נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר
במשרד הבינוי והשיכון החלו היום את הליך שליחת הודעות הזכייה ל- 4,741 הזכאים שזכו ב-59 ההגרלות שבוצעו בימים האחרונים, כשההגרלה הבאה צפויה בחודש דצמבר.
להגרלה השמינית בתכנית "דירה בהנחה" נרשמו כ-90,400 זכאים ובוצעו כ-1.3 מיליון הרשמות. במהלך הימים האחרונים התקיימו ההגרלות בערים ראשון לציון, בית שמש, כפר סבא, קריית גת, אילת, דימונה, יהוד, קריית מלאכי ועוד.
גם בהגרלה זו הוקצו כ-20% מכלל הדירות המוזלות לטובת משרתי המילואים. כ-15,000 חיילי מילואים נרשמו להגרלה וכ-900 משרתי מילואים פעילים יקבלו היום הודעות על זכייתם.
כלל הנרשמים להגרלות יקבלו בשעות הקרובות הודעות טקסט, בהן עדכון האם זכו. במקביל, תוצאות ההרשמות להגרלות יעודכנו באזור האישי באתר, כמו גם מיקום הנרשם בתור הממתינים.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "המשך ההגרלות כסדרן וקידום תהליכי בנייה בשטח מעידים על חוסנה של החברה בישראל, ומבטיחים מגורים ראויים ואיכותיים לאזרחי ישראל. ההגרלה הבאה תיפתח להרשמה בשבועות הקרובים ונמשיך עם הגרלות גם בשנת 2025. תכנית 'דירה בהנחה' מספקת מענה לאוכלוסייה שהיא עתידנו והיא המשפחות הצעירות ומשרתי המילואים. אני מודה לכלל הגורמים ששותפים בעשייה והוצאה לפועל של פרויקטים אלו, שאת השפעתם החיובית על החברה הישראלית אנו רואים מדי יום".
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "משרד הבינוי והשיכון ממשיך לפעול להגדלת היצע הדיור בר ההשגה עם קידום הגרלות במגוון רחב של יישובים מצפון לדרום. מטרותינו לתת מענה יעיל ואיכותי לביקוש בשטח ולהגדיל את ההיצע תוך מתן אופק ברור לדירה לכלל האזרחים".
- 2.שמעון 01/12/2024 12:05הגב לתגובה זורוב הדירות שלא קנו - היקרות בזמנו כמו 6 חדרים בגליל ים או בפארק הבית או במבשרת ציון הלכו למקורבים בהגרלות סיבוב 2 או 3 במיוחד דירות שגם בעלי דירות יכלו להשתתף או דירות שהוצאו לשוק ללא הגרלה שהמבקר יבדוק
- 1.יוסף הצדיק 19/11/2024 20:54הגב לתגובה זולמה לא נותנים קדימות למי שכבר השתתף בהרבה הגרלות קודמות ולא זכה?90000 דירות ו1,300,000 נרשמים .כבר עדיף להשקיע בטוטו. מרוב יאוש כבר נרשמתי להגרלה בבית שאן וגם זה לא תפס.
- מירו 22/11/2024 14:43הגב לתגובה זועבודה בעיניים.. במקום לטפל בבועת הנדלן יש הגרלות..בושה לביבי שלא עושה כלום ורוצה שיעלו המחירים... אבל אין ברכה כל הכסף מהנדלן לא יהיה לכם ובועה חייבת להתפוצץ בקרוב
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
