מניף נסחרת במכפיל 11 - האם המניה אטרקטיבית?
חברת האשראי החוץ בנקאי מניף 0% נסחרת בזול יחסית למרבית מתחרותיה בענף – שווי של 614 מיליון שקל שמשקף מכפיל של כ-11 על קצב הרווחים השנתי בהסתמך על תוצאות שני הרבעונים האחרונים. אצל האחרות המכפיל נע בין 15-20 לערך. האם המצב הזה אומר דברים טובים לגביה או שאולי יש סיבה לתמחור היחסית זול אצלה?
ממבט על התוצאות נראה שהמצב חיובי: התיק גדל ברבעון השני ב-104 מיליון שקל לעומת הרבעון הראשון והסתכם בכ-949 מיליון שקל. לעומת הרבעון המקביל אשתקד מדובר בעלייה של 134 מיליון שקל. ההכנסות עלו ל-28.4 מיליון שקל מול 21.6 מיליון שקל שנה קודם לכן, בעוד הרווח צמח בשיעור גבוה יותר ולמעשה הוכפל ויותר מ-6.2 מיליון שקל בזמנו ל-12.7 מיליון כעת.
את נתוני הצמיחה האלה הציגה מניף בתקופה בה גוברת התחרות בשוק בו היא פעילה. זה עתה התבשרנו על כך ש שיכון ובינוי 0.39% יכנסו גם הם לתחום ההלוואות לשחקני נדל"ן ותשתיות ואלון רבוע כחול ירכשו את חברת האשראי החוץ בנקאי איסתרא פריפקט. החברה מכלול ומתחילת השנה הונפקו מיכמן 0% , גמלא הראל ו גמא ניהול .
ייתכן ומצב העניינים הזה, הוא שנמצא ברקע לירידה היום במניית מניף על אף התוצאות שחשפה. "כשיש תחרות והרבה שחקנים בענף, הציפייה היא שהמחירים ירדו בצורה דרמטית, היקפי הפעילות יקטנו, והנתח של כל שחקן בעוד יהיה קטן יותר", מנסה מנכ"ל מניף מאור דואק להסביר את תגובת השוק בשיחה עם ביזפורטל. "המשקיעים מצפים לראות קיטון בתיק בטווח הארוך וגם ברווחיות". אלא שדואק ממהר להסיר את החששות.
- מס על שכר דירה - כל מה שצריך לדעת
- דרישת המיליונים של ח"כ בן גביר מ"עובדה" ומאחת המרואיינות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דואק טוען שאם לתחרות הגוברת יש השפעה עליה – הדבר כבר היה בא לידי ביטוי. "אנחנו נמצאים בשוק התחרותי הזה כבר זמן ארוך וכביכול כבר היינו אמורים לראות השפעה עלינו עוד בתוצאות הרבעון הראשון. אבל אולי זה נכון יותר לשחקנים אחרים. לא הראינו שחיקה ברווחיות אלא גידול יפה מאד בהיקפים. בטח בשוק תחרותי הגידול הדו ספרתי בתיק הוא הישג דרמטי".
דואק חוזר מספר פעמים במהלך השיחה על הייחודיות לדבריו של מניף שמבדלת אותה מהאחרות, ואולי מגינה עליה. החברה בחרה לה נישה – הלוואות מזנין (השלמת הון עצמי עבור ליווי בנקאי) ליזמי נדל"ן. חוב בכיר, הלוואות לכל מטרה או לרכישת רכב הם לא חלק מהפעילות. "התחרות גורמת ליכולות ולגמישות המחשבתית ומערכת היחסים שלך עם השוק לצוף למעלה, וברור שאנחנו מרגישים אותה – לקוחות באים אלינו עם הצעות אחרות ומנסים לאתגר", הוא מודה, "ועדיין, מי שפעם אחת התנסה מולנו, גם אם הוא מכיר את כל האלטרנטיבות בשוק – ימשיך לבחור בנו. לקוחות שלנו שואלים עלינו בבנקים ואצל עורכי הדין ומבינים מה אנחנו יכולים לעשות עבורם, שאחרים לא. יש הרבה שחקנים בענף, חלקם חדשים, חלקם ותיקים יותר – יש רצינים ויש גם זבי חותם".
