רוני מזרחי
צילום: יח"צ
דעה

למה מחירי הדירות עולים? זאת לא רק הכלכלה

הכשל הגדול בשוק הדירות הוא פסיכולוגי - אחת לתקופה המחירים עוצרים בהמשך לפעולות של הממשלה, ואז כשמסתבר שהממשלה נכשלה - המחירים מזנקים; תיאור היסטורי של עליות המחירים מאז שנות ה-90' 
רוני מזרחי | (63)

בימי קדם איש עשיר נחשב למי שבבעלותו היה מקנה צאן ובקר, אדמות, הרמון מפואר. כבמרתפי הבית, לצד כדי היין, היו  מטילי זהב. 

הזהב היה המדד לעושר. גם היום הזהב הוא סממן לעושר, אבל הוא פחות נוצץ מבעבר. 

בימינו אנו, "כל ממזר מלך" וכל ישראלי ממוצע שבבעלותו דירה בת 4 חדרים באחת מערי הלוויין של גוש דן, מתגאה בפני חבריו "הדירה שלי שוב התייקרה והיא שווה כבר  שני מיליון שקלים". מהרבה בחינות, אם כן, אפשר לראות באותם 4 קירות לא רק את החלום הישראלי אלא גם את "הזהב החדש" שערכו רק עולה.

שני מיליון שקל - לפני עשר שנים הדירה היתה שווה פחות ממיליון שקלים. בכסף הזה בארה"ב יכול אדם לקנות וילה על דונם עם בריכה ובאירופה אפשר לקנות כמה דירות.

למה המחירים משתוללים?

לדעתי, ההסבר לעליות הוא פסיכולוגי יותר מאשר כלכלי. קיים תרחיש חוזר מדי עשור - לאחר שמחירי הדיור נעצרים לתקופת מה, הם מזנקים מחדש. זה מסתדר עם המידע משבוע שעבר על התהפכות המגמה ועליית מחירי הדיור בשנה האחרונה בשיעור ממוצע של כ-3-4 אחוזים ויותר, כלומר כ-50-70 אלף שקלים לדירה ממוצעת.

מחירי הדירות עולים בקצב של 6% בשנה; מה הלאה?

מניתוח שערכה מחלקת המחקר של לשכת הקבלנים החדשה מסתבר כי הפרבולה הזו של מחירי דיור שנעצרים לחצי שנה-שנה ולאחר מכן המגמה מתהפכת והם עולים ביתר שאת, היא כמעט נוסחה מתמטית מדויקת. לאור הגידול הטבעי וכמות הבניה שאינה עונה על צרכי השוק, להלן מספר דוגמאות:

1. בשנות ה-90, בתקופת העלייה ההמונית ממדינות חבר העמים, ולאחר שנבנו בממוצע כ-80 אלף יחידות דיור לשנה, היתה עצירה בעליית המחירים. למרות ההיצע הגדול, ולאחר שנה-שנתיים, חזרו המחירים לעלות. מה לעשות, אנו מדינה מערבית עם גידול טבעי משמעותי בילודה.

2. בתחילת העשור הראשון של המאה ה-21, לאחר משבר ה"דוט קום" ופרוץ האינתיפאדה השנייה, נעצרו שוב המחירים. החל מ-2005, וכתוצאה ישירה ממיעוט התחלות בנייה, החלו המחירים לנסוק כלפי מעלה במשך 3 שנים ברציפות.

3. ב-2008, בעקבות המשבר הפיננסי העולמי, כולל משבר הסאב פריים וקריסת בנק ליהמן ברדרס, נעצרו המחירים למשך חצי שנה. החל מ-2009 החלו שוב לעלות במהירות מסחררת. בקצב של 10%-15% כל שנה.

קיראו עוד ב"ניתוחים ודעות"

4. ב-2011, בעקבות הקיץ של המחאה החברתית היתה שוב עצירת מחירים. היא נמשכה כחצי שנה בלבד, והחל ממרץ 2012, החלה הפרבולה שוב לעלות כלפי מעלה.

