איך הישראלים מעדיפים את המשכנתא שלהם?

גידול חד בביקוש למשכנתאות צמודות לדולר ולפריים, על חשבון המשכנתאות צמודות המדד. עיקר השינויים בקרב המבקשים לרכוש דירות ובתים בסכום של 150-300 אלף דולר

דרור איטח | 18/10/2006 18:22

במהלך מחצית השנה האחרונה חל שינוי חד בהרגלי המשכנתאות של הישראלים, כך עולה מנתוני אתר FINEHOME.CO.IL, המאפשרת לערוך מכרז משכנתאות מקוון, ללא תשלום, בין גופי המימון השונים.

על פי נתוני החברה עולה, כי במהלך החודשים האחרונים חלה ירידה חדה ביקוש למשכנתאות במסלול צמוד המדד וגידול חד בביקוש למשכנתאות צמודות לדולר וצמודות לפריים, או במשכנתאות משולבות.

מהנתונים עולה כי רק 55% ממבקשי המשכנתאות באוקטובר ביקשו משכנתא צמודת מדד בלבד, לעומת 83% ממבקשי המשכנתאות במרץ. 24% ממבקשי המשכנתאות באוקטובר ביקשו משכנתא משולבת של צמודת מדד ופריים, לעומת 9% בלבד במרץ. גם במסלול המשלב הצמדה למדד והצמדה לדולר חל גידול חד בביקוש. באוקטובר 11% מסך מבקשי המשכנתאות ביקשו משכנתא שכזו, לעומת 4% בלבד לפני כחצי שנה.

עוד עולה מהנתונים כי 5% ממבקשי המשכנתאות באוקטובר ביקשו משכנתא צמודה לפריים בלבד או שילוב של מדד, פריים ודולר, לעומת 2% בלבד במרץ.

עוד עולה מנתוני האתר, כי הביקושים למסלולים השונים מושפעים גם ממחיר הדירה אותה מבקשים לרכוש. מהנתונים עולה כי הגידול החד ביותר למשכנתא המשלבת מדד ודולר חל בקרב רוכשי הדירות במחירי הביניים הנעים בין 150-300 אלף דולר.

בקרב רוכשי דירות אלה חל גידול חד בביקוש למשכנתא המשלבת הצמדה לדולר מהיקף של 0.6% ממבקשי המשכנתאות לפני חצי שנה להיקף של 6.5% כיום.

בקרב רוכשי הדירות במחירי הביניים חל גידול חד גם בקרב המבקשים לשלב משכנתא צמודת מדד וצמודת פריים, מהיקף של 3.4% לפני כחצי שנה להיקף של 14% היום.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פטריק דרהי (יוטיוב)

התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת

העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם

רן קידר | 19/12/2025 08:38

נושאים בכתבה פטריק דרהי

קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.

זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.

הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.

אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.

איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.

להמשך הכתבה לחץ כאן