הצד החיובי של הפיזור – כך עושים פיזור השקעות נכון
פיזור השקעות הוא התהליך בו אנחנו משקיעים את כספנו במספר אפיקי ואפשרויות השקעה, מתוך רצון לייצר השקעה יותר יציבה עם פחות הפסדים. הרעיון שעומד בבסיס פיזור ההשקעות הוא די פשוט – ככל שהכסף מושקע ביותר אפיקים, המאזנים זה את זה, כך המשמעות של הפסד בכל אפיק בפני עצמו הופכת לפחות משמעותית. אז איך עושים פיזור השקעות נכון, ומהם העקרונות בהם כדאי לדבוק? ריכזנו עבורכם את מה שחשוב לדעת.
למה כדאי לפזר השקעות?
פיזור השקעות הוא קונספט פשוט מאוד אך גם חכם מאוד של ניהול תיקי השקעות. ברגע בו אנו משקיעים סכום מסוים באפשרות אחת בתוך אפיק השקעה אחד, אנחנו תלויים באופן מלא בתנודת הערך של אותו אפיק, וירידה שלו היא הפסד מוחלט וקטסטרופלי עבורנו. ברגע שבו אותו סכום כסף מפוזר בין מספר אפשרויות השקעה ברמות סיכון שונות – פגיעה בכל אחת מהן היא הרבה פחות נוראית מבחינתנו, ויכול להיות שהשורה התחתונה עדיין תהיה רווח. עם זאת, כמו עם כל דבר אחר בשוק ההון וההשקעות, חשוב לדעת איך לעשות את זה נכון.
קודם כל – לפזר בין אפיקי השקעות שונים
אפיקי השקעות שונים מציעים רמות סיכון שונות. החל מהשקעות מסוכנות יותר כמו מניות או אגרות חוב קונצרניות, דרך השקעות סולידיות יותר, למשל באג"ח ממשלתי – לכל השקעה יש את הסיכון והסיכוי שלה. לפיכך, כדאי לפזר את ההשקעות שלכם בצורה נכונה במסגרת אפיקי השקעות שונים בכדי להימנע מהפסד משמעותי בכל אחד מהם בנפרד, ועדיין ליהנות מהתשואה הגבוהה שיכולה להגיע.
השקעה במדדים – יתרון מובנה
יש אפשרות היום להשקיע השקעה פסיבית, כלומר – השקעה במוצרים עוקבי מדד, אשר בהגדרה מרכזים ביחד מספר רב של מניות או אגרות חוב, וכך קיים פיזור סיכון מובנה בהשקעה, עם הרבה פחות סיכוי להפסדים בהשוואה להשקעה בניירות ערך בודדים. הדוגמה הישראלית הבולטת ביותר למוצר השקעה צמוד מדד הוא מדד תל אביב 125 – מדד תשואה כוללת העוקב אחר 125 המניות עם השווי הגבוה ביותר בבורסה לניירות ערך. עוד דוגמה היא S&P500 – מדד ניירות ערך שכולל מניות של 500 תאגידים הנסחרים בבורסות האמריקאיות הראשיות. מדד אמריקאי-גלובלי זה הוא כה חשוב, עד כדי כך שתאגיד שכלול במדד הזה בדרך כלל קרוי על שמו כ"תאגיד S&P500" והדבר מהווה סימון חשוב מאוד למשקיעים.
- מיומנו של יועץ השקעות - אם זה לא מקולקל, אל תתקן את זה
- פיקדון דולרי - באיזה בנק תקבלו את הריבית הטובה ביותר ומי הבנקים המאכזבים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שילוב מנצח
חשוב להכיר את יחסי הגומלין בין אפיקי ההשקעה השונים, על מנת לבחור באפיקים שיאזנו זה את זה בקרות מקרה קיצון, כך ששינוי מסוים בשוק לא ישפיע עליהם באותו כיוון. כמובן שמדובר פה במשימה שעבורה יש צורך בידע רב – לא כל אחד יודע כיצד אפיקי ההשקעה השונים עובדים, ובוודאי שהידע על יחסי הגומלין בין השקעות הוא ידע למשקיעים מתקדמים יחסית. לכן יש ערך רב בפנייה לחברות השקעה עם מומחיות בפיזור ושילוב של השקעות שונות.
עם פיזור השקעות נכון וחכם, אתם מצמצמים באופן משמעותי את הסיכון
המונח הנכון יותר הוא אולי לא תמיד "פיזור השקעות", אלא דווקא "איזון השקעות" – תיק השקעות מפוזר בין מספר אפיקי השקעה, הזדמנויות ורמות סיכון שונות, הוא תיק השקעות שבו פוטנציאל הרווח יכול להישמר גבוה אך סיכון ההפסד פוחת באופן משמעותי.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