5. במרץ 2014, בעקבות תכנית המע"מ אפס של שר האוצר דאז, יאיר לפיד, נעצרו המחירים למשך 8 חודשים, ולאחר שהתכנית הלכה לעולם שכולו טוב, החלה שוב עליית מחירים.

6. במחצית השנייה של 2017 התגאה שר האוצר כחלון בכך שהצליח לעצור את עליית המחירים ושהמגמה מתחילה להתהפך. זה החזיק בדיוק שנה. ב-2019, כך נראה, המגמה שוב כלפי מעלה.

אז מה הבעיה?

יש כאן, לטעמי, שילוב של בעיות אובייקטיביות עם בעיה פסיכולוגית ותודעתית. על הבעיות האובייקטיביות כולנו כבר דיברנו. היצע מדולדל, מעט התחלות בנייה, מבנה שוק דיור ארכאי ומיושן, שליטה של קרטל חברות בנייה גדולות על המכרזים, העדר עובדים מקצועיים זרים, תדמית נמוכה של הענף בקרב ישראלים צעירים, טכנולוגיה מיושנת שמתאימה במקרה הטוב למחצית המאה הקודמת, מחיר למשתכן שמעוות את כל התנהלות השוק, התחדשות עירונית מקרטעת.

אולם, בד בבד לבעיות אובייקטיביות ידועות אלה, נוצר מצב תודעתי ופסיכולוגי מאוד בעייתי, לפיו חלון הדירה הפך ממשהו מובן מאליו שהמדינה צריכה ויכולה לספק לכל אזרחיה (זאת על פי תורת ז'בוטינסקי), מוצר אקסקלוסיבי ובלתי מושג, כפי שבימי קדם היה הזהב, ושעבורו צריך דור שלם של צעירים ישראלים להקריב את מיטב שנותיו. זה לא בהכרח צריך להיות כך.

"אנשים מתרחקים מהיכולת לקנות דירה; שכר הדירה יעלה"

שעבוד זה עשוי להתבטא במשכנתא ענקית חונקת, חוסר אפשרות להתגורר ב"אזור המחיה" הטבעי, פשרה על מקום מגורים אחר המחייב אחזקת שתי מכוניות ופגיעה אנושה באיכות ורמת החיים (להרחבה על התושבים המרוצים ביותר מאזור המגורים קראו כאן), שלא לדבר על השעבוד למשכנתא לכל החיים. לתשומת לב מקבלי ההחלטות.

הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים החדשה ובעלי קבוצת מזרחי ובניו

תגובות לכתבה(63):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 44.
    משה 20/07/2021 15:18
    הגב לתגובה זו
    השם יעזור
  • 43.
    אורן 07/12/2020 08:02
    הגב לתגובה זו
    אנחנו חיים בארצות הברית, רוצים לחזור לישראל אבל הירידה באיכות החיים תמורת השיעבוד הזה פשוט מרתיע. אבל וואלה אני לא יודעת... אין דירות? נראה שבכל מקום שנוסעים דרכו בישראל יש תנופת בנייה של רבי קומות מפלצתיים... ומה עם כל החכמולוגים שקונים דירות להשקעה? אולי גם הם אשמים בעליית המחירים? החמדנות של בעלי ההון דופקת את השאר. אבל זו דעתי.
  • 42.
    משכיר דירות לעשירים 01/09/2019 13:51
    הגב לתגובה זו
    מה קשור פרבולה? אבל כל השאר נכון.
  • 41.
    דודו 31/08/2019 18:12
    הגב לתגובה זו
    המחירים לא נעצרים לשנה שנתיים - בדרך כלל אחרי העליות באה ירידה של כ- 30 אחוז ! ואנחנו קרובים קרובים לזה יותר מתמיד עפ"י כל קריטריון , זמן העליות הממושך , אחוזי העליה המופרכים , כמות חודשי העבודה הנדרשים כיום לרכישת דירה בישראל (פי כמה מבאירופה) , הגירעון בתקציב והריבית הנמוכה מאד שלא תוכל להימשך עוד זמן רב , והחובות המופרכים של משקי הבית בישראל ...
  • 40.
    דוד דרורי 30/08/2019 05:31
    הגב לתגובה זו
    זה יותר פשוט. מי שיש לו קצת הון, ויכול לרכוש דירה שניה ושלישית, עושה כת עיסקת חייו.... ומוכר או משכיר אותה למי שאין לו הון....
  • 39.
    הקבלנים עושקים את עובדי הבניה ואת קוני הדירות. (ל"ת)
    שלום 29/08/2019 13:58
    הגב לתגובה זו
  • זה כולם... (ל"ת)
    ביבי 31/08/2019 15:05
    הגב לתגובה זו
  • בן אהרון 29/08/2019 19:23
    הגב לתגובה זו
    אם רוצים לפתור בעיה, קודם כל צריך לזהות את בעיה ולא לטמון את הראש בחול. 4 שנים אין שיפור. כמה זמן עוד צריך?
  • 38.
    אורי... . 29/08/2019 07:30
    הגב לתגובה זו
    שכר המינימום שעלה מ 3800 ב 2014 מאפשר לזוג להשקיע עוד 3000 ש"ח באיכות הדיור שלו. כך גם בשכר הממוצע שמקנה לזוג עוד 4000 ש"ח. ואם זה לא מובן חבל על הזמן. לכולם יש אפשרות לשדרג את הדירה , אם בקניה אם בשכירות
  • מרויח 10 ומוציא 20 על הילדים והדיור... (ל"ת)
    בבר 31/08/2019 15:06
    הגב לתגובה זו
  • אבל ההוצאות לזוג +3 הן 20 עד 30 אלף לחודש... (ל"ת)
    בבר 30/08/2019 23:43
    הגב לתגובה זו
  • בן אהרון 29/08/2019 19:25
    הגב לתגובה זו
    אלה הפנים של העבדות החדשה. אף אחד לא מסוגל לעמוד בזה.
  • 37.
    הגבלת ילודה (ל"ת)
    דוד 29/08/2019 01:25
    הגב לתגובה זו
  • 36.
    עדיף לגור עם ההורים (ל"ת)
    ניסן 28/08/2019 22:14
    הגב לתגובה זו
  • 35.
    אדם 28/08/2019 19:46
    הגב לתגובה זו
    ממש משכנע!!!
  • 34.
    מיכל 28/08/2019 19:17
    הגב לתגובה זו
    אם הבעיה היתה בריבית הנמוכה, היו יותר דירות להשקעה, שמושכרות, ומחירי השכירות היו אמורים לרדת! הם לא יורדים כי חסרות דירות
  • 33.
    פסיכו 28/08/2019 15:44
    הגב לתגובה זו