יצוין כי ההפרשות להפסדי אשראי של מניף עלו מכ-9 מיליון שקל לפני שנה ל-10 מיליון שקל כעת. דואק מסביר כי יש פער בין איך שהמספרים נראים מבחינה חשבונאית לבין הפעילות עצמה. "הגידול שלנו בפעילות הוא גירעוני. הפרויקטים שלנו ארוכי טווח וכשאנחנו חותמים על פרויקט חדש לא את כל ההכנסות ממנו אנחנו מספיק לרשום באותו הרבעון של סגירת העסקה, אלא רק חלק יחסי. באותו זמן, דווקא ההפרשה שלנו על אותו פרויקט תהיה גדולה בדוחות הרבעון, ברמה של 2.5% מכל עסקה. זה גורם לנו להיראות כאילו הפסדנו, וזה משהו שהשוק אולי לא מבין. זה אומר שהצמיחה שלנו בתיק תבוא לידי ביטוי גדול יותר בדוחות הבאים".
- לאומי פרטנרס תשקיע 171 מיליון שקל בזרוע הפסולת של ג’נריישן
- איך יכולתם להרוויח פי 4 מקריאת כתבה באתר?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
דואק לא יגיד זאת, אבל כשהוא מדבר איתנו על יזמיות נדל"ן שמעמידות הלוואות לשחקנים מהתחום, ברור כי כוונתו לחדשות מכיוון שיכון ובינוי ורבוע כחול. "להיות גם יזמית וגם לתת הלוואה? ויתרה מכך גם לתת הלוואת חוב בכיר וגם מזנין? הדברים האלה לא עובדים. בסוף אתה בניגוד אינטרסים, אתה לא יודע אם אתה בכובע של היזם או של מי שנותן את ההלוואה. האם אתה זה שעושה את הליווי הפיננסי ומקבל החלטות בניהול החוב הבכיר ובליווי הסגור של הפרויקט? או שאתה בסיכון יותר גבוה וביד שמאל נתת ללקוח השלמה להון העצמי שתבקש ממנו ביד ימין שלך. מזנין זה מקצוע, זה לא מוצר מדף, וצריך להתמקצע בו. יש לזכור שאתה לא יזם ושאתה לא מעמיד חוב בכיר".
יזם שיקבל הלוואה משיכון ובינוי או רבוע כחול, הוא בכלל באותו סדר גודל של מי שיתחרה איתם אחרי כן? או שמדובר ב"דגים" קטנים יותר ואז פוחת ניגוד האינטרסים?
"אני לא מדבר על חברות ספציפיות. רק אומר שלאורך זמן אני לא חושב שאפשר לעשות גם וגם, ואני לא מאמין בזה. יזם שבא אליך ולוקח הון עצמי לא רוצה לחשוב מה האינטרס החבוי שלך. אם אני גם יזם וגם נותן מזנין, אולי במכרז הבא אתחרה איתך ואני אכיר את השיקולים שלך. אז אולי כנוטל הלוואה לא ארצה ללכת אליך כי אז אחשוף בפניך מידע ומחרתיים נתחרה על אותו מתחם או עסקת פינוי-בינוי? יזמים לאורך זמן מבינים את זה".
בהקשר זה הדברים שאומר דואק מעניינים בהחלט, אולם את האמירות לפיהם אם יש תחרות כבר הייתה מתבטאת אפשר לקחת עם קורט של מלח. השחקנים החדשים בשוק שמגייסים כסף מהציבור או בשוק הפרטי יכולים באמצעות ההון החדש לשפר את הצעת הערך שלהם מבחינת הריביות שהם מציעים ללקוחות. מניף הונפקה בסוף 2020 ומאז אכן הציגה צמיחה יפה, מי מבטיח שהמתחרים שבדרך להפוך לציבוריים לא יעשו כך גם כן? אגב, אמרנו קודם לכן זולה יחסית, וזה המקום לציין כי יש גם זולות ממנה. נאוי 0% למשל היא ממובילות הענף ונסחרת בשווי של כ-800 מיליון שקל, עם מכפיל רווח מייצג של פחות מ-10.
