יצחק תשובה נתניה מלון
יצחק תשובה נתניה מלון

"נמשיך לבנות ולצמוח": יצחק תשובה מוביל מיזם תיירות יוקרתי בחוף פולג

הפרויקט החדש, שצפוי לכלול מלון ספא, מרכז כנסים ושדרת חנויות, יספק מעל 1,200 מקומות עבודה ויחזק את התיירות והכלכלה; יצחק תשובה: ״המענה לכל מבקשי רעתנו- להמשיך לצמוח, ליצור ולבנות. אנחנו מסוגלים לכל ובעזרת השם נצליח!״
חיים בן הקון | (8)

יצחק תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק, הניח היום (שני) את אבן הפינה למתחם מלונאות ועסקים חדשני בעיר ימים, נתניה. הטקס נערך במעמד שר התיירות חיים כץ ומאות מוזמנים. הפרויקט השאפתני, המתפרש על שטח של כ-80,000 מ"ר, יכלול שני מלונות יוקרה בני 600 חדרים כל אחד: האחד יתמקד בחוויית ספא עם מרחצאות וחמאמים בקומת הגג, והשני ישמש כמרכז כנסים בינלאומי. המתחם יכלול גם אזור מסחרי בשטח 4,500 מ"ר.

מימין לשמאל - חיה תשובה, יצחק תשובה וגל נאור

בנאום שנשא בטקס, הדגיש תשובה את חזונו ואמונתו במדינת ישראל: "זהו רגע של אמונה עמוקה לתפארת מדינת ישראל. המענה שלנו לכל מבקשי רעתנו הוא להמשיך לצמוח, ליצור ולבנות. אנחנו מסוגלים לכך, ובעזרת השם נצליח." תשובה הדגיש כי "האמונה שלנו במדינת ישראל ובכלכלת ישראל היא בלתי מעורערת ובלתי ניתנת לפשרה. אנו בטוחים שישראל היא המקום הבטוח ביותר עבור העם היהודי והמקום הטוב ביותר להשקיע בו."

הפרויקט צפוי ליצור למעלה מ-1,200 מקומות עבודה חדשים ולתרום משמעותית לכלכלת האזור. "ההשקעות שאנו עושים כאן היום הן סמל לעוצמה של ישראל וליכולת שלה לשגשג גם בזמנים קשים," ציין תשובה. "הפרויקט יתרום לחיזוק התיירות הישראלית ולמיצובה של נתניה כיעד תיירותי מוביל."

האדריכלית גל נאור, בתו של תשובה ויזמית הפרויקט, שיתפה בדבריה את החזון האדריכלי: "המיזם שאנו משיקים היום אינו עוד פרויקט תיירות רגיל. זוהי פנינה אדריכלית ברמה שטרם נראתה בישראל, שתתחרה במקומות היוקרתיים והנחשבים ביותר בעולם." נאור חשפה את הרקע להחלטה להמשיך בפרויקט גם בתקופה המאתגרת: "חצי שנה אל תוך המלחמה, כשכולנו חווינו רגעים של חוסר ודאות, אבא שלי עמד בנחישות ואמר: 'אני מאמין במדינת ישראל ובכלכלה שלנו, ואמשיך להשקיע במדינה שלנו.' המילים הללו היו כמו זרקור של תקווה ברגעים הקשים ביותר."

קרדיט להדמיה: אייל שמואל

המתחם החדש תוכנן תוך הקפדה על סטנדרטים בינלאומיים גבוהים, החל מחומרי הבנייה ועד לפרטי העיצוב הקטנים ביותר. הוא צפוי להציב רף חדש בתעשיית המלונאות הישראלית ולמשוך תיירים מרחבי העולם. בהיבט התכנוני, המתחם משלב אלמנטים של תיירות פנאי ועסקים, כאשר מרכז הכנסים המתוכנן צפוי לארח כנסים ואירועים בינלאומיים רבי משתתפים, ולתרום לחיזוק מעמדה של ישראל כמוקד לתיירות עסקית.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

השילוב של מתקני ספא יוקרתיים, מסעדות גורמה ואזורי מסחר מובחרים נועד ליצור חוויה כוללת ברמה בינלאומית, תוך שימת דגש על שירות ברמה הגבוהה ביותר. בסיום דבריו, הקדיש תשובה מסר לכוחות הביטחון: "אני מצדיע לגיבורים שמסכנים את חייהם למען הגנת ישראל. בזכותם אנו יכולים להמשיך לבנות ולחלום. אנו שולחים איחולי החלמה לפצועי צה"ל, מתפללים לשובם של החטופים ומשתתפים בצערן של משפחות הנופלים."

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    הרבה מלונות סגרו ונמכרים בזול (ל"ת)
    עושה חשבון 01/12/2024 09:43
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    יוספה 29/11/2024 11:55
    הגב לתגובה זו
    השטן יארוב לך ולמשפחתך בכל פינה. נוכל.עשקת את כספי הפנסיה של הקשישים.
  • 5.
    צ'אנה ח'יר (ל"ת)
    קים און ג'_ונג 29/10/2024 06:33
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    פגועי דלק 28/10/2024 21:57
    הגב לתגובה זו
    יש לך אבא נוכל וגנב,הרס משפחות.ולקח את הכסף. שילך הכסף לתרופות.אדם בזוי ושפל,ללא כבוד. יש אלוקים בשמים.פיו וליבו לא שוים.
  • אתה נודניק שלא יודע להשקיע. (ל"ת)
    אבישלום 29/10/2024 08:24
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שאול 28/10/2024 19:33
    הגב לתגובה זו
    מה עם הגשמת חזון תעלת הימים שתפריח את הערבה והנגב ? מקומות עבודה , חקלאות תעשיה ותיירות , מים וחשמל ובעיקר ישובים .חדשים .
  • 2.
    מושיקו 28/10/2024 18:43
    הגב לתגובה זו
    תזרים המזומנים של דלק קבוצה יכול לממן קניה כזו בקלות,ולפי מה שקראתי,תדובה כבר קנה 4% מישראכרט לפני מספר חודשים.
  • 1.
    cleareye 28/10/2024 18:20
    הגב לתגובה זו
    כמה תושבים נוספים יצטרכו להצתופף על כל ס"מ חוף?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?