כמה שווה מאגר תמר?
מאגר תמר ישראמקו יהש 0% פרסמה את דו"ח העתודות והתזרים המעודכן למאגר תמר - "בדו"ח העתודות הנוכחי מניחה השותפות ירידה של 25% במחיר חח"י במועד העדכון הבא (1.7.2021), זאת בהשוואה לירידה של 17.5% בדו"ח הקודם. מודל הערכת השווי שלנו הניח מלכתחילה ירידה של 25% במחיר", כותב ערן יונגר ממיטב דש.
יונגר ממשיך - "בדו"ח הנוכחי הונחו כמויות מכירה למצרים וירדן בהיקף של כ- 44BCm עד לשנת 2040, בעוד בדו"ח הקודם הונחו כמויות מכירה לייצוא של כ- 30Bcm עד לשנה זו. נזכיר כי בתיקון להסכם דולפינוס שפורסם לפני כחודשיים דובר על כמות כוללת של 25.3Bcm במקום 32BCm מאמצע 2020 עד סוף 2034. לפי קצב מכירה זה הגעה לכמות של 44Bcm עד לשנת 2040 היא תחזית אופטימית למדי.
"כמויות המכירה עודכנו כלפי מטה מכ-10.4Bcm בשנת 2020 ל-9.3Bcm וירידה עד ל- 8.47Bcm בשנת 2021 ומשם הקצב חוזר לעלות עד לכמות המקסימלית כבר ב 2023.
"ההכנסות בשנת 2020 ירדו בשל עדכוני הכמויות והמחירים ב-104 מיליון דולר. ההכנסות בשנת 2021 ירדו ב - 152 מיליון דולר, וכן הלאה...
"עלויות הפיתוח עלו ב-10 מיליון דולר בשנים 2020-2023. כמו כן התזרים הכולל המהוון ב-10% proved Reserves ירד מ-1.897 מיליארד דולר ל-1.516 מיליארד דולר, חלקה של השותפות.
"מכך משתמע ירידה בשווי המאגר מ-6.5 מיליארד דולר ל-5.26 מיליארד דולר, תזרים מ -proved Reserves בלבד. בסה"כ עומד שווי המאגר המהוון ב-10% על 5.9 מיליארד דולר, לעומת שווי קודם של 7.31 מיליארד דולר".
- 13.dw 12/12/2019 14:59הגב לתגובה זוזה בכ"ז מאגר קיים ומניב. לא מאגר בפיתוח.
- 12.איפה הכסף מהגז למה נטפלים רק לכיל (ל"ת)קרן העושר 12/12/2019 08:06הגב לתגובה זו
- החל מ 2021 שדה תמר מתחיל לשלם ששינסקי (ל"ת)dw 12/12/2019 14:39הגב לתגובה זו
- 11.רונןב 12/12/2019 00:23הגב לתגובה זולסיכום, לאחר 5 שנים של הפקה, התברר שגודל המאגר היה גדול בכ 15-20% ממה שדווח עם השלמת הפיתוח 13TCF ולמעשה גדול בכ 36% ממה שהוערך עם גילויו. שווי המאגר ימשיך להשתנות לפי ההסכמים שיחתמו בשנים הבאות אך הוודאות הינה ברורה ולכן, אין מקום להוון את המאגר ב 10%.
- 10.רונןב 12/12/2019 00:22הגב לתגובה זוולהבנה, ההסכם המקורי עם המצרים, מפברואר 2018, דיבר על כך שבעוד שהכמות שתספק לויתן תהיה חוזית ומחייבת, ההסכם עם תמר היה לא מחייב והתייחס להספקת הכמות העודפת שתופק מהמאגר ושלא תמכר בארץ. כלומר כל מה שלא יימכר מתוך 1.1 BCF ליום. ההסכם החדש הקטין במעט את הכמות שהמצרים יקנו מתמר אך ההסכם הפך למחייב. ומכאן, כל ירידה בכמות שהייתה אמורה להיות מסופקת לחברת החשמל, תסופק למצריים כך שבפועל, לא צפויה ירידה גדולה בכמות שתמכר מתמר לעומת 2019, למעט התקופה שעד לתחילת הספקת הגז מהמאגר למצריים שאמור להיות באמצע 2020.ולא פחות חשוב, מחיר המכירה של הגז למצריים אמור להיות גבוה מהמחיר שמאגר לויתן יקבל מחברת החשמל בגין הכמות שהיא תספק במקום תמר.
- 9.רונןב 12/12/2019 00:21הגב לתגובה זונכון לתחילת השנה, מרבית האנליסטים העריכו את שווי המאגר בהיוון בריבית של כ 11% בידיעה שברגע שתחל ההפקה בפועל, תוסר אי הוודאות האחרונה בנוגע לפיתוח המאגר (כאילו שאפשרי היה שהפיתוח לא יושלם) ואז הם יהוונו את המאגר בריבית 10%. כלומר שווי המאגר יגדל, טכנית, בכ 10% רק בגלל שהברז נפתח. ככל שיושגו הסכמים נוספים, תרד הריבית עד 7.5%. נשאלת השאלה, האם נכון לחזור ולהציג את שווי תמר (שהפיק ומכר בתקופה זו יותר מ 2TCF – כ 20% מהיקף המאגר עם גילויו, שעמד על כ 11TCF ו"פלא" ש 5 שנים אחרי שהוחל בהפקה, מוערך ביתרה של יותר מ 13TCF) לפי 10% כמו מאגר שטרם הניב דולר הכנסה?
- 8.רונןב 12/12/2019 00:20הגב לתגובה זובחודש פברואר 2018, לראשונה, 5 שנים לאחר שהוחל בהפקת הגז וכאשר הגיעו להזרמה מלאה של קיבולת הצנרת - 1.1 מיליארד רגל מעוקב ביום (זו הכמות המקסימלית שניתן להזרים בצינור שהונח בים ושמופקת כבר ברציפות כמעט שנתיים), נוסף טור עם שיעור ריבית 7.5%. פעם ראשונה הוצג המאגר בשווי הקרוב לשווי "האמיתי" כפי שמקובל בכל העולם. וראו איזה פלא, בדו"ח של פברואר 2019 וזה של היום, הושמט טור זה. וזה לקראת הנפקת אג"ח. צריך לציין שבדוחות NSAI לגבי מאגר לוויתן, עדיין מופיעים הטורים המקובלים בלבד שכן טרם הוחל בהפקה בפועל.
- 7.רונןב 12/12/2019 00:19הגב לתגובה זואחת הדרכים המובילות והמקובלות להערכת שווי של פרויקטים ארוכי טווח הינה באמצעות היוון תזרים ההכנסות/הוצאות של הפרויקט. ההיוון נעשה בריבית המשקפת את הוודאות/אי הוודאות של השלב שבו נמצא הפרויקט. על פי רב, כאשר הפרויקט מגיע לשלב הבשלות – שלב הוודאות, השלמת הקמתו והתחלת הפקת הרווחים, מקובל להוון בשיעור של 7.5-8%. מכיוון שאנו בסביבת ריבית הנמוכה בהיסטוריה, יש מצב לשימוש בהיוון בריבית נמוכה מכך אך לשם השמרנות, כדאי להמשיך את ההיוון בריבית 7.5%. כאשר התגלה מאגר תמר, בינואר 2009, שלב של אי וודאות גבוהה אך פחות מהשלב של טרום הקידוח, העריכו האנליסטים את שווי המאגר לפי ריבית של כ 14%. לאחר ביצוע קידוח האימות הראשון, שאישר את גודל המאגר, ירדו האנליסטים להערכה בשיעור של 12% וכך, בכל שלב של התקדמות בהקמתו, שיעור הריבית ירד עד ל 10%. בהערכות השווי שבוצעו ע"י חברת NSAI, שפירסמו השותפות במאגר תמר, לאורך השנים, וכפי שנהוג לעשות, הציגה NSAI טבלה עם שיעורי היוון 0 (תזרים בפועל) 5%, 10% 15% ו 20%.
- 6.נחשון אילת 11/12/2019 18:14הגב לתגובה זוזה חטא להשקיע בבורסה בישראל. כל טייקון נוכל בפוטנציה. מוכרים לציבור תעודות השתתפות. אבל השותף הבכיר במקום לחלק את הרווחים גובה דמי ניהול עצומים ואשאיר אותנו השותפים הקטנים. לא רק ללא רווח. אפילו הקרן של השותפים קטנה ב50 אחוז. בושה וחרפה
- 5.בתמר פטרוליום יש הערכה מה יהיה הדיבידנד ב2020? (ל"ת)בלנרו 11/12/2019 18:13הגב לתגובה זו
- לא יחלקו יותר!! (ל"ת)איציק 11/12/2019 19:36הגב לתגובה זו
- 4.זמן לקנו, לדעתי, ואכן קניתי היום (ל"ת)רם 11/12/2019 17:18הגב לתגובה זו
- 3.יצחק 11/12/2019 15:41הגב לתגובה זועדיין אף מילה על מחיר הגז שמשלמת חברת חשמל
- 2.תלקוץ 11/12/2019 14:08הגב לתגובה זואם ניקח אחוז היוון 0.25%..כמו הריבית היום..השווי יקפוץ פלאים
- מווין 11/12/2019 21:05הגב לתגובה זואתה מבין בכלכלה כמו סבתא שלי
- 1.גז לפח 11/12/2019 13:33הגב לתגובה זואחוז.איפה יש פלופים כאלה.הסקטור הזה זל ואין טעם להשקיע שם חצי שקל.פשוט רימו את כולם הגז הזה שווה לתחת.עקצו כ 200 אלף משקיעים קטנים מכרו סיפורים על אימפריית גז ונפט.10 שנים אחרי ורואים איזה שקרים הופצו לציבור שאכל את זה בלי כפית...מקווה שיום יבוא והקרמה תכה בנוכלים וכל מי שהיה שותף לנוכלות הכי גדולה בהיסטוריה של ישראל...אעלק מעצמת אנרגיה.איזה בושה איזה חרפה.....
- לא רק ישראמקו 11/12/2019 14:34הגב לתגובה זוהדבר הראשון זה ירידה חדה במחיר האנרגיה בדגש על גז טבעי - כל סקטור האנרגיה בעולם ירד עשרות אחוזים וממש לא רק בישראל . הדבר השני זה כמובן החוק החמדני של ששינסקי שהחיל מס עצום רטקרואקטיבית ולא רק הוריד את השווי המהווון של המאגר בעשרות רבות של אחוזים אלא גם הבריח כל חברה בינלאומית שעיניה בראש כי מה שעשו זה לא רחוק מהלאמה אחרי הגילוי של המאגר ...
אופנהיימר: "אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים"; מעלה מחיר יעד
אופנהיימר מעלה מחיר יעד לאלביט ל-550 דולר, אפסייד של כ-10% ומציין כי: "היתרון במזרח אירופה הולך ומעמיק, אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים חזקים מאוד בשוק הישראלי"
אופנהיימר מפרסמת סקירה עדכנית על אלביט מערכות אלביט מערכות 0% לאחר פרסום הדוחות, ומחדדת את המסר שהביקושים לטכנולוגיה ביטחונית באירופה ובישראל אינם זמניים (זאת לאור העובדה כי ישראל מתכוננת למלחמה נוספת עם איראן ועם מדינות עוינות אחרות, כלשונם), אלא שינוי עומק בשוק שממשיך למצב את אלביט כשחקנית שמספקת פתרונות למדינות ללא תעשייה ביטחונית מקומית. על רקע המגמה הזו, בבית ההשקעות מעלים את מחיר היעד למניה ל-550 דולר ומשאירים את ההמלצה על "תשואת יתר".
האנליסטים מציינים כי הדוחות של אלביט הציגו רבעון חזק מבחינת רווחיות ושיפור תפעולי. הרווח המתואם היה גבוה מהתחזיות, ושיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-9.7%, שיפור של כ-150 נקודות בסיס לעומת השנה שעברה. מנגד, ההכנסות היו מעט מתחת לצפי, אך עדיין צמחו לשיא של 1.92 מיליארד דולר. באופנהיימר מדגישים כי השיפור ברווח הנקי ושיעור המס הנמוך מצביעים על התייעלות תפעולית שמאפשרת למנף את הגידול בפעילות.
הפער הגדול נמצא בצבר ההזמנות, שממשיך להיות אחד החזקים בתעשייה: 25.2 מיליארד דולר, עוד לפני עסקת הענק שדווחה אתמול. על פי אופנהיימר, הצבר ימשיך לתמוך בצמיחה דו ספרתית בשנים 2026-2025, עם תרומה ברורה של מזרח אירופה, שם אלביט נהנית מיתרון מבני. “מדינות כמו אלבניה, דנמרק וסרביה, שאין להן תעשייה ביטחונית מקומית, הופכות את אלביט לספק טבעי”. בנוסף, המתיחות מול רוסיה והתחייבויות נאט"ו להגדלת ההוצאה הביטחונית הופכות את הביקוש למערכות קרקע, חימושים, תקשוב ואלקטרו אופטיקה ליציב ומתמשך.