דואק סבור כי בעוד שנתיים-שלוש חלק מהגופים "יפלטו כי לא יספקו את הסחורה", ואחרים "יצליחו – אבל לא בקצב שיהפוך את הפעילות לכדאית מספיק. ולכן תהיה קונסולידציה". למעשה – הוא לא שולל אפשרות של קונסולידציה כבר כעת, וכאמור בשונה משיכון ובינוי, הכניסה של רבוע כחול לתחום כפי שהזכרנו אכן תעשה באמצעות עסקת רכישה.
"אני בהחלט רואה מצב שנוכל לרכוש תיק הלוואות של חברה אחרת – לא בתקופה המיידית, אבל כן בזו הקרובה. צריך לומר גם שלא כל תיק הוא הזדמנותי. אנחנו לא מחפשים רכישות אבל אם תגיע הזדמנות יש לנו את המקורות העצמיים וגם מסגרות קיימות מול הבנקים, שמולם יש לנו מערכת יחסים טובה שתומכת בצמיחה שלנו. יש לנו גם יכולת לגייס כספים וקיבלנו דירוג טוב מחברת מדרוג. ואחרי כל אלה - בעיקרון את האנרגיה שלנו אנחנו משקיעים בהצמחת הפעילות המסורתית ופיתוח פעילות משלימה".
בהנחה שתמשיכו לצמוח בטווח הארוך, תישארו עדיין בפינה הזאת של נדל"ן ומזנין או שתפתחו גם להלוואות אחרות?
"כרגע אנחנו לא באג'נדה של ללכת לתחומים שאינם נדל"ן. בתוך הנדל"ן עדיין יש הרבה לאן לצמוח, ולפני חודש וחצי התחלנו בפעילות מניף מימון אישי שפועלת גם מול קבוצות רכישה. שוק הנדלן נראה טוב. הממשלה פועלת להגדיל היצעים כי אין ברירה. ברז המכרזים של רמ״י נפתח וכמות הפרויקטים שיצאו לשוק תגדל וכך היזמים יצטרכו יותר הלוואות – ויותר את מניף".
- 7.ירון 10/08/2021 09:08הגב לתגובה זוללא ספק החברה אטרקטיבית, ונראית טוב לטווח הארוך. הסיכונים בהשקעות מהסוג הזה, זה רמת החוב המסופק או האבוד. לכן בתוך התחום של הלוואות חוץ בנקאיות, הכי חשוב לבדוק את ניסיון המנהלים, ואיזה אישיות מנהלת אותם. מבין על החברות, נראה לי ללא שום ספק, שהניהול של גמלא הראל הוא המבטיח ביותר.בעלי שליטה ומנהלים שיודעים היטב לאן הם מנווטים, ושמנווטים בשיקול דעת ורמת בטחונות גבוהה. אז לטווח ארוך הכי מעניינת.( לא המלצת קניה )
- 6.טלטל 09/08/2021 23:49הגב לתגובה זועם חוזים חתומים קדימה ל 10 שנים
- 5.אכלתי 20% 09/08/2021 20:06הגב לתגובה זוהמלצות מכל הכוונים בנקים מנהלי השקעות ומביני ענין אבל המניה יורדת בלי הםסקה
- 4.גמא הונפקה מזמן, הכותב לא מעודכן? (ל"ת)חן 09/08/2021 18:35הגב לתגובה זו
- 3.מניף 09/08/2021 17:48הגב לתגובה זוהשקעות עם שלומי . ניתח את המניה עם המלצה ובסוף ירדה למרות 2 דוחות טובים מהרגע שהונפקה . אם המשקיעים חוששים משיכון ובינוי זה בדיחה .
