צילום: סיוון פרג'

גב-ים תקים פארק הייטק בירושלים בהשקעה של 1.4 מיליארד שקל

החברה זכתה במכרז להקמת פארק הייטק בשטחי האוניברסיטה העברית בגבעת רם. החברה צופה הכנסות בגובה 113 מיליון שקל בשנה

איתן גרסטנפלד | 24/09/2019 14:43 (3)

נושאים בכתבה אדריכלות גב ים האוניברסיטה העברית ירושלים

חברת הנדל"ן גב ים -5.8% מדווחת על זכיה במכרז של האוניברסיטה העברית להקמת פארק עסקים לתעשייה עתירת ידע וניהולו. הפארק יוקם בקמפוס האוניברסיטה בגבעת רם בירושלים. עלויות הפרויקט מוערכות בכ-1.4 מיליארד שקלים, אשר יתפרסו על פני כ-10 שנים. חלק החברה בהכנסות הצפויות נאמד בכ-113 מיליון שקל בשנה, לאחר השלמת כלל הפרויקט ואכלוסו במלואו.

החברה אשר נמצאת בניהולו של אבי יעקובוביץ, תקים את הפארק, אשר צפוי לכלול כ-270 אלף מ"ר. הפאר יוקם על עתודת קרקע בת 30 דונם, בבעלותה של האוניברסיטה העברית. מדובר בפארק ההיי טק הראשון שיוקם בתוך שטח אוניברסיטה בישראל.

במסגרת המכרז תעניק האוניברסיטה זכויות חכירת משנה בקרקע ל-48 שנים בתמורה לשירותי הבנייה שתעניק החברה. החברה תשווק את שטחי הפארק להשכרה ותנהל אותו עד שנת 2067 עם אופציה להארכה ב-49 שנים נוספות. חלוקת הזכויות בפרויקט תהיה 66% לחברה ו-34% לאוניברסיטה.

הפארק יוקם בשני שלבים, כאשר בשלב הראשון יוקמו 3 בניינים בשטח כולל של כ-127 אלף מ"ר. מועד השלמת השלב הראשון הוא 36 חודשים ממועד קבלת היתר הבניה. בשלב השני ייבנה מגדל נוסף בן 30 קומות בהיקף כולל של כ-140 אלף מ"ר של שטח מסחרי. השלמת השלב השני תלויה במספר תנאים בהתאם למכרז והשלמתו צפויה תוך 42 חודשים ממועד קבלת היתר בנייה לשלב.

הדמיה: משרד אדריכלות סקורקא

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "חברת גב-ים ממשיכה במסלול מאוד ברור ועקבי של מהלכי ייזום אינטנסיביים ומציבה היום נדבך נוסף באסטרטגיה המובנית של גב-ים להקמת פארקי הייטק. הקמת פארק ההיי טק בירושלים הינו שילוב של שני תחומים בהם מתמחה גב-ים: הקמה של פארקי הייטק והפעלתם (כדוגמת פארק מתם בחיפה, פארק גב-ים נגב בבאר שבע, פארק גב-ים הרצליה ומרכז גב-ים הרצליה, פארק גב-ים רחובות) לצד שיתוף פעולה עם האקדמיה (פארק גב-ים נגב, בשיתוף אוניברסיטת בן-גוריון; ופארק גב-ים רחובות, בשיתוף מכון ויצמן). זכייה זו ממשיכה לבסס את המוניטין של גב-ים כחברת הנדל"ן המניב המובילה בארץ. אנו גאים ומודים להנהלת האוניברסיטה העברית על האמון, ואין לי ספק כי הפארק אשר יוקם בירושלים יעניק לחברות הצעירות והפעילות בעיר אפשרות להיות חלק מפארק חדיש אשר יהווה אבן שואבת לחברות מובילות ויחבר בין העשייה האקדמית לתעשיית ההייטק והתעשיות המתקדמות".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

3.
dw 21/09/2020 19:58
הגב לתגובה זו
אי אפשר גם להתרבות כמו שפנים וגם להתבכיין על בנייה גבוהה. כל שנה יש פה עוד 200 אלף תושב. עוד 40 שנה יצטופפו פה פעמיים ישראל. י-ם חייבת להצטופף ולכן בנייה גבוהה בקמפוס היא נהדרת.
2.
משה 25/09/2019 11:03
הגב לתגובה זו
כל ההר הזה תוכנן מראש כפארק בוטני.עכשיו אחרי הולילנד כרישי הנדל"ן שמו עין גם על הקמפוס היפה בעולם,בעיה לדורות
1.
הבנין הגבוה הוא בכיה לדורות. הורס את גבעת רם ובית הכרם (ל"ת)
לעצור את הטרוף 25/09/2019 07:39
הגב לתגובה זו

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן