מעורבת. מחד, הוצאות המכירה והשיווק של החברה ירדו ב-32% ל-2.5 מיליון שקל, אולם מאידך הוצאות ההנהלה עלו ב-44% ל-2.9 מיליון שקל. עלויות המימון של החברה זינקו ל-4.4 מיליון שקל ברבעון הראשון לעומת 623 אלף שקל בלבד ברבעון המקביל. הזינוק נובע בעיקר מעליית מדד המחירים לצרכן, אשר השפיעה לרעה על החזרי החוב של החברה.
סך הנכסים של החברה ברבעון הראשון הגיע ל-1.8 מיליארד שקל לעומת 1.6 מיליארד שקל בסוף שנת 2007. דירקטוריון החברה, בראשו עומדת צביה לבייב, החליט ב-13 במארס לחלק דיבידנד של 30 מיליון שקל שקל לבעלי המניות.
קרן הוסיף, כי "במהלך הרבעון המשכנו בתהליך איתור עסקאות וקרקעות אשר ישמשו כמנועי צמיחה עתידיים ואנו רואים פוטנציאל גדול בעסקות עליהם דיווחנו מתחילת השנה. בכוונתנו להמשיך מגמה זו תוך המשך הגדלה של מספר אתרי המכירה בהם אנו פועלים בו זמנית.
"ברבעון הראשון של שנת 2008 ועד ליום פרסום הדוח המשכנו בהגדלת קצב רכישת הקרקעות. רכשנו קרקעות אשר ישמשו בעתיד לבניית כ- 900 יח"ד, במספר פרויקטים חדשים. קרקעות אלה צפויות להגדיל את היקפי הפעילות של החברה באזורי ביקוש נבחרים כגון ירושלים, ת"א, נתניה, הרצליה ראשון לציון ופתח תקווה. סך הכל מלאי הקרקעות העתידי של החברה, כולל פרויקטים בביצוע, מגיע לכ- 13,000 יח"ד. במקביל, אנו ממשיכים לבחון כל העת הזדמנויות עסקיות חדשות".