הסקירה מתייחסת גם לעסקה הגדולה בהיקף 2.3 מיליארד דולר שעליה דיווחה אלביט אתמול. לפי הערכת אופנהיימר, ההסכם ככל הנראה משקף שיתוף פעולה אסטרטגי בין ישראל למדינה ממזרח אירופה (ההשערה עלתה גם כאן בביזפורטל - אלביט בעסקת ענק של 2.3 מיליארד דולר, אבל מה לא נחשף?) ככל הנראה אחת המדינות שבהן כבר קיימות רכישות משמעותיות של החברה. לדברי האנליסטים, העסקה כוללת מערכות יבשה, רחפנים ומערכות שליטה ובקרה, וצפויה לייצר תרומה ניכרת להכנסות בשנים הקרובות. "מדינות מזרח אירופה יישארו הרבה יותר פתוחות לרכש ישראלי לעומת מערב אירופה, וזה אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של אלביט לשנים הקרובות", נכתב.
- מנכ"ל אלביט: "פרויקט הלייזר חשוב, אבל הוא לא היחידי, יש לנו מספר מנועי צמיחה קדימה"
- אלביט: הרווח מעל הצפי, ההכנסות מעט מתחת; הצבר ממשיך לגדול
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנקודת מבט תפעולית, אופנהיימר מציינים כי אלביט מציגה שיפור כמעט בכל החטיבות, עם צמיחה של 41% בחטיבת היבשה, עלייה דו ספרתית בחטיבות הסייבר וה-C4I, ויציבות בחטיבת ESA לאחר תקופה חלשה יותר. במצטבר, מדובר בתמהיל שמאפשר לחברה לשמור על חוסן גם בזמן תנודתיות אזורית בשווקים כמו אסיה-פסיפיק, שם נרשמה ירידה מסוימת ברבעון.
ריט 1 מסכמת רבעון שלישי עם עלייה של 8.2% ב-NOI; מעלה תחזית
ה-NOI הרבעוני של קרן ההשקעות בנדל"ן המניב עלה ל-136 מיליון שקל, ה-FFO המתואם צמח ל-94.5 מיליון שקל; תחזית ה-NOI לשנה עודכנה ל-522–525 מיליון שקל
ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן המניב הגדולה בישראל, ממשיכה לפעול בענפי המשרדים, המסחר, התעשייה, הלוגיסטיקה, החניונים, המלונאות והדיור הסיעודי, תוך התבססות על פורטפוליו מגוון בהיקף של כ-9.1 מיליארד שקל. הקרן מדווחת על סיכום רבעון שלישי שמציג עלייה יציבה במדדים התפעוליים ועל שדרוג נוסף בתחזיות לשנה כולה, במקביל לתנופת השקעות וניהול פיננסי שממשיכים לעצב את כיוונה העסקי. ריט 1 0% נסחרת לפי שווי שוק של כ-5.3 מיליארד שקל, אחרי עלייה של כ-42% מתחילת השנה וכ-54% ב־12 החודשים האחרונים.
גידול למרות מימושים
ברבעון השלישי של 2025 ה-NOI עלה בכ-8.2% והגיע ל-136 מיליון שקל, לעומת 126 מיליון שקל בתקופה המקבילה. העלייה נרשמה אף שהחברה מכרה חלק מהקומות במגדל היובל בתל אביב, והוסברה בעיקר בעלייה ב-NOI מנכסים זהים, שעלו בכ-7.1%. במקביל, שטחים שהושכרו במהלך התקופה, העלייה במדד שהשפיעה על דמי השכירות ועלייה ניכרת בהכנסות מתחום החניונים תרמו גם הם לתוצאה.
ה-FFO המתואם ברבעון עלה לכ-94.5 מיליון שקל, שהם 48 אגורות למניה, לעומת כ-89.6 מיליון שקל ו-46 אגורות למניה ברבעון המקביל. הרווח הנקי לבעלי המניות זינק ל-26.7 מיליון שקל, לעומת כ-10.4 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הגידול התפעולי.
דירקטוריון ריט 1 הכריז על חלוקת דיבידנד רבעוני של כ-43 מיליון שקל, ובסיכום שנתי הדיבידנד צפוי להגיע לכ-171 מיליון שקל. בחברה ציינו כי זובי מסורת חלוקת דיבידנד ארוכת שנים, ושיעור הצבר לאורך התקופה נשאר יציב.
- ריט 1 מדווחת על צמיחה דו ספרתית ב-NOI ומעלה תחזיות להמשך
- ריט 1: FFO ברבעון עלה ב־12% ל־87 מיליון שקל, ה-NOI צמח ב־11%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתשעת החודשים הראשונים של השנה ה-NOI עלה בכ-10.1% והגיע ל-392 מיליון שקל, לעומת 356 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-10.8% - נתון שמשקף התבססות של מנועי ההכנסה המרכזיים של הקרן.
