צילום: בוצ'צ'ו

הבוץ הרוסי: אפריקה איבדה את 'אפימול', "התספורת פה תהיה גדולה" - צפו בראיון

האם לבייב יאבד את החברה? מה נשאר ברוסיה? וכמה זמן ייקח ההסדר? ראיון עם האנליסט מאיר סלייטר

גיא בן סימון | 18/05/2016 13:10 (17)

נושאים בכתבה אפריקה הסדר הסדר חוב לבייב

חברת אפריקה דיווחה אתמול בערב על כניסה להסדר חוב בשל ההחרפה במצב ברוסיה. בתוך כך, דיווחה החברה גם כי נבחנת אפשרות של סילוק החוב לבנק הרוסי VTB בתמורה לוויתור על נכסים בשווי 877 מיליון דולר. בדיווח לא נכתב איזה נכסים, אבל לפי השווי האמור, זה לחלוטין ברור שקנייון ה'אפימול' שהינו קניון הדגל של אפריקה - הולך לאיבוד, ואיתו גם הסיכוי לאפסייד עתידי במקרה של שיפור המצב ברוסיה (לכתבה המלאה).

המסחר באג"חים של אפריקה היום מעיד על כך שההסדר היה בהחלט צפוי וגם מתומחר, ולראיה איגרות החוב נסחרות בירידות מינוריות. אפריקה אגח כזיורדת 1.6% בלבד.

בשיחה עם Bizportal התייחס מאיר סלייטר מירושלים ברוקראז' למצב:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

10.
א. ב. ג. 24/05/2016 17:05
הגב לתגובה זו
רגע לפני העליות במחירי הנדלן במוסבה, הוא רוצה להשיל את החוב בתרוצים שונים. לא לוטותר, לכל היותר להסכים לדחיה במועד התשלום של הקופונים.
9.
tzviktzvik 21/05/2016 20:23
הגב לתגובה זו
http://www.tavor.biz/press/bizportal_101115.php סלייטר והברוקראז' של הבנק המליצו לרכוש את האגח בנובמבר 2015 לאחר שכבר היה ידוע מה קורה בבוץ הרוסי. מי שרכש את האגח אז ביום ההמלצה- מופסד כיום כ-10%-20% מההשקעה שלו בהתאם לסדרה וכעת מדברים על הסדר שימחוק עוד כמחצית מהחוב. לאן נעלמה ההמלצה מנובמבר 15 בה נאמר כי גם בעת הסדר הנכסים יספיקו לפרעון האגח?
8.
אריאל שרון 20/05/2016 18:52
הגב לתגובה זו
למי שלא הביןלבייב לא יתן לביבי שלו הקניון להעלם.הוא בסוף יזרים ביטחונות לבנק כי זה יותר משתלם להמשיך להחזיק עסק צולע ומכניס מאשר לא.ההודעה שתבוא תקפיץ את המניה חזק למעלה.זה יקרה עד סוף החודש
מקווה שאכן נשמע בשורות טובות. (ל"ת)
ברוך 24/05/2016 22:24
הגב לתגובה זו
7.
זלברשפריץ 20/05/2016 15:01
הגב לתגובה זו
אים ההון שלילי והכול גרוע מדוע המניה לוא יורדת ל30 אגורות
משה 24/05/2016 14:06
הגב לתגובה זו
גם ככה לא נשאר ממנה כלום ואין לה למה לרדת כי היא על הבנקט מזמן
6.
יואל 19/05/2016 12:44
הגב לתגובה זו
מה יקרה למניה אחרי ההסדר. ואם יש לי מניות מה קורה איתם תודה למי שיכול להסביר
5.
למשקיעים יש כבר קרחת מהסיבוב הקודם (ל"ת)
לימון סחוט המקורי 18/05/2016 22:56
הגב לתגובה זו
4.
י 18/05/2016 15:45
הגב לתגובה זו
חלומות בעלי תכנים מיניים והומוסקסואלים,ע"י מכשירים שגורמים לחלומות. אני לא יודע מה רוצים מחיי.אולי אתחיל לעבור על החוק אז יעזבו אותי? במקום לפצות אותי במיליארדי דולרים על שואה שעשו לי,עוד מממשיכים לענות אותי בחסות השלטון הרקוב בישראל
המבורגר 18/05/2016 20:01
הגב לתגובה זו
מקומך בפח האשפה .אתה הרקבון של החברה הישראלית.אני מתבייש בך ואתה בטח גם בושה להוריך אם בכלל הם יודעים שנולד להם מפלצת כמוך.זו המדינה היחידה שלך ואנשים כמוך רק משחיתים אותה
3.
lev 18/05/2016 14:29
הגב לתגובה זו
אם עושים תספורת זה אומר שמוחקים חובות ואז המאזן אמור להיות הרבה יותר טוב לי זה נשמע כמו הזדמנות קניה
איילי 18/05/2016 17:31
הגב לתגובה זו
ככל הנראה החברה תמחק את ההון העצמי שלה ותעבור להון שלילי בעקבות המחיקות - מניה שווה אפס. האג"ח יעברו תספורת ויקבלו את מה שיקבלו לפי שווי הבטחונות שלהם. מנגד - אם יהיה הסדר עם בעל השליטה והוא יזרים כסף על מנת לחזק את ההון העצמי +מחיקת חובות , המניה עדיין תהייה שווה משהו , כמה ? תלוי כמה יזרימו וכמה חובות ימחקו, אי אפשר לדעת כרגע. לסיכום לא הייתי מציע לרכוש את המניה של אפריקה , סיכון גדול מידי.
זה נכון במיוחד אם יש לך עסק עם מישהוא לא מושחת (ל"ת)
גנדי 18/05/2016 15:32
הגב לתגובה זו
2.
רן 18/05/2016 14:02
הגב לתגובה זו
"אני משתין על רקפת רוסק עמינוח.." היום הבנקים ברוסיה משתינים עליו ונראה שהם יודעים לנער טוב טוב.
1.
עינב כהן-פרטל ישראל 18/05/2016 13:45
הגב לתגובה זו
שהאגחים המשועבדים כרגע כבר מגלמים תספורת של 50%... זה לא שמשקיע שקונה עכשיו בפארי יקבל תספורת לכסף שלו. השאלה רק איפה נכנסת.... בפורטל ישראל בורסה, אני מתייחס בכתבת ענק למצב הנוכחי באפריקה ישראל ובאפשרויות הסדר החוב. אנליסטים-תדייקו בבקשה.
שי 18/05/2016 14:08
הגב לתגובה זו
מוכן לקנות אולי ב30 אגורות
xxx 18/05/2016 16:05
פה זה נגמר אפריקה מ55000 לכמעט 100

נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות

ראיון

“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”

אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת

צלי אהרון | 20/11/2025 16:46

נושאים בכתבה מניות מומלצות אקרו ארגו ישראל קנדה

מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.

אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.

גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.

כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.

בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?

מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?

להמשך הכתבה לחץ כאן