    כלכלה הוא כולה פסיכולוגיה. לא רק מחירי הדיור. אה כן, ופרבולה היא ממש לא הנוסחא שמתארת עליה ועצירה..
  • 32.
    שכחת פרמטר הכי חשוב: ריבית אפסית! (ל"ת)
    ריבית אפס 28/08/2019 08:14
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    ליכודניק לשעבר 28/08/2019 07:42
    הגב לתגובה זו
    אם ביבי ירצה תוך שנה ירדו מחירים של דירות
  • 30.
    בנו פחות, יצרו מחסור אז זו התוצאה. כלכלה נטו. (ל"ת)
    בן אהרון 28/08/2019 07:37
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    מסכנים אלה ש 28/08/2019 07:16
    הגב לתגובה זו
    ירידות ערך חדות, מופסדים מאות אלפי שקלים, הריבית עלתה המשכנתא התנפחה וההחזר גדל,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו ולהישאר עם חובות עתק בבנק.
  • 28.
    עם לפיד אין עתיד 28/08/2019 07:15
    הגב לתגובה זו
    רכב על גב המחאה החברתית 2011. לא חברתי , הצביע נגד זוגות צעירים נגד מעמד הבניים נגד מס דירה שלישית. ייתרסק בבחירות כמו מחירי הדיור. ייעשה רוטציה באופוזציה.
  • 27.
    בן אהרון 28/08/2019 06:16
    הגב לתגובה זו
    יחזירו הדירות לשוק כמו בברלין, כל האויר יצא מהבלון הנפוח הזה. באיזור חיפה, מציאות אחרת לגמרי ואף אחד לא מדבר על זה.
  • 26.
    בן אהרון 28/08/2019 06:13
    הגב לתגובה זו
    כי את המשקיעים גרשו מהשוק עם מיסים גבוהים ואיומים בעוד ועוד מיסים. אז למה בנו פחות, לזה אין תשובות.
  • 25.
    אני 28/08/2019 03:22
    הגב לתגובה זו
    פשוט לא לקנות... והכל הסתדר. כן זה לוקח זמן. תצביעו ברגליים. לא לקנות!
  • 24.
    מבין בנדל"ן 28/08/2019 00:23
    הגב לתגובה זו
    בסוף, המשפחה צריכה גם לאכול, ולקנות בגדים, וחינוך, ותחבורה, וארנונה, וחשמל, ותקשורת.. ותחזוקת בית... יש גבול עליון ליכולת לשלם ואנחנו כבר עברנו אותו מזמן
  • 23.
    יש ר אלי 28/08/2019 00:00
    הגב לתגובה זו
    כל הטוענים אחרת שקרנים או חסרי ידע.
  • 22.
    עם לפיד אין עתיד 27/08/2019 23:12
    הגב לתגובה זו
    רכב על גב המחאה 2011,לא חברתי הצביע נגד זוגות צעירים,נגד מעמד הבניים נגד מס דירה שלישית, ייתרסק בבחירות כמו מחירי הדיור, ייעשה רוטציה באופוזציה.
  • הכתבה על המצב עכשיו, לא על לפני עשר שנים. (ל"ת)
    בן אהרון 28/08/2019 11:58
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    מסכנים אלה ש 27/08/2019 23:10
    הגב לתגובה זו
    ירידות ערך חדות , העלו מס רכישה. הריבית עלתה ,המשכנתא גדלה וההחזר התנפח,מי שלא יעמוד בהחזרים צפוי לאבד את דירתו, ולהישאר עם חובות עתק בבנק.
  • זה כאן בארץ? איפה המחירים יורדים? (ל"ת)
    בן אהרון 28/08/2019 11:59
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    שלא יעבדו עליכם 27/08/2019 23:07
    הגב לתגובה זו
    מחפשים פראיירים אחרונים לפני המפולת, 19,000 משקיעים מכרו . 80,000 מנסים למכור ביד 2. מתפשרים על מחיר ,השוק בקריסה חדה
  • 19.
    קבלנים בלחץ 27/08/2019 23:03
