דודו זבידה - כלכלית ירושלים
צילום: יחצ

מבני תעשיה: ירידה של 3% בהכנסות ועליה של 22% ב-FFO ברבעון

ה-NOI עלה בכחצי מיליון שקל בישראל אבל ירד בכ-6 מיליון שקל בחו"ל; דוד זבידה: "אסטרטגיית המיקוד בישראל מוכיחה את עצמה"
ערן סוקול | (6)

חברת הנדל"ן המניב מבני תעשיה דיווחה היום על תוצאותיה לרבעון הראשון של 2018 עם ירידה של כ-3.1% בהכנסות וירידה של כ-8.3% ברווח הנקי. בהתאם לשווי השוק הנוכחי של החברה והונה העצמי לסוף הרבעון הראשון של 2018, נסחרת החברה כעת במכפיל הון של כ-0.9.

הכנסות החברה הסתכמו בכ-152 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2018, ירידה של כ-3.1% לעומת הכנסות של כ-157 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. למרות הירידה בהכנסות, הוצאות ההנהלה וכלליות של החברה הסתכמו בכ-12.6 מיליון שקל, עלייה של כ-15% ביחס להוצאות ההנהלה וכלליות ברבעון המקביל אשר הסתכמו בכ-10.9 מיליון שקל.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-83.9 מיליון שקל, ירידה של כ-8.3% לעומת הרווח הנקי של כ-91.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI בישראל עלה בכ-0.5 מיליון שקל והסתכם בכ-91 מיליון שקל ברבעון הראשון, עליה של כ-0.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מנגד, ה-NOI בחו"ל ירד בכ-6 מיליון שקל והסתכם בכ-13 מיליון שקל ברבעון הראשון, ירידה של כ-31.7% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO בתקופה המדווחת הסתכם בכ-56 מיליון שקל, עליה של כ-22% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אשר נבעה בעיקר מירידה בהוצאות המימון בסך של כ-56.4 מיליון שקל ומנגד ירידה ב-NOI כתוצאה ממכירת נכסים. החברה מדווחת כי במהלך הרבעון הראשון של השנה מימשה החברה נכסים בישראל בהיקף של כ-160 מיליון שקל, בגינם נרשם רווח מצטבר של כ-29 מיליון שקל. 

לשנת 2018 החברה צופה FFO בטווח של 204-207 מיליון שקל ו-NOI בטווח של 412-416 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    בני 20/07/2022 14:20
    הגב לתגובה זו
    הגיע הזמן שדירקטוריון מבנה הציבורי ישחרר את המנכ"ל הזה ! ושיעשה לביתו ! , שיביאו תותח נדלני שיודע לשווק את הנדל"ן הקיים ויפסיק לרכוש מכל הבא ליד !
  • 5.
    תוצאות עגומות 20/07/2022 14:18
    הגב לתגובה זו
    במקום להתעסק בקיים ולהשביח אותו , הוא מתעסק כל היום ברכש והרי התוצאות העגומות
  • 4.
    זבידה צריך ללכת הביתה , דוח חלש מאוד ! (ל"ת)
    דני 20/07/2022 14:16
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    צביקה 20/07/2022 14:15
    הגב לתגובה זו
    בשורה התחתונה בחיבור של ישראל וחו"ל ירידה משמעותית ! ה noi הינו המדד החשוב ביותר למדידת הפעילות של חברות נדל"ן מניב מראה שהחברה בירידה !
  • 2.
    ורדה 20/07/2022 14:13
    הגב לתגובה זו
    הכנסות בירידה והרווח הנקי בירידה והוא אומר שהדוח מוצלח ? גם הוא אמר בזמנו "שהקורונה לא השפיעהעל מבנה" די מספיק לספר סיפורים, תתחילו להגיד את האמת !
  • 1.
    הכשלון הוא יתום 20/07/2022 14:09
    הגב לתגובה זו
    כל רבעון אותם סיפורים שהרווח הנקי והכנסות על הפנים מדברים על ffo, ש ה ffo יהיה חלש ידברו על נתון אחר... מה יש לדבר דוח על הפנים !
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.