מהי פוליסת חסכון?
הכספים המנוהלים בפוליסת חיסכון זמינים ונזילים בכל עת בדומה לתיק השקעות, הם אינם “סגורים” עד הפנסיה או דורשים קנס כלשהו במקרה של משיכה.
בשנים האחרונות קיימת זליגה של תיקי השקעות בבנקים להשקעה בפוליסת חיסכון בחברות הביטוח. נכון להיום, חברות הביטוח מנהלות קרוב ל-500 מיליארד שקלים.
הסיבות למעבר הכספים מהבנקים לפוליסות החיסכון נובעת ממספר יתרונות:
א. חשיפה לנכסים לא סחירים והשקעות אלטרנטיביות.
ב. דחיית מס במעבר בין מסלולי ההשקעה ועד משיכת הכספים לחשבון הבנק.
ג. אפשרות קבלת הלוואה בריבית של פריים מינוס חצי ועד לגובה של 80% מיתרת הכספים.
ד. עלויות נמוכות יותר ביחס לתיקי ההשקעות בבנק.
בדומה לתיקי השקעות, פוליסות החיסכון מאפשרות ניהול במספר מסלולי השקעה ברמות סיכון שונות, אם ניקח תשואה ממוצעת של תיק השקעות מסורתי בבנק ב-5 שנים האחרונות אל מול תשואה של פוליסת החיסכון נגלה שיש פערים משמעותיים לטובת הפוליסת החיסכון. הפער הזה נובע מהחשיפה של פוליסת החיסכון להשקעות אלטרנטיביות על חשבון מרכיב האג"ח.
- בלוף ושמו פוליסות חיסכון - למה לא כדאי להקשיב לסוכני הביטוח שדוחפים לכם את המכשיר הזה
- קרנות ההשתלמות באפריל - הפסד של כ-3% במסלול המנייתי, כ-1.3%-1.5% במסלול הכללי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לסיכום, פוליסת החיסכון יתרונות רבים והוא מוצר ההשקעה הטוב ביותר מבין אפשרויות ההשקעה בשוק ההון.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- דירות בדובאי: הסוד של המשקיעים מהדור החדש
- החברה מדובאי שמזנקת פי 3 בוול סטריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