    הגב לתגובה זו
    אין מכירות משרדי מכירה שוממים. כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף שקל , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
  • הציבור לא התפקח וקונה דירות יקרות בהגרלות. (ל"ת)
    בן אהרון 28/08/2019 12:00
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    לא פראייר 27/08/2019 23:02
    הגב לתגובה זו
    איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל,כולל מרכיב הקרקע. נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון.
  • רמי 28/08/2019 07:16
    הגב לתגובה זו
    יותר טוב תלעס עשב באחו
  • בן אהרון 28/08/2019 06:09
    הגב לתגובה זו
    בנייה ברמת גימור בסיסית ביותר.
  • 17.
    איתן 27/08/2019 21:37
    הגב לתגובה זו
    היא אחת: 250,000 !!!דירות מוחזקות בידי משקיעים. זה יותר מכל ירושלים וסביבותיה. תדמיינו לעצמכם מה יקרה למחירים אם רק 50 אלף דירות מתוכן ייצאו למכירה לשוק בבת אחת. זה יכול לקרות על ידי ביטול הפטור ממס על השכרת דירות כאן ועכשיו.
  • תחשוב קצת 28/08/2019 05:00
    הגב לתגובה זו
    התגובה כל כך טפשית שהייתי חייב להגיב. אם ימכרו את כל 250 אלף הדירות שאתה טוען שמוחזקות בידי משקיעים, איפה יגורו כל השוכרים של אותן דירות? יצטרכו לקנות דירה. מה עשית בזה?
  • ללא תקנה 29/08/2019 02:05
    לא מאמין שכתבת תגובה כזאת מפגרת ועוד בהתנשאות כזו כאילו אתה הגאון פה. אם המשקיעים ימכרו את הדירות אזי כל מי שגר בשכירות יוכל לקנות ושלום על ישראל. בטח לא הבנת אהבללל
  • מנחם 28/08/2019 09:48
    אם ימכרו את כל הדירות (אפרופו מדובר ב700 אלף דירות משקיעים ולא כפי שצויין) למי ימכרו אותם? למשקיעים אחרים? אז לא עשינו כלום. אז ימכרו אותם לחסרי דיור. כלומר שוכרי דירות ואז יעלמו דירות להשכקה בדיטק כמו שיעלמו דורשי שכירות. לא צריך להיטת איינשטיין בשביל להבין את זה
  • 16.
    70% ממחיר דירה חדשה - מסים. עלות הבניה רק 30% (ל"ת)
    מסים 27/08/2019 17:35
    הגב לתגובה זו
  • מבין במיסים 28/08/2019 00:24
    הגב לתגובה זו
    ככה שלהאשים את המיסים זה קצת מנותק מהמציאות
  • 15.
    ציניקן 27/08/2019 17:24
    הגב לתגובה זו
    כל הצעירים כבולים בשרשראות החנק של המשכנתנאות.. ולכן לא יפגינו, לא ירעידו את הספינה והשלטון יהיה פנוי להוצאות הכיבוש, הבטחון והשחיתות
  • 14.
    גמרסני אלי 27/08/2019 17:19
    הגב לתגובה זו
    בעיה נוספת. מי שיורש דירה אינו מקבל הכנסה מהמכירה. הוא מעדיף לשכור אותה עם כל הטירחה. ולכן אין מספיק דירות למכירה אבל יש דירות להשרה.
  • 13.
    קורן 27/08/2019 16:55
    הגב לתגובה זו
    האם ישנה סבירות שכותב הפוסט המדובלל - הינו בעל עניין בנושא האמור?
  • 12.
    סמי 27/08/2019 16:45
    הגב לתגובה זו