- שלומי ארדן המליץ - הפסדתי מעל 20% (ל"ת)גם אני 09/08/2021 23:43הגב לתגובה זו
- 2.שמוליק 09/08/2021 17:36הגב לתגובה זואין מה להשוות זה תחומי אשראי שונים לטוב ולרע. מניף אטרקטיבית מאוד.
- 1.מניף 09/08/2021 17:17הגב לתגובה זוירידות . מניף תעלה 30% לפחות

מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
מה שהיה היה - אבל תלמדו את הלקח החשוב בסיפור של אקסונז' ויז'ן לפעם הבאה
אחרי ירידות חדות בשווי החברה, יו"ר אקסונז’ ויז’ן אקסונז ויזן 1.72% ובעל המניות הגדול בחברה, רז רודיטי, רוכש מניות בשוק, במחירים שנמוכים בעשרות אחוזים ממחיר ההנפקה. מהדיווחים האחרונים לבורסה עולה כי רודיטי רכש מניות בשערים של 452 אגורות ב-21 באוקטובר ו-413 אגורות ב-27 באוקטובר, והגדיל את אחזקתו לכ-5.14 מיליון מניות, כ-28% מההון, בהיקף כספי של כ-100 אלף שקל. הרכישות מתבצעות כאמור על רקע ירידה חדה של למעלה מ-40% במניה מאז ההנפקה בסוף אוגוסט, רק לפני חודשיים אז גויסו כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף. נציין כי רודיטי רכש מניות בימים הראשונים של החברה בבורסה, במחיר של כ-682 אגורות למניה, בהיקף גבוה יותר של כ-130 אלף שקל. כיום נסחרת החברה בשווי של כ-75 מיליון שקל בלבד. מי השקיע בחברה הזו עם גירעון בהון ועם הכנסות נמוכות, רק בגלל מילות באזז? מי השקיע ביזמים שכבר הפילו את המשקיעים בעבר? גם המוסדיים השתתפו. למרות שהכתובת היתה על הקיר:
מכר למשקיעים יקר וקונה בחזרה בזול
אז עכשיו, אחרי שהמשקיעים שפכו 40 מיליון שקל ואחרי נפילה במניה, בעל השליטה "מביע אמון" עם השקעה זניחה. אגב, חשוב להבהיר משהו חשוב. השווי של החברה לא ירד ב-40%, הוא בעצם התרסק הרבה יותר. השווי של פעילות החברה - דגש על פעילות החברה בהנפקה היה 130 מיליון שקל (שווי פעילות בלי קשר למזומנים בחברה). השווי כעת 75 מיליון שקל, אבל יש מזומנים בקופה. בנטרול המזומנים השווי 35 מיליון שקל. יש כאן נפילה של 70% בשווי הפעילות. התרסקות. המשמעות אגב, שאדון רז רודיטי קנה מניות בשליש מחיר אחרי חודשיים.
הרכישה האחרונה הייתה יכולה להיות הבעת אמון, ואולי היא כזו, אבל הסכום נמוך ואיפה הוא היה כל הדרך למטה. עכשיו באים?
מבדיקת ביזפורטל עולה שדווקא הציבור היה הקונה הדומיננטי בגל העליות של ספטמבר, בעוד המוסדיים שמימנו את ההנפקה החלו למכור בהדרגה. אותם משקיעים קטנים שבנו על ההייפ והאמינו להבטחות “ללמידה מהעבר” נותרו תקועים עם מניות שרחוקות ביותר מ-50% ממחיר הרכישה, וצריכים עלייה של 100% במניה בשביל "חילוץ", בזמן שבעל השליטה מנצל את המומנטום השלילי כדי לאסוף מניות.
לצד הציבור שהקפיץ את המניה על ההייפ, גם לגופים המוסדיים לא חלק ב"אשמה". מי שהשתתפו בהנפקה מתוך אמונה שמדובר ב"מניה חמה" לשוק הישראלי, מצאו את עצמם כעת עם הפסד על הנייר או בלחץ למכור. משיחות עולה כי גוף שרכש בהנפקה ומחזיק במניה
מוכר בשבועות האחרונים באופן מתודי, מה שמעמיק את הלחץ על השער, במיוחד לאור העובדה שמדובר במניה עם מחזור ממוצע קטן (במהלך אוקטובר המחזור הממוצע היה קטן מ-500 אלף שקל ביום). זה אולי נראה כמו מהלך טכני, אבל בפועל המשמעות היא שמי שהיה אמור לשמור על המשמעת המקצועית
בעת השתתפות בהנפקה, נאלץ למכור בהפסד על חשבון החוסכים. במציאות של מחזורי מסחר נמוכים, גם מכירות בהיקף מתון מספיקות כדי לגרור את המניה מטה עוד כמה אחוזים בכל יום.
- רייזור: ההכנסות ברבעון הראשון זינקו כמעט פי 6
- רייזור: ההכנסות קפצו פי 2; "הצפי שלנו ל-2025 הוא גבוה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנפקת הייפ שנעלם במהרה
ההנפקה של אקסונז’ ויז’ן בסוף אוגוסט לוותה באופטימיות
וביקושים גבוהים, כשהיא הגיעה בדיוק בזמן שבו השוק התלהב מבינה מלאכותית ומהסקטור הביטחוני. החברה גייסה כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף, והמניה זינקה בכ-40% בימים הראשונים למסחר. למרות ההייפ החברה הציגה גירעון בהון העצמי, הפסדים מצטברים
והכנסות שנתיות של כ-16 מיליון שקל בלבד וכשהמציאות דפקה בדלת המניה נפלה. מי שנכנסו בהתלהבות בגל העליות, בעיקר המשקיעים הקטנים, ספגו ירידות חדות של כמעט 50%, בעוד שגם המוסדיים שהשתתפו בהנפקה נותרו עם הפסד על הנייר. מאחורי החברה עומדים שלושת היזמים מרייזורלאבס,
רז רודיטי, עידו רוזנברג ומיכאל זולוטוב, שהבטיחו “ללמוד מהעבר”, אך בשוק נראה כי “עוד חוזר הניגון” (אחרי ההייפ, המשקיעים באקסונז' מופסדים בעשרות אחוזים).
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאו פי סי עולה 2%, נייס עולה 2.5%; פתיחה חיובית בבורסה
עליות בפתיחת המסחר ברקע דיווחים כי הפסקת האש צפויה להתחדש בשעה הקרובה, לאחר ההפרות של חמאס ותקיפות חיל האוויר; מניות הארביטרז' תומכות
אחרי שהכבידה על השוק אתמול, המתיחות בגזרה הדרומית יורדת כאשר הפסקת האש צפויה להתחדש בקרוב. מדד ת"א 35 עולה 0.7% ומדד ת"א 90 עולה 0.3%.
סיפור היום - הנה כותרת מהעבר שהייתה יכולה להיות שווה עבורכם הרבה מאוד כסף - האם יש הזדמנות קנייה בקדימהסטם?. באותה כתבה סיקרנו את המיזוג עליו הודיעה החברה, ועשינו את החשבון על השווי הפוטנציאלי. אז כתבנו "לכאורה קדימהסטם היא הזדמנות קנייה - היא צריכה לעלות משמעותית כדי לסגור את הפער מול NLS, אבל יכול להיות שיקרה הפוך - ש-NLS בעצם "קנתה" ביוקר ומנייתה תרד."