    תגידו לא נמאס לכם לשקר לציבור? איפו היושרה העיתונאית? איפה האתיקה? האיש מוכר לנו שוב את השקרים על מחסור כשאנחנו בשיא ההיצע של כל הזמנים, מעט התחלות בניה כשהן בשיא 55000 בשנה (אין ירידה, ואם מוצגת כזו על ידי הלמס הוא מעדכן אותה אחרי כמה חודשים כלפי מעלה). המחירים עלו 120% בעשור בגלל ריבית אפסית, אבל הם נעצרו ב-2017 כי הגיעו לשיא שמעליו כבר אין מי שישלם, עלות הבניה עלתה רק 35%, ההפרש נכנס לכיסים של הקבלנים, ומחירי הדירות בישראל הם הכי גבוהים בעולם ביחס להכנסה 160 משכורות (ברוטו, נטו קצת פחות מפי 2 מזה). ב-2018 הקבלנים מכרו רק 22000 דירות חדשות, וב-2019 זה יהיה עוד פחות, והם בונים 55000 בשנה, יש להם מלאי עצום לא מכור שהולך וגדל...
  • מסכים עם כל מילה!! (ל"ת)
    אחד שיודע 27/08/2019 18:42
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    גל 27/08/2019 16:11
    הגב לתגובה זו
    ככל שהלוואות הסטודנטים בארה"ב גבוהות יותר - כך שכר הלימוד עולה. ככל כנשלם יותר על ביטוחי בריאות - חברות התרופות יעלו את מחירי התרופות.
  • 10.
    ומי מתדלק את הבועה הזו? הקבלנים החמדנים (ל"ת)
    אלי גולדשטיין 27/08/2019 16:10
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    גל 27/08/2019 16:02
    הגב לתגובה זו
    האתר הפופולרי "מידע קריטי לרוכשי הדירות" שהציג סקירה חדשה בשם "היצע 2019" ושם ניתוח מעמיק פי עשר (כולל הסיבות האמיתיות לכל עליה וכל ירידה).
  • 8.
    זהירות! תוכן ממומן (ל"ת)
    חד קרן 27/08/2019 15:58
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    דודי דו 27/08/2019 15:56
    הגב לתגובה זו
    ככול הידוע לי הם במגמת ירידה בשנה וקצת האחרונות (בגלל מחיר למשתכן). ויש לקרוא את השורה התחתונה של הכתבה: "הכותב הוא נשיא לשכת הקבלנים החדשה ובעלי קבוצת מזרחי ובניו".
  • בול!!! (ל"ת)
    אחד שמבין 27/08/2019 18:41
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מצב בועתי... (ל"ת)
    רפי 27/08/2019 15:44
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אורן 27/08/2019 15:41
    הגב לתגובה זו
    וזה יותר קרוב ממה שאתם מדמיינים...
  • יום לפני נפילת חומת ברלין, אף אחד לא היה בטוח שזה יקרה. (ל"ת)
    צפדינון 04/09/2019 08:07
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אף מילה על שר השיכון שטרית שהחל את הספירלה? (ל"ת)
    אבי 27/08/2019 15:39
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הכותב הוא נשיא הקבלניפ...המחירים כבר ירדו לא "עצרו" (ל"ת)
    אריה 27/08/2019 15:30
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    חיימון 27/08/2019 15:30
    הגב לתגובה זו
    המחירים לא עולים זה פשוט שקר גס שאתם לא מהססים להמציא כדי לדאוג לאינטרסים הצרים שלכם תאבי בצע טיפשים
  • 1.
    מבוא לכלכלה 27/08/2019 15:26
    הגב לתגובה זו
    יבנו עוד 10 אלף דירות בשנה - המחירים ירדו. ממנהל מקרקעי ישראל התרגל למחירי קרקע מופקעים.
  • אנדרומדוס 29/08/2019 01:29
    הגב לתגובה זו
    הבעיה היא גידול אוכלוסין גבוה בפרט של מגזרים כמו חרדים ובדואים
צילום: UMA media, Pexelsצילום: UMA media, Pexels