המשקיע ה"פשוט" יכול היה לקנות את המניה באזורי 6 שקל למניה, וגם בימים שאחרי המניה נסחרה סביב המחירים האלה, כאשר השווי והמיזוג התקבל בספקנות בשוק. כשנה ורבעון אחרי, המניה נסחרת בכמעט 28 שקל למניה, זינוק של יותר מפי 4 בשווי. המשקיע המתוחכם יותר היה יכול להרוויח יותר עם גידור שלהלונג בקדימהסטם עם שורט בחברת NLS, כאשר המחיר של החברה ירד כדי להתאים עצמו לשווי של המיזוג. כמובן שהיה כאן סיכון, גם מבחינת השווי, כמו גם שהמיזוג לא היה יוצא אל הפועל, כך שאין "ארוחות חינם", אבל יש כאן מסר חשוב - לפעמים לוקח לשוק לעכל אירועים, במיוחד במניות קטנות ונשכחות. אם זו הייתה הודע של חברת ענק, אז מהר מאוד היא הייתה מתאימה את השווי שלה לקרוב לשווי של עסקת המיזוג. כאן היה פער "לא נורמלי" אבל אלו המקומות שאפשר להרוויח. רוצים את כל הסיפור? הכל כאן איך יכולתם להרוויח פי 4 מקריאת כתבה באתר?
הבורסה לניירות ערך תשיק ב-9 בנובמבר את מדד ת"א נדל"ן 35, שירכז את 35 חברות הנדל"ן הגדולות בבורסה לפי שווי שוק, מתוך 89 החברות המרכיבות כיום את מדד ת"א נדל"ן. שווי השוק הכולל של החברות במדד החדש
צפוי לעמוד על כ-190 מיליארד שקל, המהווים כ-80% משווי הסקטור כולו. בבורסה מסבירים כי המהלך נועד לספק כלי השקעה ממוקד ויעיל יותר לחברות המובילות בענף, בדומה למהלך שבוצע לאחרונה עם מדדי התשתיות והביטחוניות. בנוסף הבורסה צפויה להשיק גם מדד תשתיות ומדד ביטחוני
שירכז את המניות הרלוונטיות בתחום ויושקו באותו התאריך. בבורסה מעריכים כי המדד החדש יסייע להגדיל את החשיפה של משקיעים מוסדיים ופרטיים לענף ולפתח מוצרים עוקבים נוספים. להרחבה על המדדים - בורסת
תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
המתיחות בעזה שוב צפה, כאשר אתמול מחבל חמאס פתח באש לעבר כוח צה"ל, הבוקר הותר לפרסום כי לוחם מילואים נהרג מהירי. על פי הדיווחים בהתחלה חשבו כיצד להכיל את הפרות הסדר ברצועה, אך בהמשך התקבלה ההחלטה לתקוף באמצעות חיל האוויר. מצד אחד עוד לא "נשברו הכלים", כאשר גם האמריקאים מבינים שלישראל יש את הזכות והצורך להגיב. הנשיא טראמפ התייחס ואמר כי חמאס הוא רק חלק קטן מהעסקה במזרח התיכון, ואם לא יתנהג יפה הוא יחוסל. גם הנשיא וגם סגנו התייחסו וציינו כי לישראל יש את הזכות להגיב. מהצד השני, האמריקאים עדיין מצפים לריסון מסוים כדי לשמור על המתווה שבסופו של דבר יוכל להפוך להסדר כלל אזורי. נזכיר כי האולטימטום שנתן טראמפ לחמאס חלף וטרם הוחזרו כל החללים החטופים.
- תיגבור איבדה 7%, דנאל 11%; ורידיס זינקה 8% - נעילה שלילית ברקע תקיפות אוויריות בעזה
- הבנקים עלו 0.8% - הביטוח ירדו 1.2%; לונג בנקים, שורט ביטוח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע ממשיכים הדיווחים על תקיפות בעזה, אך במקביל גם מדווחים כי הפסקת האש צפויה להתחדש לקראת השעה 10:30. ההבנה שהתגובה הייתה מבוקרת עדיין שומרת על המסגרת להפסקה, אך מאפשרת את התגובה של ישראל במקרה של הפרות מצד חמאס. ארגון הטרור ציין שהוא מצא 2 גופות נוספות וצפוי למסור אותן בהמשך היום.