שלושת האסים שבלעדיהם אנבידיה אבודה

הייניקס, סמסונג ומיקרון, יצרניות זיכרונות ה-HBM4 שצפויים להיות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, חשובות מאוד למלכת השבבים שחייבת לשמור על מעמדה בעוד מתחרותיה נושפות בעורפה

עופר הבר |

זיכרונות HBM4, דור חדש של זיכרונות בעלי רוחב פס גבוה, שצפוי להוות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, הם הגביע הקדוש של שוק השבבים כיום. אנבידיה, כמלכת שוק השבבים שנאלצת כל העת להשקיע מאמצים בשמירה על מעמדה מול מתחרות כמו AMD וברודקום, זקוקה להם כמו אוויר לנשימה.   

ה-HBM4 הוא השלב או הגרסה הרביעית בסדרת זיכרונות HBM, אחרי HBM1,HBM2 ו-HBM3 (כולל השדרוג HBM3E). כל דור מתאפיין בשיפורים משמעותיים בביצועים, ברוחב הפס של הזיכרון, בצריכת החשמל, וביכולת הצפיפות של הזיכרון, כך ש-HBM4 הוא הדור הכי מתקדם ומעודכן מבין סדרת HBM שבלעדיו אנבידיה לא תוכל להאיץ ביצועים במעבדיה.

אנבידיה צריכה את כרטיס הזיכרון HBM4 בעיקר כדי לתמוך בעיבוד נתונים מהיר ויעיל במערכות שלה, במיוחד בתחומי הבינה המלאכותית ,AI למידת מכונה ומחשוב ביצועים גבוהים. זיכרון HBM4 מציע רוחב פס גבוה במיוחד ותצרוכת חשמל נמוכה משמעותית ביחס לזיכרון DDR4 וצפיפות זיכרון גבוהה המאפשרת לשלב זיכרון רב במקום קטן. זה מאפשר לאנבידיה להאיץ ביצועים במעבדים ובמעבדי גרפיקה שלה, תוך הפחתת צריכת הכוח ושיפור יעילות העבודה מול כמויות עצומות של נתונים במקביל.

 פיתוח HBM4 - מי השחקניות העיקריות?

יצרניות ה-HBM4 המובילות כיום אינן כולן דרום-קוריאניות, אך מרביתן מרוכזות בדרום קוריאה. החברות המרכזיות הן:

SK Hynix: דרום-קוריאנית, מובילה בפיתוח ובייצור המוני של HBM4, עם שיפורים משמעותיים ברוחב הפס ויעילות אנרגטית. נחשבת ליצרנית הגדולה בתחום זה כרגע ומבוססת טכנולוגיות ייצור מתקדמות.

יסודות אסדת לווייתן
צילום: אלבטרוס

לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית

יעקב צלאל |
נושאים בכתבה גז מפת הקידוחים

מדינת ישראל מעולם לא היתה ריבונית לגמרי, כשלאורך עשרות השנים האחרונות היא תלויה בסיוע צבאי ואזרחי אמריקני. אולם אם עד לאחרונה אזרחי המדינה העדיפו להעלים עין ממציאות זו, הרי שבשבועות האחרונים התלות והעדר הריבונות והעצמאות הפכו לבוטות יותר, כאשר ממשל טראמפ כפה הסכם הפסקת אש ברצועת עזה ומפקח עליו בקפדנות, בשלב זה, ממתקן צבאי אמריקני בקרית גת.

אולם יש תחום נוסף, קריטי למשק, שמעולם לא היה בריבונות ישראלית: משק הגז הטבעי. בשניים וחצי העשורים מאז התגלו מאגרי גז ראשוניים וביותר מ-15 השנים מאז התגלה מאגר תמר, התלות הישראלית בחברות אמריקניות להפקת הגז הטבעי ובממשל האמריקני לאסדרת משק הגז הטבעי, היתה מוחלטת.

אמנם בשנים האחרונות, משק הגז הטבעי הישראלי, שהוא בעל חשיבות אסטרטגית למדינה, הפך למערב פרוע. אבל עדיין יש בו שריף אחד, השולט בשקט בכל הנעשה, ענקית האנרגיה שברון. אקדוחנים אחדים, אמנם נלחמים על הפירורים, שעדיין שווים מיליארדי דולרים לאורך השנים ועושים כותרות, אבל חשיבותם לפיתוח משק הגז אפסית. אלי כהן, שר האנרגיה, הודיע לפני שבוע על התנגדותו לאשר את החוזה החדש ליצוא הגז למצרים, עד שיוסדרו עלויות גז נוחות לשוק המקומי, אבל אף אחד אינו מתייחס אליו ברצינות. רה״מ, בנימין נתניהו, נפגש בשבוע שעבר עם נציגי שברון כדי לפתור את המשבר, דווח בדה מרקר. מר כהן לא הוזמן לפגישה. הבעיה תיפתר בקרוב וההסכם ייחתם.

מבני הבעלות על מאגרי לוויתן, כריש ותמר הינם יציבים, מבנה הבעלות על תמר פטרוליום, המחזיקה בכ-17% ממאגר תמר, משתנה חדשות לבקרים, כאילו היה מדובר בגן שעשועים. וכך, קבוצה אקלקטית של משקיעים, חלקם זרים, מבקשת להגדיל את רווחיה על חשבון הציבור הישראלי (ואין לה כל עניין בהשקעות ובפיתוח משק הגז). מכאן הידיעות שהתפרסמו לאחרונה על סירובם של משקיעים בתמר פטרוליום, ובהם גם ישראמקו, לחתום על הסכם הספקת גז חדש מול חברת החשמל, שאמור היה להוזיל את הגז וכתוצאה מכך את עלות החשמל, כבר בשנים הקרובות. להערכתם מחירי הגז הטבעי בשנים הקרובות יעלו. במידה והערכה זו תתגשם, הרי שתהיה בכך פגיעה קשה בציבור הישראלי, שלבד מכך שאוצרות הטבע שייכים לו, הוא גם ממן את פעילות הפקת הגז בסכומים לא ידועים, באמצעות מתן הגנה ביטחונית למתקני הפקת הגז בים התיכון. בנוסף, חברות האנרגיה חדלו מלבצע חיפושים אחר מאגרי גז נוספים, ומנסות להגביר את קצב ההפקה, כך שלפי הערכות מלאי הגז במאגרים הישראליים יאזל בתוך כ-20-25 שנים. אזילת הגז תציב את המשק הישראלי בפני משבר אנרגטי חמור, מאחר שעד שיאזל הגז הטבעי, חלק ניכר מפעילות המשק תוסב לגז טבעי. יבוא גז טבעי לישראל, בתצורת LNG, צפוי להיות יקר ויגדיל באופן ניכר את העלות שתוטל על משקי הבית ועל עסקים מקומיים. הוא גם יגדיל את רווחי החברות שייבאו את הגז, שלפחות בחלקן שותפות כיום להפקתו, למשל שברון.

(כמובן שאנחנו בפתח עידן האנרגיה הירוקה, אבל לישראל אסור בשלב זה לוותר על האופציה של שימוש בגז טבעי בעשורים הקרובים).

נובל אנרג׳י, החברה האחראית לתגליות הגז הגדולות של ישראל, היתה חברת אנרגיה בינונית. אולם מאז נרכשה ע״י שברון, קבוצת האנרגיה השניה בגודלה בארה״ב, בסוף 2020, השתנה לגמרי מבנה השליטה בשוק הגז הטבעי המקומי. שברון מחזיקה כיום בכ-40% מתמר וב-25% מלווייתן, ומשמשת כמפעילה של שני המאגרים וכך מנופי השליטה שלה בשוק הגז המקומי הינם בלתי מוגבלים. אם לנובל אנרג׳י היו מהלכים מוגבלים בממשל האמריקני, הרי ששברון היא חלק אינטגרלי מהממשל, שענקיות האנרגיה תמיד נעזרו בו והוא נעזר בהן לפעילות ושליטה בשווקי האנרגיה העולמיים, ראו איום הנוכחי לפלישה אמריקנית לוונצואלה, ממפיקות הנפט הגדולות בעולם. ניסיון של ממשלת ישראל להגביל את יצוא הגז הטבעי, ידווח מיידית לבעל בריתה של שברון, דונלד טראמפ, שיורה לבנימין נתניהו, או לכל ראש ממשלה אחר, להימנע מהגבלת היצוא.